5. pants

Ēka atzīstama par bīstamu, cilvēku drošību apdraudošu, kā

arī vidi degradējošu būvi.

Ņemot vērā, ka Nekustamajam īpašumam ir bezīpašnieka mantas

pazīmes un saskaņā ar Civillikuma 930. panta nosacījumiem

nekustamas bezīpašnieku lietas piekrīt valstij, Būvvalde 2016.

gada 5. septembrī ar vēstuli Nr. 328/4-3 vērsās pie VAS

"Valsts nekustamie īpašumi" ar lūgumu izskatīt

jautājumu par Nekustamā īpašuma piekritību valstij.

2016. gada 23. septembrī saņemta VAS "Valsts nekustamie

īpašumi" atbildes vēstule Nr. 3/1-2/14435, kurā

norādīts, ka pašvaldībai ir tiesības vērsties pie zvērināta

notāra un lūgt izsludināt mirušo Mildas Ruseckas un Jāņa Rusecka

mantojuma lietas, kā arī pieteikt kreditoru pretenzijas par viņu

uzkrātajiem parādiem Nekustamajam īpašumam, līdz viņu miršanas

brīdim. Ievērojot minēto VAS "Valsts nekustamie

īpašumi" uzskata, ka tai nav pamata vērsties tiesā ar

pieteikumu par īpašuma tiesību atzīšanu valstij.

Savukārt 2017. gada 27. jūnijā Būvvalde nosūtīja vēstuli Nr.

227/4-3 VAS "Privatizācijas aģentūra" ar lūgumu

izskatīt jautājumu par Nekustamā īpašuma piekritību valstij.

2017. gada 24. jūlijā saņemta VAS "Privatizācijas

aģentūra" atbildes vēstule Nr. 1.17/6877, kurā

norādīts, ka par būvēm ir maksājams nekustamā īpašuma nodoklis,

kura administrēšanas funkcijas ir deleģētas pašvaldībai,

ieinteresētā persona šajā gadījumā ir pašvaldība, kā arī saskaņā

ar Būvniecības likuma 7. pantu pašvaldības kompetencē ir

pieņemt lēmumus par turpmāko rīcību ar tās teritorijā esošajām

būvēm, kuras ir pilnīgi vai daļēji sagruvušas vai nonākušas tādā

stāvoklī, ka to lietošana ir bīstama vai tās bojā ainavu.

Ievērojot minēto un apstākli, ka Jelgavas valstspilsētas

pašvaldības rīcībā nav informācija par Nekustamā īpašuma

lietotājiem vai tiesiskajiem valdītājiem, Būvvalde 2020. gada

5. jūnijā un atkārtoti 2021. gada 27. jūlijā nosūtīja

Latvijas Republikas oficiālajam izdevumam "Latvijas

Vēstnesis" un pašvaldības informatīvajam izdevumam

"Jelgavas Vēstnesis" publicēšanai sludinājuma tekstu ar

aicinājumu līdz 2021. gada 30. septembrim atsaukties

Nekustamā īpašuma tiesiskajiem valdītājiem.

Uz publicētajiem sludinājumiem neviena persona nav

atsaukusies.

Būvniecības likuma 21. panta ceturtā daļa nosaka, ka

būves īpašnieks nodrošina būves un tās elementu uzturēšanu

ekspluatācijas laikā, lai tā atbilstu šā likuma 9. pantā

būvei noteiktajām būtiskām prasībām.

Būvniecības likuma 21. panta devītā daļa nosaka, ja būve

ir pilnīgi vai daļēji sagruvusi vai nonākusi tādā tehniskā

stāvoklī, ka ir bīstama vai bojā ainavu, šīs būves īpašniekam

atbilstoši pašvaldības lēmumam tā jāsakārto vai jānojauc.

Būvniecības likuma 21. panta desmitā daļa paredz, ka šā

panta septītajā un devītajā daļā minētie lēmumi (izņemot lēmumu

attiecībā uz būvi, kas bojā ainavu) izpildāmi nekavējoties. Šo

lēmumu apstrīdēšana un pārsūdzēšana neaptur to darbību. Ja kāds

no attiecīgajiem lēmumiem netiek pildīts, iestāde var nodrošināt

tā izpildi piemērojot aizvietotājizpildi un citus Administratīvā

procesa likumā noteiktos piespiedu izpildes līdzekļus.

Civillikuma 1084. panta pirmā un trešā daļa nosaka, ka

katram būves īpašniekam, lai aizsargātu sabiedrisko drošību,

jātur sava būve tādā stāvoklī, ka no tās nevar rasties kaitējums

ne kaimiņiem, ne garāmgājējiem, ne arī tās lietotājiem, kā arī ja

būves īpašnieks vai valdītājs, pretēji attiecīgās varas

pieprasījumam nenovērš draudošās briesmas, tad attiecīgai

iestādei, raugoties pēc apstākļiem būve jāsaved kārtībā vai arī

pavisam jānojauc uz īpašnieka rēķina.

Ņemot vērā apstākli, ka Ēka neatbilst būvniecību regulējošo

normatīvo aktu prasībām, un uz lēmuma pieņemšanas dienu Ēkas

tehniskais stāvoklis ir kritisks un apdraud sabiedrisko drošību,

kā arī vizuāli bojā Jelgavas valstspilsētvides ainavu, saskaņā ar

Civillikuma 1084. panta pirmo un trešo daļu, Būvniecības likuma

7. panta pirmās daļas otro punktu, 21. panta ceturto, devīto

un desmito daļu, Administratīvā procesa likuma

57. pantu,

JELGAVAS VALSTSPILSĒTAS DOME NOLEMJ: