590. pants
Nenotikušas izsoles

sekas un otrā izsole

(1) Ja izsole atzīta par nenotikušu šā likuma 589. panta

pirmās daļas 1. vai 2. punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu

izpildītājs nekavējoties paziņo par to piedzinējam, uzaicinot

viņu paturēt apķīlāto mantu sev par izsoles sākumcenu.

Piedzinējam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja

uzaicinājuma nosūtīšanas dienas rakstveidā paziņot tiesu

izpildītājam par apķīlātās mantas paturēšanu sev.

(2) Ja vairāki piedzinēji vēlas paturēt apķīlāto mantu

sev par izsoles sākumcenu, rīkojama atkārtota pirmā izsole, kurā

piedalās piedzinēji, kas vēlas paturēt apķīlāto mantu sev par

sākumcenu, un solīšana sākas no pirmās izsoles sākumcenas. Par

izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs rakstveidā paziņo

piedzinējiem septiņas dienas iepriekš. Piedzinēja neierašanās uz

izsoli tiek uzskatīta par viņa atteikšanos no tiesībām paturēt

mantu sev. Ja uz izsoli ierodas viens piedzinējs, viņš var

paturēt apķīlāto mantu sev bez solīšanas. Ja uz izsoli neierodas

neviens piedzinējs, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otro

izsoli.

(3) Ja neviens nav pieteicies paturēt apķīlāto mantu sev,

tiesu izpildītājs nekavējoties rīko otro izsoli. Otro izsoli

izziņo, ievērojot pirmās izsoles noteikumus, bet solīšana

kustamās mantas otrajā izsolē tiek uzsākta no summas, kas atbilst

75 procentiem no pirmās izsoles sākumcenas.

(4) Ja izsole atzīta par nenotikušu šā likuma

589. panta pirmās daļas 3. punktā paredzētā iemesla

dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam

pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt apķīlāto mantu sev

par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir

tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma

nosūtīšanas dienas rakstveidā paziņot tiesu izpildītājam par

apķīlātās mantas paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs

nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par apķīlātās mantas

paturēšanu vai atteicies to paturēt sev, tiesu izpildītājs

nekavējoties izsludina atkārtotu pirmo izsoli.

(5) Ja izsole atzīta par nenotikušu šā likuma

589. panta pirmās daļas 4. punktā paredzētā iemesla

dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu pirmo

izsoli.

(6) Šā panta pirmajā, otrajā un ceturtajā daļā

paredzētajos gadījumos persona, kura patur sev apķīlāto mantu, kā

arī persona, kura otrajā izsolē nosolījusi pārdodamo priekšmetu,

samaksu veic un apķīlāto mantu saņem šā likuma

588.1 pantā noteiktajā kārtībā.

(7) Ja otrā izsole atzīta par nenotikušu šā likuma

589. panta pirmās daļas 1. vai 2. punktā paredzētā

iemesla dēļ un neviens nav šā panta pirmajā daļā noteiktajā

kārtībā paziņojis par vēlēšanos apķīlāto mantu paturēt sev par

otrās izsoles sākumcenu, mantu var atdot parādniekam, atbrīvojot

to no apķīlājuma, vai arī tiesu izpildītājs var lemt par mantas

pārdošanu citā šajā nodaļā paredzētajā veidā. Par mantas atdošanu

parādniekam tiesu izpildītājs sastāda aktu.

(8) Ja otrā izsole atzīta par nenotikušu šā likuma

589. panta pirmās daļas 3. punktā paredzētā iemesla dēļ

un pēdējais pārsolītais solītājs nav šā panta ceturtajā daļā

noteiktajā kārtībā paziņojis par vēlēšanos apķīlāto mantu paturēt

sev par savu augstāko solīto cenu vai ja otrā izsole atzīta par

nenotikušu šā likuma 589. panta pirmās daļas 4. punktā

paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina

atkārtotu otro izsoli."

22. 591. pantā:

izslēgt pirmās daļas 3. punktu;

papildināt pantu ar 1.1 daļu šādā

redakcijā:

"(11) Sūdzību par tiesu izpildītāja,

piedzinēja vai pircēja rīcību, kas dod pamatu prasīt izsoles

atzīšanu par spēkā neesošu, ieinteresētās personas 10 dienu laikā

no izsoles noslēguma dienas var iesniegt rajona (pilsētas) tiesai

pēc tiesu izpildītāja amata vietas.";

papildināt pantu ar trešo daļu šādā redakcijā:

"(3) Ja izsole atzīta par spēkā neesošu, rīkojama

atkārtota izsole pēc tās izsoles noteikumiem, kura atzīta par

spēkā neesošu."

23. 600. pantā:

izslēgt pirmās daļas pēdējo teikumu;

izteikt trešās daļas ievaddaļu šādā redakcijā:

"(3) Tiesu izpildītājs atbilstoši attiecīgā zemesgrāmatas

nodalījuma norakstam nosūta ierakstītā sūtījumā paziņojumu

nekustamā īpašuma īpašniekam, apbūves tiesīgajiem, nekustamā

īpašuma kopīpašniekiem, izņemot tādas dzīvojamās mājas

kopīpašniekus, kura nav sadalīta dzīvokļu īpašumos, kā arī visiem

hipotekārajiem kreditoriem, tajā skaitā personām, kuru labā

ierakstīta ķīlas tiesības vai aizlieguma atzīme,

norādot:".

24. Papildināt 606. panta trešo daļu ar

3.1 punktu šādā redakcijā:

"31) apbūves tiesības līguma datumu,

priekšmetu un termiņu, ja tiek izsolīta apbūves

tiesība;".

25. Papildināt 608. pantu ar sesto daļu šādā

redakcijā:

"(6) Pēc izsoles noslēguma nosolītājam elektroniski

uz Izsoļu dalībnieku reģistrā reģistrētā elektronisko izsoļu

vietnes lietotāja kontu nosūta paziņojumu par to, ka viņš

nosolījis augstāku cenu nekā citi un ir iestājies pienākums

samaksāt visu no viņa pienākošos summu (611. panta otrā

daļa)."

26. 610. pantā:

izteikt pirmās daļas 5. punktu šādā redakcijā:

"5) personas, kas autorizētas dalībai izsolē, norādot to

vārdu, uzvārdu, personas kodu vai dzimšanas datumu (personai,

kurai nav piešķirts personas kods), Izsoļu dalībnieku reģistrā

norādīto kontaktadresi; juridiskajai

personai - tās nosaukumu, reģistrācijas

numuru un juridisko adresi;";

izslēgt otrās daļas pirmo teikumu.

27. Papildināt 611. panta ceturto daļu ar vārdiem un

skaitli "kā arī tad, ja pēdējais pārsolītais solītājs nav

paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par savu augstāko

solīto cenu vai ir atteicies to paturēt sev (615. panta otrā

daļa)".

28. 615. pantā:

izteikt pirmo daļu šādā redakcijā:

"(1) Ja izsole atzīta par nenotikušu šā likuma

614. panta pirmās daļas 1. vai 2. punktā paredzētā

iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem

kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, kā arī apbūves

tiesīgajiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par

nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka

līdzīpašniekam, kā arī apbūves tiesīgajam ir tiesības divu nedēļu

laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas

paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu

sev.";

izteikt otrās daļas trešo teikumu šādā redakcijā:

"Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā

termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies

paturēt nekustamo īpašumu sev, tiesu izpildītājs nekavējoties

izsludina atkārtotu izsoli.";

papildināt piekto daļu pēc vārdiem "nosolītāja,

līdzīpašnieka" ar vārdiem "apbūves tiesīgā".

29. Papildināt likumu ar 73.1 nodaļu šādā

redakcijā:

"73.1 nodaļa

Piedziņas vēršana uz apbūves tiesību

618.2 pants.

Paziņojums par piedziņas vēršanu uz apbūves tiesību

(1) Ja piedzinējs lūdzis vērst piedziņu uz apbūves

tiesību, tiesu izpildītājs nosūta ierakstītā sūtījumā parādniekam

paziņojumu un uzaicina viņu nokārtot parādu, kā arī sniegt

informāciju par to, vai parādnieks ir reģistrēts pievienotās

vērtības nodokļa maksātājs, vai, pārdodot izsolē viņa apbūves

tiesību, izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli

un kāda ir šīs cenas apliekamā vērtība. Izpildot tādus nolēmumus,

kas paredz apbūves tiesības labprātīgu pārdošanu izsolē tiesas

ceļā vai apbūves tiesības pārdošanu piespiestā izsolē, paziņojumā

nenorāda uzaicinājumu parādniekam nokārtot parādu.

(2) Tiesu izpildītājs iesniedz zemesgrāmatu nodaļai

nostiprinājuma lūgumu par piedziņas atzīmes ierakstīšanu. Šīs

atzīmes sekas norādītas Civillikuma 1077. panta pirmajā

daļā, 1081. un 1305. pantā, kā arī Zemesgrāmatu likuma

46. pantā. Piedziņas atzīme ierakstāma arī, izpildot tādus

nolēmumus, kas paredz apbūves tiesības labprātīgu pārdošanu

izsolē tiesas ceļā vai apbūves tiesības pārdošanu piespiestā

izsolē.

(3) Tiesu izpildītājs atbilstoši attiecīgā zemesgrāmatas

nodalījuma norakstam ierakstītā sūtījumā nosūta paziņojumu zemes

gabala īpašniekam, apbūves tiesīgajiem, kuriem pieder apbūves

tiesības domājamā daļa, kā arī visiem hipotekārajiem kreditoriem,

tajā skaitā personām, kuru labā attiecībā uz apbūves tiesību

ierakstīta ķīlas tiesības vai aizlieguma atzīme, norādot:

1) kuras personas prasījuma apmierināšanai tiek vērsta

piedziņa uz apbūves tiesību;

2) cik liela ir parāda summa un vai parāds nodrošināts ar

hipotēku uz attiecīgo apbūves tiesību.

(4) Šā panta trešajā daļā minētajā paziņojumā tiesu

izpildītājs pieprasa, lai hipotekārie kreditori tiesu izpildītāja

noteiktajā termiņā, kas nav mazāks par 10 dienām, iesniedz

ziņas par atlikušā hipotekārā parāda apmēru.

(5) Tiesu izpildītājs pieprasa no pašvaldības ziņas par

nekustamā īpašuma nodokļu parādu un uzaicina pašvaldību iesniegt

lēmumu par nodokļu parāda piedziņu, ja tāds ir.

(6) Tiesu izpildītājs izprasa no attiecīgā zemesgrāmatas

nodalījuma apbūves līguma kopiju un citus nostiprinājumu

apliecinošus dokumentus, ja tādi ir.

(7) Ja nepieciešamā informācija apbūves tiesību novērtēšanai

uz apbūves tiesību pamata uzsāktajam būvniecības procesam nav

iegūstama valsts informācijas sistēmu datubāzēs, tiesu

izpildītājs, konkrēti norādot nepieciešamos dokumentus, tos

pieprasa no būvvaldes vai institūcijas, kura pilda būvvaldes

funkcijas, ja vien nepieciešamā informācija vai dokumenta

oriģināls nav pieejams citā valsts vai pašvaldības iestādē.

Sertificēts nekustamā īpašuma vērtētājs ir tiesīgs tiesu

izpildītāja uzdevumā iepazīties ar valsts vai pašvaldības iestāžu

rīcībā esošo informāciju apbūves tiesību novērtēšanai.

(8) Ja parādnieks ne vēlāk kā septiņas dienas pirms

izsoles sludinājumā norādītā izsoles noslēguma datuma pilnībā

samaksājis parādu un sprieduma izpildes izdevumus tiesu

izpildītājam, apbūves tiesības pārdošana tiek atcelta, bet jau

uzsāktā izsole - pārtraukta. Minētais nav piemērojams, izpildot

tādus nolēmumus, kas paredz apbūves tiesības pārdošanu piespiestā

izsolē.

618.3 pants.

Parādnieka pienākumi

(1) No tiesu izpildītāja paziņojuma saņemšanas dienas

parādniekam ir aizliegts:

1) atsavināt apbūves tiesību vai ieķīlāt to;

2) atsavināt vai bojāt uz apbūves tiesības pamata uzcelto

nedzīvojamo ēku (inženierbūvi) vai tās piederumus;

3) slēgt nomas un citus līgumus, kas samazina vai var

samazināt apbūves tiesības vai uz tās pamata uzceltās

nedzīvojamās ēkas (inženierbūves) vērtību.

(2) Līgumi, kurus pretēji šā panta pirmajā daļā

noteiktajiem aizliegumiem parādnieks noslēdzis pēc tam, kad

zemesgrāmatā izdarīta piedziņas atzīme, nav spēkā attiecībā uz

piedzinēju un apbūves tiesības pircēju izsolē.

(3) Parādniekam ir pienākums tiesu izpildītāja noteiktajā

termiņā paziņot, kas ir uz apbūves tiesības pamata uzceltās

nedzīvojamās ēkas (inženierbūves) faktiskais valdītājs vai

pārvaldnieks, ja tāds ir, kā arī par visiem noslēgtajiem nomas un

citiem līgumiem, kuri attiecas uz apbūves tiesību vai uz tās

pamata uzcelto nedzīvojamo ēku (inženierbūvi), iesniegt šo līgumu

kopijas un uzrādīt to oriģinālus.

(4) Parādniekam ir pienākums tiesu izpildītājam paziņot,

vai viņš ir reģistrēts pievienotās vērtības nodokļa maksātājs un

vai, pārdodot izsolē viņa apbūves tiesību, izsoles cena apliekama

ar pievienotās vērtības nodokli. Ja izsoles cena saskaņā ar

pievienotās vērtības nodokli regulējošiem normatīvajiem aktiem

apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, minētajā informācijā

parādnieks norāda šīs cenas apliekamo vērtību.

618.4 pants. Uz

apbūves tiesības pamata uzceltās nedzīvojamās ēkas

(inženierbūves) aprakste un pārvaldīšana

Uz apbūves tiesības pamata uzcelto nedzīvojamo ēku

(inženierbūvi) tiesu izpildītājs apraksta pēc piedzinēja lūguma

šā likuma 603. pantā noteiktajā kārtībā. Aprakstītās

nedzīvojamās ēkas (inženierbūves) pārvaldīšanu nodrošina saskaņā

ar šā likuma 605. pantu.

618.5 pants. Apbūves

tiesības novērtēšana

Apbūves tiesību uz parādnieka rēķina pēc tiesu izpildītāja

pieprasījuma novērtē sertificēts nekustamā īpašuma vērtētājs,

nosakot apbūves tiesības piespiedu pārdošanas vērtību.

Novērtējums tiek paziņots, kā arī tiesības lūgt atkārtotu

novērtēšanu un kārtība, kādā tiek veikta atkārtota novērtēšana,

nosakāma pēc šā likuma 604. panta noteikumiem.

618.6 pants. Apbūves

tiesības pārdošana

(1) Apbūves tiesības izsole, izsoles akta apstiprināšana

un apbūves tiesības nostiprināšana uz ieguvēja vārda notiek pēc

noteikumiem, kādi paredzēti nekustamā īpašuma izsolei. Paziņojumu

par izsoli tiesu izpildītājs ierakstītā sūtījumā nosūta arī zemes

gabala īpašniekam.

(2) Nenotikušas izsoles gadījumā līdz ar šā likuma

615. pantā minētajām personām, ja tās nav parādnieki,

tiesības paturēt apbūves tiesību ir arī zemes gabala

īpašniekam."

30. Papildināt pārejas noteikumus ar 142. un

143. punktu šādā redakcijā:

"142. Kustamās mantas izsole, kas izziņota līdz

2018. gada 30. jūnijam, rīkojama saskaņā ar tiem

noteikumiem, kādi bija spēkā izsoles izziņošanas dienā.

143. Valsts ieņēmumu dienests un Nodrošinājuma valsts

aģentūra līdz atbilstoša tiesiskā regulējuma izstrādei, bet ne

ilgāk kā līdz 2018. gada 31. decembrim tās darbību

regulējošos normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos piemēro šā

likuma 71. nodaļas "Piedziņas vēršana uz kustamo

mantu" noteikumus, kas bija spēkā līdz 2018. gada

30. jūnijam."

Likums stājas spēkā 2018. gada 1. jūlijā.

Likums Saeimā pieņemts 2018. gada 1. martā.

Valsts prezidents

R. Vējonis

Rīgā 2018. gada 14. martā