5. pants

Papildināt likumu ar 13.1 pantu šādā

redakcijā:

"13.1 pants. Dzīvokļa īpašuma ieguvēja

atbildība par brīvprātīgi atsavinātā dzīvokļa īpašuma izdevumu

segšanu

(1) Uz dzīvokļa īpašumu gulstas tā īpašnieka pienākums

segt:

1) dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus;

2) maksu par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma

lietošanu (komunālie pakalpojumi);

3) iemaksas uzkrājumu fondā;

4) maksu par zemes likumiskās lietošanas tiesībām (lietošanas

maksa).

(2) Dzīvokļa īpašuma brīvprātīgas atsavināšanas gadījumā

tā ieguvējs atbild par šā panta pirmajā daļā minēto maksājumu

parādiem, kas radušies ne agrāk kā trīs gadus pirms dzīvokļa

īpašuma pārejas viņa īpašumā. Dzīvokļa īpašuma ieguvējs sedz arī

nokavējuma procentus un maksā līgumsodu, ja tāds aprēķināts par

parāda samaksas nokavējumu.

(3) Dzīvokļa īpašuma ieguvējam ir pienākums šā panta

otrajā daļā minētos parādus un no to samaksas nokavējuma

izrietošos maksājumus veikt nekavējoties pēc dzīvokļa īpašuma

iegūšanas. Šis pienākums neierobežo dzīvokļa īpašuma ieguvēja

tiesības apstrīdēt, arī jau uzsāktā tiesvedībā, parādu vai no to

samaksas nokavējuma izrietošo seku pamatotību. Dzīvokļa īpašuma

ieguvējs, aizstājot iepriekšējo dzīvokļa īpašnieku jau uzsāktā

tiesvedībā, var izlietot pret kreditoriem visas iepriekšējā

dzīvokļa īpašnieka ierunas.

(4) Dzīvokļa īpašuma ieguvējs var prasīt, lai

iepriekšējais dzīvokļa īpašnieks viņam atlīdzina izpildījumu,

kuru viņš devis kreditoram, sedzot šā panta otrajā daļā minētos

parādus, ja vien dzīvokļa īpašuma ieguvējs un iepriekšējais

dzīvokļa īpašnieks nav vienojušies citādi.

(5) Par šā panta pirmajā daļā minēto maksājumu parādiem,

kuri radušies pirms šā panta otrajā daļā minētā termiņa, atbild

tas dzīvokļa īpašnieks, kurš attiecīgos maksājumus nav savlaicīgi

veicis.

(6) Izziņu par šā panta pirmajā daļā minēto maksājumu

saistību izpildi sagatavo un izsniedz saskaņā ar normatīvajiem

aktiem par dzīvojamo māju pārvaldīšanu.

(7) Uz dzīvokļa īpašnieka pienākumu veikt šā panta

pirmajā daļā minētos maksājumus attiecas Civillikuma noteikumi

par reālnastām, ciktāl šis likums nenosaka citādi. Dzīvokļa

īpašnieka pienākums dot šā panta pirmajā daļā minēto maksājumu

izpildījumus naudā netiek nostiprināts zemesgrāmatā."

6. 19. pantā:

izslēgt desmitās daļas otro teikumu;

izteikt vienpadsmito daļu šādā redakcijā:

"(11) Ja dzīvokļu īpašnieku kopsapulce sasaukta,

izmantojot Būvniecības informācijas sistēmu, kopsapulces

organizators 14 dienu laikā nodrošina protokola sagatavošanu.

Sagatavoto kopsapulces protokolu septiņu dienu laikā paraksta

kopsapulces vadītājs un protokolētājs, izmantojot Būvniecības

informācijas sistēmas elektroniskajā pakalpojumā pieejamo

elektroniskās parakstīšanas rīku."

7. 20. pantā:

izslēgt otrās daļas pēdējo teikumu;

papildināt trešās daļas ievaddaļu ar jaunu pirmo teikumu šādā

redakcijā:

"Aptauja ir notikusi, ja tajā rakstveidā balsojuši

"par" vai "pret" attiecīgā lēmuma pieņemšanu

vairāk nekā puse no visiem mājas dzīvokļu īpašniekiem.";

izslēgt trešās daļas 3. punktā vārdus "pēc dzīvokļu

īpašnieku pieprasījuma";

izteikt ceturto daļu šādā redakcijā:

"(4) Aptaujas organizators norāda pārējo dzīvokļu

īpašnieku balsošanas rezultātus."