1. pants

Mērķis un nepieciešamības

pamatojums

Ar Saistošajiem noteikumiem "Grozījumi Jelgavas

valstspilsētas pašvaldības 2023. gada 27. aprīļa

saistošajos noteikumos Nr. 23-6 "Par dzīvokļu

izīrēšanas kārtību zemas īres maksas dzīvojamās mājās

Jelgavā"" (turpmāk - Saistošie noteikumi) tiek

precizēts nosacījums, ka mājsaimniecībai, kura vēlas

reģistrēties Pašvaldības īres Dzīvokļu reģistrā jāiesniedz

pašvaldībai Valsts ieņēmumu dienesta, Kredītinformācijas

biroja vai līdzvērtīgas ārvalstu nodokļu administrācijas

izziņa par mājsaimniecības iepriekšējā taksācijas gadā

kopējiem mēneša bruto

vidējiem ienākumiem, par kuriem maksāts iedzīvotāju

ienākuma nodoklis, atbilstoši Ministru kabineta 14. jūlija

2022. gada noteikumiem Nr. 459 "Noteikumi par atbalstu

dzīvojamo īres māju būvniecībai Eiropas Savienības

Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un

investīciju virziena "Reģionālā politika"

3.1.1.4.i. investīcijas "Finansēšanas fonda izveide

zemas īres mājokļu būvniecībai" ietvaros"

(turpmāk - MK noteikumi Nr. 459).

Ar Saistošajiem noteikumiem tiek precizēti nosacījumi,

kādiem izpildoties mājsaimniecības var reģistrēties

Pašvaldības īres Dzīvokļu reģistrā vispārējā un

prioritārajā kārtībā un īrēt dzīvokļus, proti,

mājsaimniecības kopējie mēneša bruto vidējie ienākumi

iepriekšējā taksācijas gadā ir ne mazāki par valstī

noteikto minimālo mēnešalgu un mājsaimniecības īpašumā nav

citas dzīvojamās telpas. Minētās izmaiņas attiecībā uz

mājsaimniecības bruto ienākumu zemākā sliekšņa noteikšanu,

pašvaldībai ļaus gūt pārliecību par to, ka tālākā, jau īres

tiesisko attiecību norises laikā, konkrētajai

mājsaimniecībai varētu nerasties grūtības segt īres maksu

un citus ar dzīvokļa īri saistītos maksājumus (MK noteikumu

Nr. 459 23. punkts). Lai varētu pārliecināties, ka

mājsaimniecības kopējie mēneša bruto vidējie ienākumi

iepriekšējā taksācijas gadā ir ne mazāki par valstī

noteikto minimālo mēnešalgu, papildus nodokļu

administrācijas izziņai, mājsaimniecībām tiek paredzēta

iespēja iesniegt Valsts sociālās apdrošināšanas aģentūras

izziņu. Minētās izziņas iesniegšana ļautu apliecināt savu

ienākumu esamību tādai iedzīvotāju grupa, kas atrodas bērnu

kopšanas atvaļinājumā un nesaņem ienākumus no algota darba

veikšanas.

Savukārt, nosacījumus, ka mājsaimniecības īpašumā nevar

būt cita dzīvojamā telpa saistāms ar MK noteikumu Nr. 459

3. punktā noteikto mērķi par zemas īres maksas mājokļu

pieejamību mājsaimniecībām, kas nevar atļauties mājokli uz

tirgus nosacījumiem. Ar Saistošajiem noteikumiem ir

paredzēts izņēmuma gadījums attiecībā uz kvalificētajiem

speciālistiem, paredzot, ka kvalificēta speciālista

mājsaimniecības īpašumā nevarēs būt cita dzīvojamās telpa

Pašvaldības administratīvajā teritorijā.

Ievērojot Eiropas padomes 2021. gada 6. jūlija lēmumu

par Latvijas Atveseļošanas fonda plāna izvērtējuma

apstiprināšanu un tā pielikumu, kas nosaka šādu 3.1.1.4.

investīcijas "Finansēšanas fonda izveide zemas īres

mājokļu būvniecībai" vispārīgo mērķi: stimulēt mājokļu

piedāvājumu, nodrošināt cenas ziņā pieejamus mājokļus,

veicināt darbspēka reģionālo mobilitāti un palīdzēt

piesaistīt un noturēt kvalificētus speciālistus reģionos,

ar Saistošajiem noteikumiem tiek precizētas kvalificēto

speciālistu kategorijas (paplašinot to loku), kā arī

noteikta kvalificēto speciālistu reģistrēšana un mājokļu

izīrēšana prioritārā kārtībā.

Saistošie noteikumi paredzēs, ka Dzīvokļi tiks izīrēti

mājsaimniecībām, ja Dzīvokļu komisija konstatēs

mājsaimniecību atbilstību MK noteikumu Nr. 459 35.1.,

35.2., 35.3. apakšpunkta un 2023. gada 27. aprīļa

saistošajos noteikumos Nr. 23-6 "Par dzīvokļu

izīrēšanas kārtību zemas īres maksas dzīvojamās mājās

Jelgavā" noteiktajiem nosacījumiem, kādi

mājsaimniecībām bija reģistrējoties Īres reģistrā. Ar

Saistošajiem noteikumiem tiks paredzēts, ka mājsaimniecības

Īres reģistra prioritārajā grupā reģistrēs ievērojot

Noteikumu 4. punktā noteiktās grupas to prioritārajā secībā

un secību kādā Dzīvokļu komisija pieņēmusi lēmumu par

mājsaimniecības reģistrēšanu attiecīgajā Īres reģistra

grupā, tādējādi katrai prioritārajai grupai veidojot savu

uzskaites sistēmu.

Saistībā ar izmaiņām prioritārajā kārtībā

reģistrējamajām mājsaimniecībām Pašvaldības īres Dzīvokļu

reģistrā, tiek precizēti punkti attiecībā uz Pašvaldībai

iesniedzamajiem dokumentiem, nodrošinot to atbilstību

Saistošo noteikumu grozījumiem, kā arī paredzot

mājsaimniecības pienākumu iesniegt tikai tos dokumentus,

kurus objektīvu iemeslu dēļ Pašvaldība nevar iegūt

pati.

Ar Saistošajiem noteikumiem tiks paredzēts, ka, ja

pašvaldībai piederošas dzīvojamās telpas īrnieks atbilstoši

2023. gada 27. aprīļa saistošajos noteikumos Nr. 23-6

"Par dzīvokļu izīrēšanas kārtību zemas īres maksas

dzīvojamās mājās Jelgavā" (turpmāk - noteikumi)

noteiktajā kārtībā būs noslēdzis īres līgumu, tad personai

būs pienākums mēneša laikā izbeigt īres līgumu ar

pašvaldību un atbrīvot pašvaldības dzīvojamo telpu. Līdz ar

to tiks nodrošināts, ka persona vienlaikus nevarēs īrēt

pašvaldības dzīvojamo telpu, kura izīrēta kā palīdzība

dzīvokļa jautājumu risināšanā vai pašvaldībai piederošu

dzīvojamo telpu (atsavināmu) un dzīvojamo telpu, kas

izīrēta pamatojoties uz noteikumiem.

Ar Saistošajiem noteikumiem, atbilstoši Ekonomikas

ministrijas ieteikumiem, tiek svītroti punkti, kas attiecas

uz mājsaimniecībā esošās personas, kas ir kvalificēts

speciālists atbilstību kādai no noteikumos minētajām

nozarēm, uzskaiti. Līdz ar to kooperatīvās sabiedrības

biedriem nebūs Pašvaldībai jāiesniedz izziņu no darba

devēja par kooperatīvās sabiedrības biedra mājsaimniecībā

esošās personas, kas ir kvalificēts speciālists atbilstību

kādai no noteikumos minētajām nozarēm. Tādējādi arī nav

nepieciešamība šādas informācijas iekļaušanai Īres

reģistros.

Ar Saistošajiem noteikumiem papildināmi punkti, kas

paredz, ka kooperatīvo sabiedrību attīstīti dzīvokļi tiek

izīrēti vienīgi kooperatīvo sabiedrību biedriem. Minētā

prasība attiecās arī uz kooperatīvo sabiedrību biedru

reģistrēšanu Pašvaldības īres Dzīvokļu reģistrā.