1. pants

Mērķis un nepieciešamības

pamatojums

1.1. Saistošie noteikumi paredz vienādot nekustamā īpašuma

nodokļa piemērošanas kārtību dzīvojamām mājām, garāžām un

dzīvojamo māju palīgēkām, paredzot no 2024. gada

1. janvāra aplikt ar nodokli palīgēkas, kuru platība

pārsniedz 25 m2.

1.2. Saskaņā ar likuma "Par nekustamā īpašuma

nodokli" 1. panta otrās daļas 9.1

punktu ar nekustamā īpašuma nodokli neapliek dzīvojamo māju

palīgēkas, ja palīgēkas platība pārsniedz

25 m2 un pašvaldība to neaplikšanu ar

nodokli ir noteikusi ar saviem saistošajiem noteikumiem,

izņemot garāžas.

Saskaņā ar apkopotajiem datiem Jūrmalas valstspilsētas

pašvaldības administratīvajā teritorijā 2023. gadā ir

reģistrētas 3 667 palīgēkas ar platību no

25,10 m2 līdz

1 137,20 m2. 31 % gadījumos

palīgēku platība pārsniedz 50 m2, savukārt

~ 10 % gadījumu palīgēku platība pārsniedz

100 m2.

Jāņem vērā, ka palīgēkas ar lielāku platību var būt gan

augstas kvalitātes dzīvesveida sastāvdaļa (piemēram,

baseini), gan faktiski tiek izmantotas kā transportlīdzekļu

novietnes (garāžas).

Tā kā likums "Par nekustamā īpašuma nodokli"

neparedz izņēmumu garāžu aplikšanai ar nekustamā īpašuma

nodokli, ir svarīgi ņemt vērā ne tikai Kadastra reģistrā

norādīto būves nosaukumu, bet arī faktisko izmantošanas

veidu.

Tāpat, izvērtējot iedzīvotāju iesniegumus atbalsta

piešķiršanai mājsaimniecībām apkures izdevumu daļējai

kompensēšanai, konstatēts, ka daļa iedzīvotāju dzīvošanai

izmanto ēkas, kuru galvenais lietošanas veids nav saistīts

ar dzīvošanu. Lielākajā daļā šādu gadījumu tika konstatēts,

ka apdzīvotas tiek tieši dzīvojamo māju palīgēkas, un

nekustamā īpašuma nodoklis par šīm ēkām netiek maksāts, lai

gan tās faktiski tiek izmantotas dzīvošanai.

Ņemot vērā minēto, lai nodrošinātu taisnīgu un

vienlīdzīgu nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas kārtību,

saistošie noteikumi paredz atteikties no izņēmuma un aplikt

ar nekustamā īpašuma nodokli dzīvojamo māju palīgēkas kuru

platība pārsniedz 25 m2.

1.3. Izvērtējot citu pašvaldību pieredzi, secināms,

ka tā ir atšķirīga. Piemēram, Valmierā, Liepājā, Tukumā,

Ogrē nekustamā īpašuma nodokli piemēro dzīvojamo māju

palīgēkām, kas lielākas par 25 m2.