8. pants

Papildināt noteikumus ar V1 nodaļu šādā

redakcijā:

"V1. Publiskas personas

zemesgabala iznomāšana zemes dzīļu izmantošanai

56.1 Iznomātājs rīko konkursu vai konkursu ar

tam sekojošu izsoli (turpmāk - izsole) par zemesgabala nomas

tiesībām derīgo izrakteņu ieguves licences vai atļaujas

saņemšanai, ja publiskas personas īpašumā esošā zemesgabala

platība, kurā paredzēts iegūt derīgos izrakteņus, ir:

56.1 1. lielāka par 150 ha - kūdrai;

56.1 2. lielāka par 25 ha - pārējiem

derīgajiem izrakteņiem.

56.2 Izvērtējot lietderības apsvērumus,

iznomātājs var pieņemt lēmumu rīkot konkursu vai izsoli par nomas

tiesībām tādam zemesgabalam, kura derīgo izrakteņu ieguves

platība ir mazāka par šo noteikumu 56.1 punktā

minēto.

56.3 Ja atradnes neapgūtā platība vai tās daļa

ir ģeoloģiski izpētīta, paplašināmajā licences laukuma platībā ir

akceptēti A vai N kategorijas derīgo izrakteņu krājumi un

atradnes neapgūtā platība ir mazāka par 100 % no esošā

licences laukuma un tam pieguļ, tad, paplašinot licences laukumu

derīgo izrakteņu atradnē, konkursu vai izsoli var nerīkot.

56.4 Iznomātājs izveido konkursa komisiju

(turpmāk - komisija) vismaz triju personu sastāvā. Komisija

izstrādā un apstiprina konkursa nolikumu. Nolikumā iekļauj:

56.4 1. informāciju par konkursa priekšmetu

(zemes dzīļu izmantošanas veids, konkursa objekta nosaukums un

apraksts, konkursa rīkotāja rekvizīti, ģeoloģiskās informācijas

apkopojums par zemes dzīļu uzbūvi, derīgo izrakteņu īpašībām un

krājumiem, kuru konkursa rīkotājs var pasūtīt centrā, teritorijas

plānojumā ietvertie pašvaldības nosacījumi zemesgabala

izmantošanai);

56.4 2. komisijas tiesības un pienākumus;

56.4 3. informāciju par piedāvājuma

iesniegšanas un atvēršanas vietu, datumu, laiku un kārtību;

56.4 4. prasības piedāvājuma noformējumam un

iesniegšanai;

56.4 5. iesniegto piedāvājumu vērtēšanas

kritērijus un kārtību;

56.4 6. zemes nomas līguma projektu;

56.4 7. izsoles kārtību;

56.4 8. rezultātu pārsūdzēšanas kārtību;

56.4 9. sākuma nomas maksu, ko nosaka

atbilstoši šo noteikumu 56.18 punktam, un nomas

maksu par zemesgabalu, kuru iznomā teritorijas uzturēšanai (ja

tāds zināms), atbilstoši šo noteikumu

56.24 punktam.

56.5 Nolikumā nosaka šādus pretendentu

vērtēšanas kritērijus:

56.5 1. finansiālās iespējas;

56.5 2. personāla kvalifikācija un tehniskais

nodrošinājums derīgā izrakteņa ieguvei;

56.5 3. pieredze derīgā izrakteņa ieguvē;

56.5 4. derīgā izrakteņa racionālas ieguves

plāns;

56.5 5. vides aizsardzības pasākumu plāns;

56.5 6. darba aizsardzības pasākumu plāns;

56.5 7. citi kritēriji, kurus komisija uzskata

par nepieciešamiem.

56.6 Iznomātājs uzaicinājumu piedalīties

konkursā publicē oficiālajā izdevumā "Latvijas

Vēstnesis" un ne vēlāk kā oficiālās publikācijas dienā arī

savā tīmekļvietnē. Lai informācija sasniegtu pēc iespējas plašāku

nomas tiesību pretendentu loku, var izmantot arī citus

informācijas paziņošanas veidus. Uzaicinājumā norāda:

56.6 1. iznomātāja nosaukumu;

56.6 2. informāciju par zemesgabalu;

56.6 3. zemesgabala iznomāšanas mērķi;

56.6 4. sākuma nomas maksu;

56.6 5. saiti uz konkursa nolikumu;

56.6 6. pretendentu piedāvājumu iesniegšanas

un atvēršanas vietu, datumu, laiku un kārtību;

56.6 7. kontaktpersonas adresi un tālruņa

numuru papildinformācijas saņemšanai;

56.6 8. citu informāciju, kuru iznomātājs

uzskata par nepieciešamu.

56.7 Piedāvājumu iesniegšanas termiņš nedrīkst

būt īsāks par 10 darbdienām pēc uzaicinājuma publicēšanas

oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

56.8 Lai komisija varētu izvērtēt pretendentus

saskaņā ar šo noteikumu 41.1 punktu, pretendenti

iesniedz šādus dokumentus:

56.8 1. ziņas par personāla kvalifikāciju un

darbu tehnisko nodrošinājumu zemes dzīļu izmantošanā;

56.8 2. informāciju par pretendenta pieredzi

zemes dzīļu izmantošanā atbilstoši konkrētajam izmantošanas

mērķim;

56.8 3. zemesgabala izmantošanas darba

programmu, kurā ietverts derīgā izrakteņa ieguves tehnoloģijas

apraksts, vides aizsardzības pasākumu apraksts un darba

aizsardzības pasākumu apraksts;

56.8 4. izrakstu no pretendenta bilances par

pieejamiem naudas līdzekļiem vai, ja bilance neatspoguļo finanšu

resursus, pretendenta garantijas apliecinājumu par zemesgabala

izmantošanā ieguldāmajiem līdzekļiem.

56.9 Komisija, izvērtējot piedāvājumus,

pretendentu izslēdz no turpmākās dalības, ja:

56.9 1. Uzņēmumu reģistra vai Valsts ieņēmumu

dienesta publiskojamo datu bāzē konstatē, ka pretendents

pasludināts par maksātnespējīgu, atrodas likvidācijas procesā, tā

saimnieciskā darbība ir apturēta vai pārtraukta vai nodokļu un

nodevu parāds kopsummā pārsniedz 150 euro piedāvājuma

iesniegšanas termiņa pēdējā dienā;

56.9 2. iestājies kāds no šo noteikumu

56.17 punktā norādītajiem apstākļiem.

56.10 Pretendents ir tiesīgs iesniegt

attiecīgās kompetentās institūcijas izsniegtu izziņu vai citu

dokumentu par šo noteikumu 56.9 1. apakšpunktā

minēto faktu, ja komisijas konstatētā situācijai neatbilst

faktiskajai.

56.11 Komisija ir tiesīga pieprasīt

papildinformāciju, ja pretendenta iesniegtā informācija nav

pilnīga. Ja pretendents to nesniedz norādītajā termiņā, kas nevar

būt īsāks par divām darbdienām, vai sniedz nepatiesu informāciju,

pretendentu izslēdz no turpmākās dalības.

56.12 Piedāvājumus konkursā izvērtē atbilstoši

piecu punktu sistēmai par katru nolikumā noteikto kritēriju

saskaņā ar šo noteikumu 56.5 punktā minētajiem

pretendentu vērtēšanas kritērijiem.

56.13 Ja konkursā piedalās viens pretendents,

komisija šo pretendentu var atzīt par konkursa uzvarētāju, ja

pretendenta piedāvājuma vidējais galīgais vērtējums ir lielāks

par 60 % no maksimāli iespējamās punktu summas.

56.14 Zemesgabala nomas tiesības izsolē

piešķir, ja konkursa rezultātā ir atlasīti divi vai vairāki

pretendenti, kuru iesniegto piedāvājumu vidējais galīgais

vērtējums ir lielāks par 60 % no maksimāli iespējamās punktu

summas. Pretendentus uz izsoli uzaicina rakstveidā.

56.15 Konkurss uzskatāms par izbeigtu bez

rezultāta, ja nav pieteicies neviens pretendents vai neviena

pretendenta piedāvājuma vidējais galīgais vērtējums nav lielāks

par 60 % no maksimāli iespējamās punktu summas.

56.16 Iznomātāja lēmumu par konkursa

rezultātiem var apstrīdēt un pārsūdzēt Administratīvā procesa

likumā noteiktajā kārtībā.

56.17 Zemesgabalu pretendentam neiznomā, ja

pēdējo piecu gadu laikā no piedāvājuma iesniegšanas dienas

iznomātājs ir vienpusēji izbeidzis ar šo pretendentu noslēgto

līgumu par īpašuma lietošanu tāpēc, ka pretendents nav pildījis

līgumā noteiktos pienākumus, pretendentam ir nenokārtotas

maksājuma saistības pret iznomātāju vai stājies spēkā tiesas

nolēmums, uz kura pamata tiek izbeigts ar iznomātāju noslēgts

līgums par īpašuma lietošanu pretendenta rīcības dēļ.

56.18 Ja zemesgabalu zemes dzīļu izmantošanai

iznomā, rīkojot konkursu vai izsoli par zemesgabala nomas

tiesībām, sākuma nomas maksu nosaka atbilstoši sertificēta

vērtētāja noteiktajai zemesgabala tirgus nomas maksai. Nomnieks

kompensē iznomātājam pieaicinātā sertificētā vērtētāja atlīdzības

summu. Nomas maksas apmēru par zemesgabalu, kuru iznomā

teritorijas uzturēšanai (ja tāds noteikts), nosaka atbilstoši šo

noteikumu 56.24 punktam, un par to solīšana

nenotiek.

56.19 Ja zemesgabalu zemes dzīļu izmantošanai

iznomā, nerīkojot konkursu vai izsoli par zemesgabala nomas

tiesībām, nomas maksu nosaka atbilstoši sertificēta vērtētāja

noteiktajai zemesgabala tirgus nomas maksai. Nomnieks kompensē

iznomātājam pieaicinātā sertificētā vērtētāja atlīdzības summu.

Nomas maksas apmēru par platību, kuru iznomā teritorijas

uzturēšanai, nosaka atbilstoši šo noteikumu

56.24 punktam.

56.20 Līdz dienai, kad nomniekam tiek

izsniegta licence vai atļauja derīgo izrakteņu ieguvei, nomas

maksa gadā ir 1,5 % apmērā no zemesgabala kadastrālās

vērtības. Nomas līgumā nosaka termiņu, līdz kuram nomniekam ir

jāveic vai jāuzsāk normatīvajos aktos noteiktās darbības, lai

saņemtu licenci vai atļauju derīgo izrakteņu ieguvei, bet ne

ilgāku par trim gadiem.

56.21 Zemesgabala minimālā nomas maksa ir

6 % apmērā no zemesgabala kadastrālās vērtības. To piemēro,

ja sertificēta vērtētāja noteiktā tirgus nomas maksa ir mazāka

par 6 % no zemesgabala kadastrālās vērtības.

56.22 Nomas līgumā norāda:

56.22 1. nomas līguma priekšmetu - zemesgabala

platību, kadastra apzīmējumu un zemesgrāmatu nodalījuma numuru,

kā arī tā iznomāšanas mērķi;

56.22 2. iznomātāju un nomnieku, norādot

personu identificējošus datus;

56.22 3. nomas līguma termiņu;

56.22 4. nomas maksu un citu saistīto

maksājumu apmēru, samaksas termiņu un kārtību, nokavējuma

procentus, kas nav mazāki par 0,1 % no kavētās maksājuma

summas par katru kavējuma dienu, kā arī nomas maksas

pārskatīšanas kārtību;

56.22 5. līdzēju tiesības un pienākumus, tajā

skaitā ar rekultivāciju saistītos nosacījumus un maksājumus;

56.22 6. līdzēju atbildību par līguma

neizpildīšanu;

56.22 7. līguma izbeigšanas nosacījumus;

56.22 8. strīdu izšķiršanas kārtību;

56.22 9. citus noteikumus.

56.23 Nomas līgumā paredz, ka nomnieks

papildus nomas maksai maksā iznomātājam normatīvajos aktos

noteiktos nodokļus, kuri attiecināmi uz iznomāto zemesgabalu, vai

to kompensāciju.

56.24 Iznomātājs, izvērtējot lietderības

apsvērumus vai pamatojoties uz nomnieka ierosinājumu par

uzturošās platības izmaiņām, nomas maksu pārskata un maina, ņemot

vērā, ka uzturošajai platībai, kura ir funkcionāli saistīta ar

derīgo izrakteņu ieguves teritoriju, bet kurā nav iespējama vai

nav atļauta to ieguve un kurā netiek veikta saimnieciskā darbība,

nomas maksa gadā ir 1,5 % apmērā no zemesgabala kadastrālās

vērtības.

56.25 Nomas līgumā paredz, ka nomas maksu

palielina, piemērojot koeficientu 1,5, uz laiku līdz šajā punktā

norādīto apstākļu novēršanai, ja:

56.25 1. nomnieks likumā noteiktajā termiņā no

licences vai atļaujas spēkā stāšanās dienas nav uzsācis zemes

dzīļu izmantošanu atbilstoši izsniegtajā licencē vai atļaujā

norādītajiem nosacījumiem;

56.25 2. nomnieks zemes dzīles izmantojis,

pārkāpjot izsniegtās licences vai atļaujas nosacījumus, vai

veicis citas nelikumīgas darbības;

56.25 3. nomnieks zemes nomas līguma darbības

laikā uz zemesgabala ir veicis nelikumīgu būvniecību.

56.26 Iznomātājs zemesgabala nomas maksu

pārskata un maina:

56.26 1. uzturošajai platībai, kura ir

funkcionāli saistīta ar derīgo izrakteņu ieguves teritoriju, bet

kurā nav iespējama vai nav atļauta to ieguve un kurā netiek

veikta saimnieciskā darbība, ja attiecīgajam zemesgabalam tiek

mainīta tā kadastrālā vērtība;

56.26 2. ne retāk kā Publiskas personas

finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumā

noteiktajā termiņā. Nomnieks kompensē iznomātājam pieaicinātā

sertificētā vērtētāja atlīdzības summu.

56.27 Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas

spēkā iznomātāja paziņojumā norādītajā termiņā vai līguma

grozījumos norādītajā datumā.

56.28 Nomniekam ir tiesības zemesgabalā būvēt

inženierbūves un nedzīvojamās ēkas, kas nepieciešamas nomas

līgumā noteiktajam zemesgabala izmantošanas mērķim, un pienākums

tās uzturēt visā nomas līguma darbības laikā, ja šāda tiesība

nomniekam piešķirta, slēdzot nomas līgumu. Ja, slēdzot zemes

nomas līgumu par zemesgabala izmantošanu, šāda tiesība nav

piemērota, nepieciešams iznomātāja rakstveida saskaņojums.

Nomniekam ir pienākums nedzīvojamās ēkas un inženierbūves nojaukt

iznomātāja norādītajā termiņā, ja līgumslēdzēji nevienojas

citādi.

56.29 Ja zemesgabals zemes dzīļu izmantošanai

ir iznomāts, rīkojot konkursu vai izsoli par zemes nomas

tiesībām, atbilstoši šo noteikumu 56.26

2. apakšpunktam pārskatītā nomas maksa nevar būt zemāka par

konkursā vai izsolē nomnieka piedāvāto, papildus ņemot vērā šo

noteikumu 56.24 punktā un 56.26

1. apakšpunktā noteikto.

56.30 Nomas līgumā paredz, ka iznomātājam ir

tiesības, nosūtot nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji

mainīt nomas maksu bez grozījumu izdarīšanas līgumā:

56.30 1. šo noteikumu 56.20,

56.24 un 56.26 punktā minētajos

gadījumos;

56.30 2. ja publiska persona iznomā

zemesgabalu zemes dzīļu izmantošanai un normatīvie akti paredz

citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību.

56.31 Nomas līgumā paredz, ka iznomātājam ir

tiesības nomas līguma darbības laikā, pamatojoties uz nomnieka

ierosinājumu, pārskatīt un mainīt nomas maksu, izdarot grozījumus

līgumā, ja:

56.31 1. notikušas izmaiņas starpvalstu vai

starptautiskajās saistībās, kas būtiski maina vai pasliktina

derīgo izrakteņu tirgus nosacījumus;

56.31 2. iznomātajā zemesgabalā derīgā

izrakteņa rūpnieciska ieguve nav iespējama, par ko nomnieks

iesniedz iznomātājam ģeoloģisko un zemes dzīļu izmantošanas

dokumentāciju (pirms tam iesniedzamās dokumentācijas veidu

saskaņojot ar iznomātāju);

56.31 3. iznomātajā zemesgabalā atbilstoši

normatīvajiem aktiem par zemes dzīļu izmantošanu ir veikta

ģeoloģiskā papildizpēte vai kūdras ieguves lauku inventarizācija,

vai derīgo izrakteņu atlikušo krājumu aprēķins, vai derīgo

izrakteņu izpētīto krājumu aprēķins (pēc agrāk veikto pētījumu

datiem) un akceptēti derīgā izrakteņa krājumi.

56.32 Šo noteikumu 56.26

2. apakšpunktā un 56.31 punktā minētajos

gadījumos nomas maksu zemesgabalam nosaka atbilstoši sertificēta

vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai. Nomnieks kompensē

iznomātājam pieaicinātā sertificētā vērtētāja atlīdzības

summu.

56.33 Iznomātājs, izvērtējot lietderības

apsvērumus, var pieņemt lēmumu pagarināt nomas līguma termiņu

(nerīkojot konkursu vai izsoli). Nomas līgumu var pagarināt,

ievērojot nosacījumu, ka nomas līguma kopējais termiņš nedrīkst

pārsniegt likumā "Par zemes dzīlēm" noteikto bieži

sastopamo derīgo izrakteņu ieguves atļaujas vai zemes dzīļu

izmantošanas licences termiņu.

56.34 Pagarinot nomas līguma termiņu

(nerīkojot konkursu vai izsoli), iznomātājs nomas maksu nosaka

atbilstoši sertificēta vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai,

ja vien tā nav zemāka par šo noteikumu

56.21 punktā minēto. Nomnieks kompensē

iznomātājam pieaicinātā sertificētā vērtētāja atlīdzības

summu.

56.35 Konkursa vai izsoles rezultātus

iznomātājs publicē oficiālajā izdevumā "Latvijas

Vēstnesis" un savā tīmekļvietnē 10 darbdienu laikā pēc

komisijas lēmuma paziņošanas adresātam. Iznomātājs papildus var

izmantot arī citus informācijas paziņošanas veidus.

56.36 Iznomātājs 10 darbdienu laikā pēc

dienas, kad stājas spēkā nomas līgums vai vienošanās par nomas

līguma termiņa pagarināšanu, publicē informāciju iznomātāja

tīmekļvietnē. Iznomātājs papildus var izmantot arī citus

informācijas paziņošanas veidus."