1. pants

Izdarīt Ministru kabineta 2018. gada 19. jūnija

noteikumos Nr. 350 "Publiskas personas zemes nomas un apbūves

tiesības noteikumi" (Latvijas Vēstnesis, 2018, 129. nr.; 2019,

79., 240. nr.; 2023, 119. nr.) šādus grozījumus:

1.1. izteikt 29. punktu šādā redakcijā:

"29. Šo noteikumu 32., 40., 41., 42., 42.1,

42.2, 42.3, 43., 44., 45. un 46. punktu var

nepiemērot, ja tiek iznomāts:

29.1. neapbūvēts zemesgabals, kas ir starpgabals, vai

neapbūvēts zemesgabals (tostarp zemesgabals ielu sarkanajās

līnijās), kas nav iznomājams patstāvīgai izmantošanai un tiek

iznomāts tikai piegulošā nekustamā īpašuma īpašniekam vai

lietotājam ar nosacījumu, ka nomnieks neapbūvētajā zemesgabalā

neveic saimniecisko darbību, kurai samazinātas nomas maksas

piemērošanas gadījumā atbalsts nomniekam kvalificējams kā

komercdarbības atbalsts;

29.2. neapbūvēts zemesgabals, kas tiek izmantots personisko

palīgsaimniecību vajadzībām atbilstoši likuma "Par zemes reformu

Latvijas Republikas lauku apvidos" 7. pantam ar nosacījumu, ka

nomnieks neapbūvētajā zemesgabalā neveic saimniecisko darbību,

kurai samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā atbalsts

nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts;

29.3. neapbūvēts zemesgabals, kas pilsētā nodots pagaidu

lietošanā sakņu (ģimenes) dārza ierīkošanai ar nosacījumu, ka

nomnieks neapbūvētajā zemesgabalā neveic saimniecisko darbību,

kurai samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā atbalsts

nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts;

29.4. neapbūvēts zemesgabals, kas tiek iznomāts biedrībām vai

nodibinājumiem, kuru darbība sniedz nozīmīgu labumu sabiedrībai

vai kādai tās daļai, it sevišķi, ja tā vērsta uz labdarību,

cilvēktiesību un indivīda tiesību aizsardzību, pilsoniskas

sabiedrības attīstību, izglītības, zinātnes, kultūras un

veselības veicināšanu un slimību profilaksi, sporta atbalstīšanu,

vides aizsardzību, palīdzības sniegšanu katastrofās un ārkārtas

situācijās, sabiedrības, it īpaši trūcīgo un sociāli

mazaizsargāto personu grupu, sociālās labklājības celšanu, kā arī

starptautiskajām organizācijām ar nosacījumu, ka nomnieks

neapbūvētajā zemesgabalā neveic saimniecisko darbību, kurai

samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā atbalsts nomniekam

kvalificējams kā komercdarbības atbalsts;

29.5. neapbūvēts zemesgabals, kas tiek izmantots sociālās

aizsardzības, kultūras, izglītības, zinātnes, sporta, vides un

dzīvnieku aizsardzības vai veselības aprūpes funkcijas

nodrošināšanai;

29.6. neapbūvēts zemesgabals, kas tiek izmantots ielu (tās

daļu) transporta būvju un inženiertīklu būvdarbiem, kuru laikā

tiek veikta ielas seguma uzlaušana, zemes darbi un ielas

konstrukcijas atjaunošana, vai kas tiek izmantots nožogojumu,

sastatņu, konteineru, estakāžu, būvmateriālu un dažādu mehānismu,

kā arī citu pagaidu konstrukciju novietošanai, kuras saistītas ar

minētajiem būvdarbiem;

29.7. neapbūvēts zemesgabals vienai personai īslaicīgi - ne

ilgāk par 10 dienām gadā - un iznomāšana nav pretēja sabiedrības

interesēm;

29.8. neapbūvēts zemesgabals līdz 10 ha lauku teritorijā, kas

tiek izmantots lauksaimniecībā, mežsaimniecībā vai

ūdenssaimniecībā, uz termiņu ne ilgāk par sešiem gadiem, ja šo

noteikumu 33.6. apakšpunktā minētajā termiņā pieteicies tikai

viens pretendents;

29.9. neapbūvēts zemesgabals, kas tiek izmantots nomnieka

informācijas objekta izvietošanai gar ceļiem vai izkārtnes

izvietošanai;

29.10. neapbūvēts zemesgabals, kas tiek izmantots tāda

reklāmas objekta izvietošanai, kas nav minēts šo noteikumu 29.9.

apakšpunktā, ja šo noteikumu 33.6. apakšpunktā minētajā termiņā

pieteicies tikai viens pretendents;

29.11. Aizsardzības ministrijas valdījumā esošs neapbūvēts

zemesgabals, kas tiek iznomāts Latvijā reģistrētam komersantam

vai zinātniskai institūcijai, un neapbūvēta zemesgabala

izmantošana paredzēta tādu attiecīgā komersanta vai zinātniskās

institūcijas izgatavotu preču (vai to prototipu) testēšanai,

kuras ir īpaši izstrādātas vai pielāgotas militārām vajadzībām un

ir izmantojamas kā ieroči, munīcija vai militārais aprīkojums

(tai skaitā militāra rakstura preces, kas minētas Eiropas

Savienības kopējā militāro preču sarakstā) vai kuras ir

uzskatāmas par divējāda lietojuma precēm.";

1.2. izteikt 32. punktu šādā redakcijā:

"32. Neapbūvēta zemesgabala nomnieku noskaidro rakstiskā,

mutiskā vai elektroniskā izsolē. Iznomātājs pieņem lēmumu par

piemērojamo izsoles veidu, nodrošina izsoles atklātumu un

dokumentē izsoles procedūru.";

1.3. papildināt ar 33.9.1 apakšpunktu šādā

redakcijā:

"33.9.1 ja nomas tiesības tiek piešķirtas

elektroniskā izsolē, - elektronisko izsoļu vietne

https://izsoles.ta.gov.lv (turpmāk - elektronisko izsoļu vietne),

kur pieejama informācija par izsoles kārtību un nosacījumiem, ar

kādiem personas var reģistrēties dalībai izsolē un piedalīties

solīšanā, izsoles sākuma datums un laiks, izsoles noslēguma

datums un laiks, izsoles solis;";

1.4. papildināt ar 35.1 punktu šādā

redakcijā:

"35.1 Rīkojot elektronisko izsoli, iznomātājs šo

noteikumu 33. punktā minēto informāciju ievieto arī elektronisko

izsoļu vietnē.";

1.5. izteikt 37. punktu šādā redakcijā:

"37. Persona, kura vēlas nomāt neapbūvētu zemesgabalu

rakstiskā vai mutiskā izsolē, iesniedz iznomātājam pieteikumu.

Pieteikumā norāda:

37.1. fiziska persona - vārdu, uzvārdu, personas kodu,

deklarētās dzīvesvietas adresi un citu adresi, kurā persona ir

sasniedzama (ja ir), juridiska persona un personālsabiedrība -

nosaukumu (firmu), reģistrācijas numuru un juridisko adresi;

37.2. pretendenta pārstāvi, norādot personu identificējošus

datus (ja ir);

37.3. oficiālo elektronisko adresi (ja ir aktivizēts tās

konts) vai elektroniskā pasta adresi (ja ir);

37.4. nomas objektu - neapbūvētā zemesgabala nosaukumu,

atrašanās vietu, kadastra apzīmējumu;

37.5. nomas laikā plānotās darbības neapbūvētajā

zemesgabalā;

37.6. ja tiek rīkota rakstiska izsole, - piedāvāto nomas

maksu;

37.7. pretendenta piekrišanu, ka iznomātājs kā

kredītinformācijas lietotājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt

kredītinformāciju, tai skaitā ziņas par pretendenta kavētajiem

maksājumiem un tā kredītreitingu, no iznomātājam pieejamām

datubāzēm.";

1.6. papildināt ar 37.1 punktu šādā

redakcijā:

"37.1 Ja tiek rīkota elektroniskā izsole, tā notiek

elektronisko izsoļu vietnē, kas izveidota saskaņā ar Civilprocesa

likuma 605.1 pantu. Elektroniskā izsole notiek,

ievērojot šos noteikumus, normatīvos aktus, kas regulē kārtību,

kādā veic darbības elektronisko izsoļu vietnē, un attiecīgās

izsoles noteikumus.";

1.7. papildināt ar 37.2 punktu šādā

redakcijā:

"37.2 Ja tiek rīkota elektroniska izsole, persona,

kura vēlas piedalīties publiskas personas neapbūvēta zemesgabala

nomas tiesību izsolē un ir reģistrējusies izsoļu dalībnieku

reģistrā, līdz izsoles publikācijā norādītajam laikam, izmantojot

elektronisko izsoļu vietni, nosūta izsoles organizētājam lūgumu

autorizēt to dalībai izsolē, kā arī samaksā elektroniskās izsoles

vietnes administratoram maksu par dalību izsolē normatīvajos

aktos noteiktajā apmērā saskaņā ar elektronisko izsoļu vietnē

reģistrētam lietotājam sagatavotu rēķinu. Triju darbdienu laikā

pēc rēķina samaksas izsoles organizētājs autorizē dalībai izsolē

pretendentus, kuri izpildījuši visus nomas tiesību izsoles

priekšnoteikumus. Izsolei autorizētie dalībnieki drīkst izdarīt

solījumus visā izsoles norises laikā.";

1.8. izteikt 38. punktu šādā redakcijā:

"38. Neapbūvētu zemesgabalu neiznomā pretendentam, ja pēdējā

gada laikā no rakstiskas vai mutiskas izsoles pieteikuma

iesniegšanas dienas vai elektroniskas izsoles pirmā reģistrētā

solījuma dienas iznomātājs ir vienpusēji izbeidzis ar šo

pretendentu noslēgto līgumu par īpašuma lietošanu, jo pretendents

nav pildījis līgumā noteiktos pienākumus, vai stājies spēkā

tiesas nolēmums, uz kura pamata tiek izbeigts ar iznomātāju

noslēgts līgums par īpašuma lietošanu pretendenta rīcības

dēļ.";

1.9. izteikt 39. punktu šādā redakcijā:

"39. Iznomātājam, izvērtējot lietderības apsvērumus, ir

tiesības neapbūvētu zemesgabalu neiznomāt pretendentam, kurš

atbilstoši iznomātāja izstrādātajiem un apstiprinātajiem

potenciālā pretendenta labticības izvērtēšanas kritērijiem nav

uzskatāms par labticīgu, tai skaitā pretendents pēdējā gada laikā

no rakstiskas vai mutiskas izsoles pieteikuma iesniegšanas dienas

vai elektroniskas izsoles pirmā reģistrētā solījuma dienas nav

labticīgi pildījis ar iznomātāju noslēgtajā līgumā par īpašuma

lietošanu noteiktos nomnieka pienākumus - tam ir bijuši vismaz

trīs maksājumu kavējumi, kas kopā pārsniedz vienu nomas maksas

aprēķina periodu, vai iznomātājam zināmi publiskas personas

nekustamā īpašuma uzturēšanai nepieciešamo pakalpojumu maksājumu

parādi, vai pretendentam ir jebkādas citas būtiskas neizpildītas

līgumsaistības pret iznomātāju.";

1.10. izteikt 40. punktu šādā redakcijā:

"40. Neapbūvēta zemesgabala nomas tiesību solīšanu rakstiskā

vai mutiskā izsolē sāk no iznomātāja noteiktās izsoles sākuma

nomas maksas, bet elektroniskā izsolē - no iznomātāja noteiktās

izsoles sākuma nomas maksas un viena izsoles soļa summas (bet tā

nedrīkst būt mazāka par šo noteikumu 5. punktā minēto).

Iznomātājs organizē neapbūvēta zemesgabala apsekošanu un faktiskā

stāvokļa novērtēšanu un izsoles sākuma nomas maksu nosaka,

ievērojot zemesgabala atrašanās vietu, izmantošanas iespējas un

citus apstākļus. Izsoles sākuma nomas maksas noteikšanai

iznomātājs var pieaicināt neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksas

noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju, nomnieks kompensē

iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ja

to ir iespējams attiecināt uz konkrētu nomnieku.";

1.11. izteikt 41. punktu šādā redakcijā:

"41. Ja neapbūvēta zemesgabala rakstiskās vai mutiskās izsoles

publikācijā norādītajā pieteikumu iesniegšanas termiņā neviens

pretendents nav pieteicies vai ja elektroniskās izsoles laikā

neviens pretendents nav autorizēts izsolei vai nav pārsolīta

iznomātāja noteiktā elektroniskās izsoles sākuma nomas maksa,

iznomātājs var pazemināt noteikto izsoles sākuma nomas maksu ne

vairāk kā par 20 % (nepiemērojot šo noteikumu 5. punktu) un rīkot

atkārtotu izsoli, ievērojot šo noteikumu 34., 35. un

35.1 punktā minēto informācijas publicēšanas kārtību.

Ja nepieciešams, iznomātājs var rīkot vairākas atkārtotas

izsoles, ievērojot šā punkta nosacījumus.";

1.12. papildināt ar 42.1 punktu šādā

redakcijā:

"42.1 Izsoles organizētājs var pārtraukt izsoli, ja

tās norises laikā saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības

pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem,

kas var ietekmēt izsoles rezultātu. Paziņojumu par izsoles

pārtraukšanu publicē elektronisko izsoļu vietnē.";

1.13. papildināt ar 42.2 punktu šādā

redakcijā:

"42.2 Elektroniskā izsole tiek noslēgta sludinājumā

un izsoles noteikumos par publiskas personas neapbūvēta

zemesgabala nomas tiesību izsoli norādītajā dienā pulksten 13.00,

bet, ja norādītā diena iekrīt brīvdienā vai svētku dienā, -

nākamajā darbdienā līdz pulksten 13.00. Ja pēdējo piecu minūšu

laikā pirms izsoles noslēgšanai noteiktā laika tiek reģistrēts

solījums, izsoles laiks automātiski tiek pagarināts par piecām

minūtēm. Ja pēdējās stundas laikā pirms izsoles noslēgšanas tiek

konstatēti būtiski tehniski traucējumi, kas var ietekmēt izsoles

rezultātu, un tie nav saistīti ar sistēmas drošības pārkāpumiem,

izsoles laiks automātiski tiek pagarināts līdz nākamās darbdienas

pulksten 13.00. Pēc izsoles noslēgšanas solījumi vairs netiek

reģistrēti un elektronisko izsoļu vietnē tiek norādīts izsoles

noslēguma datums, laiks un pēdējais izdarītais solījums.";

1.14. papildināt ar 42.3 punktu šādā

redakcijā:

"42.3 Pēc elektroniskās izsoles noslēgšanas

iznomātājs saņem elektronisko izsoļu vietnē automātiski

sagatavotu izsoles aktu un apstiprina elektroniskās izsoles

rezultātus.";

1.15. izteikt 44. punktu šādā redakcijā:

"44. Ja izsolei piesakās tikai viens pretendents, izsoli

atzīst par notikušu. Iznomātājs ar pretendentu slēdz nomas līgumu

par nomas maksu, kas nav zemāka par iznomātāja noteikto izsoles

sākuma nomas maksu, bet elektroniskās izsoles gadījumā - par

piedāvāto nomas maksu, kas nav zemāka par iznomātāja noteiktās

izsoles sākuma nomas maksas un viena izsoles soļa summu.";

1.16. izteikt 77. punktu šādā redakcijā:

"77. Neapbūvēta zemesgabala apbūves tiesīgo noskaidro

rakstiskā, mutiskā vai elektroniskā izsolē. Apbūves tiesības

piešķīrējs pieņem lēmumu par piemērojamo izsoles veidu,

apstiprina publicējamo informāciju par apbūves tiesības objektu,

nodrošina izsoles atklātumu un dokumentē izsoles procedūru."