15. pants

Iznomātājam, ievērojot

sabiedrības intereses un lietderības apsvērumus, ir tiesības

nomas objektu neiznomāt nomas tiesību pretendentam, kurš

atbilstoši iznomātāja izstrādātajiem un apstiprinātajiem

potenciālā nomas tiesību pretendenta labticības izvērtēšanas

kritērijiem nav uzskatāms par labticīgu, tai skaitā nomas tiesību

pretendents pēdējā gada laikā no mutiskas vai rakstiskas izsoles

pieteikuma iesniegšanas dienas vai elektroniskas izsoles pirmā

reģistrētā solījuma dienas nav labticīgi pildījis citā ar

iznomātāju noslēgtā līgumā noteiktos nomnieka pienākumus - tam ir

bijuši vismaz trīs maksājumu kavējumi, kas kopā pārsniedz divu

maksājumu periodu, ja līgumā noteikts viena mēneša nomas maksas

aprēķina periods, vai vienu maksājuma periodu, ja līgumā noteikts

viena ceturkšņa nomas maksas aprēķina periods, vai iznomātājam

zināmi publiskas personas nekustamā īpašuma uzturēšanai

nepieciešamo pakalpojumu maksājumu parādi, vai nomas tiesību

pretendentam ir jebkādas citas būtiskas neizpildītas

līgumsaistības pret iznomātāju.";

1.3. izteikt 23. punktu šādā

redakcijā:

"23. Nomnieku noskaidro rakstiskā,

mutiskā vai elektroniskā izsolē.";

1.4. papildināt ar

25.9.1 apakšpunktu šādā redakcijā:

"25.9.1 ja nomas

tiesības tiek piešķirtas elektroniskā izsolē, - elektronisko

izsoļu vietne https://izsoles.ta.gov.lv (turpmāk -

elektronisko izsoļu vietne), kur pieejama informācija par izsoles

kārtību un nosacījumiem, ar kādiem personas var reģistrēties

dalībai izsolē un piedalīties solīšanā, izsoles sākuma datums un

laiks, izsoles noslēguma datums un laiks, izsoles solis;";

1.5. papildināt ar

26.1 punktu šādā redakcijā:

"26.1 Rīkojot elektronisko

izsoli, iznomātājs šo noteikumu 25. punktā minēto informāciju

ievieto arī elektronisko izsoļu vietnē.";

1.6. izteikt 29. punkta

ievaddaļu šādā redakcijā:

"29. Persona, kura vēlas nomas

objektu nomāt rakstiskā vai mutiskā izsolē, iesniedz iznomātājam

pieteikumu. Pieteikumā norāda:";

1.7. papildināt ar

29.1 punktu šādā redakcijā:

"29.1 Ja tiek rīkota

elektroniskā izsole, tā notiek elektronisko izsoļu vietnē, kas

izveidota saskaņā ar Civilprocesa likuma 605.1 pantu.

Elektroniskā izsole notiek, ievērojot šos noteikumus, normatīvos

aktus, kas regulē kārtību, kādā veic darbības elektronisko izsoļu

vietnē, un attiecīgās izsoles noteikumus.";

1.8. izteikt 32. punkta

ievaddaļu šādā redakcijā:

"32. Ja uz nomas objektu, kas ir

nekustamais īpašums, piesakās vairākas valsts iestādes,

atvasinātas publiskas personas vai to iestādes,

kapitālsabiedrības vai privātpersonas, kurām nekustamais īpašums

nepieciešams publiskas funkcijas vai deleģēta valsts pārvaldes

uzdevuma veikšanai, nomas objektu iznomā šādā prioritārā

secībā:";

1.9. izteikt 33. punkta

ievaddaļu šādā redakcijā:

"33. Ja pieteikumu rakstiskai vai

mutiskai izsolei par nomas objektu, kas ir nekustamais īpašums,

iesniedz vai elektroniskā izsolē piesakās biedrība vai

nodibinājums, izvērtējot, vai attiecīgais nomas objekts ir tieši

piemērots attiecīgās biedrības vai nodibinājuma darbības

specifikai, kā arī izvērtējot attiecīgā nomas objekta

pieprasījumu tirgū, izsoli var nerīkot un nomas objektu iznomāt

minētajai biedrībai vai nodibinājumam, ievērojot šādus

nosacījumus:";

1.10. papildināt ar

33.2.1 apakšpunktu šādā redakcijā:

"33.2.1 ja izsludināta

elektroniska izsole, nomas līgumu slēdz par nomas maksu, kura

nevar būt zemāka par publicētās nomas objekta nosacītās nomas

maksas un viena izsoles soļa summu;";

1.11. izteikt 2.1. apakšnodaļas

nosaukumu šādā redakcijā:

"2.1.1

Rakstiskas izsoles kārtība";

1.12. papildināt ar 2.3.

apakšnodaļu šādā redakcijā:

"2.3. Elektroniskas izsoles

kārtība

68.1 Ja tiek rīkota elektroniska izsole, persona,

kura vēlas piedalīties publiskas personas mantas nomas tiesību

izsolē un ir reģistrējusies izsoļu dalībnieku reģistrā, līdz

izsoles publikācijā norādītajam laikam, izmantojot elektronisko

izsoļu vietni, nosūta izsoles organizētājam lūgumu autorizēt to

dalībai izsolē, kā arī samaksā elektroniskās izsoles vietnes

administratoram maksu par dalību izsolē normatīvajos aktos

noteiktajā apmērā saskaņā ar elektronisko izsoļu vietnē

reģistrētam lietotājam sagatavotu rēķinu. Triju darbdienu laikā

pēc rēķina samaksas izsoles organizētājs autorizē dalībai izsolē

pretendentus, kuri izpildījuši visus nomas tiesību izsoles

priekšnoteikumus. Izsolei autorizētie dalībnieki drīkst izdarīt

solījumus visā izsoles norises laikā.

68.2 Elektroniskās izsoles organizētājs var

pārtraukt izsoli, ja tās norises laikā saņemts elektronisko

izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem

tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu, vai

ja uz nomas objektu piesakās valsts iestāde, atvasināta publiska

persona vai tās iestāde, kapitālsabiedrība vai privātpersona,

kurai nekustamais īpašums nepieciešams publiskas funkcijas vai

deleģēta valsts pārvaldes uzdevuma veikšanai. Paziņojumu par

izsoles pārtraukšanu publicē elektronisko izsoļu vietnē.

68.3 Elektroniskā izsole tiek noslēgta sludinājumā

un izsoles noteikumos par publiskas personas mantas nomas tiesību

izsoli norādītajā dienā pulksten 13.00, bet, ja norādītā diena

iekrīt brīvdienā vai svētku dienā, - nākamajā darbdienā līdz

pulksten 13.00. Ja pēdējo piecu minūšu laikā pirms izsoles

noslēgšanai noteiktā laika tiek reģistrēts solījums, izsoles

laiks automātiski tiek pagarināts par piecām minūtēm. Ja pēdējās

stundas laikā pirms izsoles noslēgšanas tiek konstatēti būtiski

tehniski traucējumi, kas var ietekmēt izsoles rezultātu, un tie

nav saistīti ar sistēmas drošības pārkāpumiem, izsoles laiks

automātiski tiek pagarināts līdz nākamās darbdienas pulksten

13.00. Pēc izsoles noslēgšanas solījumi vairs netiek reģistrēti

un elektronisko izsoļu vietnē tiek norādīts izsoles noslēguma

datums, laiks un pēdējais izdarītais solījums.

68.4 Pēc elektroniskās izsoles noslēgšanas

iznomātājs saņem elektronisko izsoļu vietnē automātiski

sagatavotu izsoles aktu, apstiprina elektroniskās izsoles

rezultātus un 10 darbdienu laikā pēc izsoles noslēgšanas publicē

vai nodrošina attiecīgās informācijas publicēšanu šo noteikumu

26. punktā minētajā tīmekļvietnē.

68.5 Ar nomas tiesību pretendentu, kurš nomas

tiesības ieguvis elektroniskā izsolē, nomas līgumu slēdz par

nomas maksu, kura nevar būt zemāka par publicētās nomas objekta

nosacītās nomas maksas un viena izsoles soļa summu.

68.6 Ja elektroniskai izsolei piesakās tikai viens

nomas tiesību pretendents, izsoli atzīst par notikušu. Iznomātājs

ar nomas tiesību pretendentu slēdz nomas līgumu par piedāvāto

nomas maksu, kas nav zemāka par sākotnējās nosacītās nomas maksas

un viena izsoles soļa summu.

68.7 Ja publikācijā norādītajā elektroniskās

izsoles termiņā neviens nomas tiesību pretendents nav pieteicies

vai ja nav pārsolīta nomas objekta nosacītā nomas maksa,

iznomātājs var pazemināt nomas objekta nosacīto nomas maksu ne

vairāk kā par 20 procentiem un rīkot atkārtotu izsoli, ievērojot

šo noteikumu 26. un 26.1 punktā minēto informācijas

publicēšanas kārtību. Pēc otrās nesekmīgās izsoles, rīkojot trešo

izsoli, izsoles sākumcenu var samazināt ne vairāk kā par 60

procentiem no sākotnējā nosacītā nomas maksas apmēra.

68.8 Ja nomas objektu iznomā par nomas maksu, kas

ir zemāka par nomas maksu, kas noteikta saskaņā ar šo noteikumu

3. nodaļu, nomas līgumu drīkst slēgt uz laiku līdz vienam

gadam.

68.9 Iznomātājs ar nomas tiesību pretendentu slēdz

nomas līgumu saskaņā ar izsoles rezultātu. Nomas tiesību

pretendents paraksta nomas līgumu vai rakstiski paziņo par

atteikumu slēgt nomas līgumu ar iznomātāju saskaņotā saprātīgā

termiņā, kas nav garāks par 15 darbdienām no nomas līguma

projekta nosūtīšanas dienas. Ja iepriekš minētajā termiņā nomas

tiesību pretendents līgumu neparaksta un neiesniedz attiecīgu

atteikumu, uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents no nomas

līguma slēgšanas ir atteicies.

68.10 Ja nomas tiesību pretendents, kurš piedāvājis

augstāko nomas maksu, atsakās slēgt nomas līgumu, iznomātājam ir

tiesības secīgi piedāvāt slēgt nomas līgumu tam pretendentam,

kurš piedāvāja nākamo augstāko nomas maksu. Iznomātājs 10

darbdienu laikā pēc minētā piedāvājuma nosūtīšanas publicē vai

nodrošina attiecīgās informācijas publicēšanu šo noteikumu 26.

punktā minētajā tīmekļvietnē.

68.11 Nomas tiesību pretendents, kurš piedāvājis

nākamo augstāko nomas maksu, atbildi uz šo noteikumu

68.10 punktā minēto piedāvājumu sniedz 10 darbdienu

laikā pēc tā saņemšanas dienas. Ja nomas tiesību pretendents

piekrīt parakstīt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas

maksu, viņš paraksta nomas līgumu ar iznomātāju saskaņotā

saprātīgā termiņā, kas nav garāks par 15 darbdienām no nomas

līguma projekta nosūtīšanas dienas. Iznomātājs 10 darbdienu laikā

pēc nomas līguma parakstīšanas publicē vai nodrošina attiecīgās

informācijas publicēšanu šo noteikumu 26. punktā minētajā

tīmekļvietnē. Ja iepriekš minētajā termiņā nomas tiesību

pretendents līgumu neparaksta vai neiesniedz attiecīgu atteikumu,

ir uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma

slēgšanas ir atteicies, un rīkojama jauna nomas tiesību

izsole."