1. pants

Mērķis un nepieciešamības

pamatojums

Grozījumu izdošanas mērķi ir:

1) novērst situācijas, kad nekustamais īpašus netiek

uzturēts atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai

kārtībai, mudinot nekustamā īpašuma īpašnieku īpašumu

sakārtot;

2) novērst situācijas, kad nekustamajā īpašumā veiktā

ēkas (būves) būvniecība netiek pabeigta maksimālajā

būvniecības termiņā.

Likums "Par nekustamā īpašuma nodokli", uz

kura pamata saistošie noteikumi izdoti, termina

"būvei piekritīgā zeme" saturu neatklāj,

tamdēļ pašvaldībai ir rīcības brīvība interpretēt konkrēto

terminu tiesību normu piemērošanas gaitā. Lai nepieļautu

viena un tā paša termina piemērošana atšķirīgā veidā,

proti, likums nav noteicis termina saturu un tiesības

definēt terminu likumdevējs atstājis pašvaldības ziņā,

nepieciešams noteikt šā termina saturu saistošajos

noteikumos, tādējādi radot skaidru un noteiktu izpratni par

šā termina piemērošanu. Ievērojot minēto, nepieciešams

papildināt saistošo noteikumu pamatredakciju ar jaunu

vienību (punktu), definējot terminu "būvei

piekritīgā zeme", tādējādi izskaidrojot nekustamo

īpašumu īpašniekiem kārtību, kādā jēdziens tiek

interpretēts brīdī, kad Pašvaldība veic nekustamā īpašuma

nodokļa aprēķinu.

Saskaņā ar likuma "Par nekustamā īpašuma

nodokli" 3. panta pirmo daļu nekustamā īpašuma nodokļa

likmi, kas pārsniedz 1,5 procentus no nekustamā īpašuma

kadastrālās vērtības, pašvaldība nosaka tikai gadījumā, ja

nekustamais īpašums netiek uzturēts atbilstoši normatīvajos

aktos noteiktajai kārtībai. Ar saistošajiem noteikumiem

Pašvaldība ar 2024. gada 1. janvāri nosaka tiesības aplikt

ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā

nekustamo īpašumu, kas netiek uzturēts atbilstoši

normatīvajiem aktiem. Normatīvo aktu prasības saistošo

noteikumu izpratnē ir meliorācijas būvju, nekustamo īpašumu

uzturēšanas prasības, ūdensteču, ūdenstilpju aizsargjoslu

un tauvas joslu uzturēšanas prasības, būvniecības prasības

attiecībā uz patvaļīgu būvniecību un ekspluatāciju,

kanalizācijas būvju uzturēšanas un atkritumu

apsaimniekošanas prasības, kas noteiktas Pašvaldības

saistošajos noteikumos attiecīgajā jomā, Pašvaldības

teritorijas plānošanas dokumentos vai attiecīgās jomas

speciālajos normatīvajos aktos.

Savukārt, saskaņā ar likuma "Par nekustamā īpašuma

nodokli" 3. panta 1.6 daļu būvi, kuras

būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais

kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc

būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad

parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, apliek

ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā, ja to

ir noteikusi pašvaldība savos saistošajos noteikumos, kurus

tā publicē ne vēlāk kā līdz pirmstaksācijas gada

1. novembrim, no lielākās turpmāk minētās kadastrālās

vērtības:

1) būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības;

2) būves kadastrālās vērtības.

Ar saistošajiem noteikumiem Pašvaldība ar 2026. gada 1.

janvāri nosaka tiesības aplikt ar nekustamā īpašuma nodokļa

likmi 3 procentu apmērā būvi vai tai piekritīgo zemes

vienību, ja ēkas (būves) būvniecībā pārsniegts normatīvajos

aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums.