3. pants

Papildināt likumu ar 8.5 pantu šādā

redakcijā:

"8.5 pants. Hipotekārā

pārkreditēšana

(1) Hipotekārā pārkreditēšana ir tāda patērētājam

piešķirta kredīta, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma

hipotēku (turpmāk šajā pantā - hipotekārais kredīts), vienkāršota

pāreja no viena kredīta devēja (turpmāk šajā pantā -

iepriekšējais kredīta devējs) pie cita šāda kredīta devēja

(turpmāk šajā pantā - iegūstošais kredīta devējs) pēc patērētāja

pieprasījuma šajā pantā noteiktajā kārtībā. Hipotekārā kredīta

vienkāršotas pārejas ietvaros, patērētājam noslēdzot jaunu

hipotekārās kreditēšanas līgumu un jaunu ķīlas līgumu ar

iegūstošo kredīta devēju, iegūstošais kredīta devējs pārņem

iepriekšējā kredīta devēja labā nostiprināto ķīlas tiesību uz

nekustamo īpašumu un šī ķīlas tiesība turpina nodrošināt no jaunā

hipotekārās kreditēšanas līguma izrietošos iegūstošā kredīta

devēja prasījumus.

(2) Veicot hipotekārā kredīta pārkreditēšanu, patērētājam

ir tiesības uz vienkāršotu un standartizētu procesu.

(3) Hipotekārās pārkreditēšanas gadījumā iegūstošais

kredīta devējs piešķir patērētājam jaunu hipotekāro kredītu, kas

sedz patērētāja atlikušās attiecīgā hipotekārā kredīta saistības

pret iepriekšējo kredīta devēju. Iepriekšējam kredīta devējam ir

pienākums sadarboties un nekavēt hipotekārās pārkreditēšanas

procesu.

(4) Hipotekārās pārkreditēšanas gadījumā iegūstošajam

kredīta devējam nav pienākuma ievērot šā likuma 8. panta

desmitās daļas 1. punktā noteikto kredīta summas attiecību

pret nekustamā īpašuma tirgus vērtību un veikt ar hipotekāro

kredītu saistītā ķīlas priekšmeta (nekustamā īpašuma) jaunu

novērtējumu, ja darījums atbilst iegūstošā kredīta devēja

definētajiem kritērijiem attiecībā uz kredīta apmēru, kredīta

attiecību pret nodrošinājumu un ārējo avotu sniegtas uzticamas

informācijas par nodrošinājuma vērtību pieejamību.

(5) Hipotekārās pārkreditēšanas gadījumā ar hipotekāro

kredītu saistītā ķīlas tiesība un ar to saistītā aizlieguma

atzīme pārgrozāma par labu iegūstošajam kredīta devējam. Šādas

ķīlas tiesības pārgrozīšanas pamats ir patērētāja un iegūstošā

kredīta devēja noslēgtais jaunais hipotekārās kreditēšanas līgums

un ķīlas līgums, kā arī iepriekšējā kredīta devēja piekrišana

ķīlas tiesības un ar to saistītās aizlieguma atzīmes

pārgrozīšanai. Nostiprinājuma lūgumam nepievieno apliecinājumu

par iegūstošā kredīta devēja piekrišanu.

(6) Patērētāja un iepriekšējā kredīta devēja noslēgtais

hipotekārās kreditēšanas līgums un ar to saistītie prasījumi

izbeidzas pēc tam, kad iepriekšējais kredīta devējs patērētāju

kreditēšanu regulējošos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un

termiņā ir saņēmis maksājumu no attiecīgā hipotekārās

kreditēšanas līguma izrietošo patērētāja atlikušo saistību

segšanai.

(7) Iepriekšējais kredīta devējs ir tiesīgs lūgt ķīlas

tiesības un ar to saistītās aizlieguma atzīmes atgriešanu tādā

stāvoklī, kādā tās bija pirms šā panta piektajā daļā minētās

pārgrozīšanas, pusēm par to savstarpēji vienojoties vai vispārējā

prasības kārtībā tiesā, ja no iegūstošā kredīta devēja nav

saņemts šā panta sestajā daļā minētais maksājums. Šādā gadījumā

iegūstošajam kredīta devējam par labu pārgrozīto ķīlas tiesību un

ar to saistīto aizlieguma atzīmi var dzēst tikai ar iepriekšējā

kredīta devēja piekrišanu vai pamatojoties uz tiesas nolēmumu. Ja

iepriekšējais kredīta devējs ir saņēmis šā panta sestajā daļā

minēto maksājumu ar nokavējumu, kura dēļ patērētāja atlikušās

saistības, kas izriet no attiecīgā hipotekārās kreditēšanas

līguma, ir palielinājušās, iepriekšējais kredīta devējs nevar

prasīt ķīlas tiesības un ar to saistītās aizlieguma atzīmes

pārgrozīšanu par labu sev, bet iegūstošais kredīta devējs

nekavējoties pēc iepriekšējā kredīta devēja pieprasījuma sedz

radušos starpību. Izdevumus par ķīlas tiesības un ar to saistītās

aizlieguma atzīmes pārgrozīšanu sedz iegūstošais kredīta

devējs.

(8) Iegūstošajam kredīta devējam ir pienākums atmaksāt

patērētāja veiktos maksājumus saistībā ar jaunā hipotekārās

kreditēšanas līguma un jaunā ķīlas līguma noslēgšanu un

hipotekārā kredīta izsniegšanu un segt citus zaudējumus, kas

hipotekārās pārkreditēšanas procesā patērētājam radušies

iegūstošā kredīta devēja rīcības dēļ, ja iegūstošais kredīta

devējs pēc ķīlas tiesības un ar to saistītās aizlieguma atzīmes

pārgrozīšanas nav veicis šā panta sestajā daļā minēto maksājumu

iepriekšējam kredīta devējam un pārgrozītā ķīlas tiesība un ar to

saistītā aizlieguma atzīme šā panta septītajā daļā noteiktajā

kārtībā tiek atgriezta iepriekšējā stāvoklī.

(9) Iegūstošais kredīta devējs nav tiesīgs atteikties

veikt šā panta sestajā daļā minēto maksājumu, ja uz attiecīgo

nekustamo īpašumu, uz kuru ir nostiprināta ķīlas tiesība, pēc

ķīlas tiesības un ar to saistītās aizlieguma atzīmes pārgrozījuma

par labu iegūstošajam kredīta devējam reģistrēšanas zemesgrāmatā

ir reģistrēta kāda no Zemesgrāmatu likuma 45. pantā

minētajām atzīmēm.

(10) Patērētāja un iepriekšējā kredīta devēja noslēgtā

hipotekārās kreditēšanas līguma vai ķīlas tiesības vēlāka

apstrīdēšana nav pamats apstrīdēt patērētāja un iegūstošā kredīta

devēja noslēgto hipotekārās kreditēšanas līgumu vai ķīlas līgumu,

kā arī nav pamats apstrīdēt un dzēst zemesgrāmatā nostiprināto

iegūstošā kredīta devēja ķīlas tiesību.

(11) Iepriekšējais kredīta devējs nav tiesīgs par

hipotekāro pārkreditēšanu piemērot maksu arī gadījumos, ja tāda

ir noteikta hipotekārās kreditēšanas līgumā vai ķīlas līgumā, kā

arī nav tiesīgs prasīt, lai patērētājs tam kompensē jebkādus

izdevumus, kas tam radušies saistībā ar hipotekāro

pārkreditēšanu, izņemot gadījumu, kad aizņēmumam ir fiksēta likme

un iepriekšējais kredīta devējs ir tiesīgs saņemt godīgu un

objektīvi pamatotu kompensāciju par iespējamām izmaksām, kas

tieši saistītas ar kredīta pirmstermiņa atmaksu.

(12) Hipotekārās pārkreditēšanas procesā maksa par jaunā

hipotekārās kreditēšanas līguma noformēšanu vai kredīta

izsniegšanu nav lielāka par vienu procentu no jaunā hipotekārā

kredīta summas. Šāda maksa nedrīkst būt lielāka par maksu, kādu

iegūstošais kredīta devējs attiecīgajā brīdī piemēro jaunu ar

pārkreditēšanu nesaistītu hipotekāro kredītu izsniegšanai.

Patērētājam ir tiesības sadalīt šo maksu trijos maksājumos.

(13) Ja iepriekšējais kredīta devējs saņem nekustamā

īpašuma apdrošināšanas atlīdzību pēc tam, kad hipotekārās

pārkreditēšanas procesā ir saņēmis šā panta sestajā daļā minēto

maksājumu, tam ir pienākums to nodot iegūstošajam kredīta

devējam. Ja iegūstošais kredīta devējs saņem nekustamā īpašuma

apdrošināšanas atlīdzību, pirms iepriekšējais kredīta devējs ir

saņēmis šā panta septītajā daļā minēto maksājumu, un neizsniedz

patērētājam hipotekāro kredītu, iegūstošais kredīta devējs

saņemto apdrošināšanas atlīdzību nodod iepriekšējam kredīta

devējam."