1. pants

Mērķis un nepieciešamības

pamatojums

Saskaņā ar likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli"

3. panta 1.6 daļu būvi, kuras būvniecībā

pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu

veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa

izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves

pieņemšanu ekspluatācijā, apliek ar nekustamā īpašuma

nodokļa likmi 3 procentu apmērā, ja to ir noteikusi

pašvaldība savos saistošajos noteikumos, kurus tā publicē

ne vēlāk kā līdz pirmstaksācijas gada 1. novembrim, no

lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības:

1) būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības;

2) būves kadastrālās vērtības.

Mārupes novada pašvaldības domes 2021. gada 29.

septembra saistošo noteikumu Nr. 15/2021 "Par

nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas kārtību Mārupes

novadā" (turpmāk - saistošie noteikumi) 15. punkts

nosaka, ka būvei, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos

aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar

nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz

mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu

ekspluatācijā, nekustamā īpašuma nodokļa likme ir 3 % no

lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības:

15.1. būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības;

15.2. būves kadastrālās vērtības.

Mārupes novada pašvaldība ir saņēmusi Latvijas

Republikas Tiesībsarga biroja informāciju, ka no

paaugstinātās nodokļu likmes turpmāk ir jāatbrīvo nekustamā

īpašuma īpašnieki gadījumos, kad nekustamā īpašuma

īpašnieks ir veicis būvatļaujas pagarinājumu. Tiesībsargs

norāda, ka, ja pēc sākotnēji noteiktā maksimālā būvdarbu

veikšanas termiņa notecējuma, nav iespējams nodot būvi

ekspluatācijā, izpildot normatīvajos aktos noteiktus

nosacījumus, maksimālais būvdarbu veikšanas termiņš ir

pagarināms un būvatļauja ir uzskatāma par spēkā esošu uz

attiecīgi noteikto termiņu. Tāpat Tiesībsargs norāda, ka

vienotas interpretācijas nodrošināšanai saistībā ar likuma

"Par nekustamā īpašuma nodokli" 3. panta

1.6 daļas piemērošanu, ar nekustamā īpašuma

nodokļa likmi trīs procentu apmērā apliek tādas būves,

kurām nav derīga būvatļauja (atbilstoši Būvniecības likuma

un tam pakārtotajos Ministru kabineta noteikumos

noteiktajām prasībām ir beidzies sākotnējās būvatļaujas

derīguma termiņš vai pagarinātās būvatļaujas derīguma

termiņš).

Tādējādi saistošo noteikumu grozījumu izdošanas mērķis

ir novērst situācijas, kad nekustamā īpašuma īpašniekam

tiek piemērota paaugstinātā nekustamā īpašuma nodokļa

likme, gadījumos, kad būvatļaujai pagarināts derīguma

termiņš.

Precizētā tiesību norma nav attiecināma uz iepriekšējos

periodos saņemtajiem iesniegumiem par būvatļaujas

pagarināšanu, tā stājas spēkā no 2026. gada 1. janvāra.