3. pants

Pēc apbūvēta zemesgabala atsavināšanas iesnieguma

izskatīšanas Ministru kabinets konstatē:

3.1. nekustamais īpašums (nekustamā īpašuma kadastra

Nr. 1300 011 1314) Ventas ielā 1A, Jūrmalā, sastāv

no zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums

1300 011 1314) 0,2931 ha platībā (turpmāk -

zemesgabals);

3.2. ar Jūrmalas zemesgrāmatu nodaļas tiesneša 2000.gada

23.novembra lēmumu īpašuma tiesības uz zemesgabalu ir

nostiprinātas Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.6949

uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā;

3.3. uz zemesgabala atrodas būve - kafejnīcas ēka

rekonstrukcijas stadijā (būves kadastra apzīmējums

1300 011 1314 001). Saskaņā ar Nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētajiem būves

kadastrālās uzmērīšanas datiem apbūves laukums ir 217

m2. Ar Jūrmalas zemesgrāmatu nodaļas tiesneša

2005.gada 17.augusta lēmumu īpašuma tiesības uz ēku (būvi) ir

nostiprinātas Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā

Nr.100000061083 uz sabiedrības ar ierobežotu atbildību

"VNT" vārda, būves pirmreizējās ierakstīšanas pamats -

Jūrmalas pilsētas tiesas 2000.gada 20.aprīļa spriedums lietā

Nr.2-908;

3.4. sabiedrība ar ierobežotu atbildību "VNT":

3.4.1. saskaņā ar Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas

un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likuma

18.panta pirmajā daļā minētajiem nosacījumiem ir persona, kas var

ierosināt valsts zemesgabala atsavināšanu. Minētā likuma norma

noteic, ka par valsts vai pašvaldības zemesgabalu, uz kura esošās

citai personai piederošās ēkas (būves) īpašuma tiesības ir

nostiprinātas zemesgrāmatā, saskaņā ar likuma "Par zemes

reformu Latvijas Republikas pilsētās" 28.pantu un Publiskas

personas mantas atsavināšanas likuma 4.panta ceturto daļu

atsavināšanas ierosinājumu valsts akciju sabiedrībai "Valsts

nekustamie īpašumi" iesniedz tās ēkas (būves) īpašnieks,

kura ēka (būve) atrodas uz šā zemesgabala;

3.4.2. saskaņā ar likuma "Par zemes reformu Latvijas

Republikas pilsētās" 20.panta pirmajā daļā minētajiem

nosacījumiem ir persona, kas zemi īpašumā var iegūt bez

ierobežojumiem;

3.5. 2005.gada 31.augustā ar sabiedrību ar

ierobežotu atbildību "VNT" noslēgts līgums

Nr.J-4362-Z/3 par zemesgabala nomu līdz 2015.gada 30.augustam

nomniekam piederošās ēkas uzturēšanai. Nomas tiesības

nostiprinātas Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā

Nr.6949;

3.6. saskaņā ar meža inventarizācijas lietu Nr.802665707

uz zemesgabala atrodas mežs 0,11 ha platībā. Saskaņā ar

Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem

sadaļā par zemesgabala platības sadalījumu pa lietošanas veidiem

norādītā meža platība ir 0,1058 ha;

3.7. saskaņā ar Meža likuma 1.panta 29.punktu meža zeme ir

zeme, uz kuras ir mežs, zeme zem meža infrastruktūras objektiem,

kā arī mežā ietilpstošie pārplūstošie klajumi, purvi, lauces un

tam piegulošie purvi. Meža likuma 3.panta pirmā daļa noteic, kāda

zeme ir šā likuma objekts. Konkrētajā gadījumā Meža likuma

objekts ir zeme, kas Nekustamā īpašuma valsts kadastra

informācijas sistēmā reģistrēta kā mežs 0,1058 ha platībā;

3.8. saskaņā ar Meža likuma 44.panta ceturtās daļas 3.punkta

"b" apakšpunktu zemesgrāmatā ierakstītas valsts

meža zemes atsavināšanu vai privatizāciju var atļaut ar ikreizēju

Ministru kabineta rīkojumu, atsavinot pilsētās ēku (būvju)

īpašniekiem zemi, ko aizņem ēkas (būves) tādā platībā, kādā šī

zeme ir ēku (būvju) īpašnieku likumīgā lietošanā (apbūvei), līdz

0,12 hektāru platībā;

3.9. saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas

sistēmas datiem zemesgabala lietošanas veida "zeme zem

ēkām" platība ir 0,1226 ha. Saskaņā ar Ministru kabineta

2007.gada 21.augusta noteikumu Nr.562 "Noteikumi par zemes

lietošanas veidu klasifikācijas kārtību un to noteikšanas

kritērijiem" pielikumu "Zemes lietošanas veidu

klasifikators" zemes lietošanas veids "zeme zem ēkām un

pagalmiem" ir zeme, kuru aizņem ēkas, būves un pagalmi, kā

arī ēku un būvju uzturēšanai nepieciešamā zeme;

3.10. Jūrmalas pilsētas domes Pilsētplānošanas nodaļas

2012.gada 6.janvāra vēstulē Nr.14-1/398 norādīts, ka zemesgabals

saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu (apstiprināts

ar Jūrmalas pilsētas domes 2007.gada 12.jūlija saistošajiem

noteikumiem Nr.19) atrodas jauktā atpūtas un dzīvojamā teritorijā

Rīgas jūras līča krasta kāpu aizsargjoslā. Zemesgabalam ir

izstrādāts detālplānojums (apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas

domes 2007.gada 21.jūnija saistošajiem noteikumiem Nr.15

"Par detālplānojuma zemesgabaliem Jūrmalā, Amulas ielā 2,

Ventas ielā 1A, Jaundubulti 0102 un Jaundubulti 0104 projekta

grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu

apstiprināšanu" (turpmāk - detālplānojums)). Saskaņā ar

detālplānojumu mežs Ventas ielā 1a, Jūrmalā, neietilpst plānotajā

apbūves zonā un noteikts kā plānotā Rīgas jūras līča krasta kāpu

aizsargjosla bez apbūves. Uz atsavināšanas ierosinātāju -

sabiedrību ar ierobežotu atbildību "VNT" - nevar

attiecināt Meža likuma 44.panta ceturtās daļas 3.punkta

"b" apakšpunktā minēto izņēmumu valsts meža zemes

atsavināšanas aizliegumam;

3.11. saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu un

detālplānojumu jauktajā atpūtas un dzīvojamā teritorijā Rīgas

jūras līča krasta kāpu aizsargjoslā ir aizliegta esošo

zemesgabalu dalīšana, līdz ar to nav iespējams nodalīt valsts

meža zemi no ēkas uzturēšanai nepieciešamās valstij piederošā

zemesgabala daļas;

3.12. saskaņā ar Valsts zemes dienesta zemes robežu plānu

zemesgabals atrodas Baltijas jūras un Rīgas jūras līča krasta

kāpu aizsargjoslas teritorijā;

3.13. saskaņā ar Aizsargjoslu likuma 36.panta trešās daļas

1.punktu krasta kāpu aizsargjoslā un pludmalē aizliegts atsavināt

valsts īpašumā esošo zemi, izņemot likumos noteiktos gadījumus,

kad personai ir tiesības iegūt īpašumā zemi zem ēkas (būves),

ievērojot nosacījumu, ka īpašuma tiesības uz ēku (būvi)

attiecīgajai personai ir nostiprinātas zemesgrāmatā. Minētās

normas mērķis ir nodrošināt to, lai zeme Baltijas jūras krasta

kāpu aizsargjoslā tiktu saglabāta valsts vai pašvaldību īpašumā

tās nozīmīgā statusa dēļ. Valsts pienākums saskaņā ar

Aizsargjoslu likuma 36.panta trešās daļas 1.punktu ir aizsargāt

krasta kāpu zonu un pēc iespējas paturēt to brīvu no apbūves.

Konkrētajā gadījumā, ņemot vērā šā rīkojuma 3.9.apakšpunktu,

atsavināšanas ierosinātājam - sabiedrībai ar ierobežotu atbildību

"VNT" - varētu atsavināt tikai daļu no valstij

piederošā zemesgabala - zemi zem ēkas 0,1226 ha platībā. Taču,

ņemot vērā, ka Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā ir

aizliegta esošo zemesgabalu dalīšana, nav iespējams nodalīt ēkas

uzturēšanai nepieciešamo zemesgabala daļu.