3. pants

Pēc privatizācijas ierosinājuma izskatīšanas Ministru

kabinets konstatē:

3.1. valsts nekustamais īpašums "Kazdangas

lauksaimniecības tehnikums" (nekustamā īpašuma kadastra

Nr. 6468 003 0034) Kazdangā, Kazdangas pagastā,

Aizputes novadā, sastāv no astoņām zemes vienībām (zemes vienību

kadastra apzīmējumi 6468 001 0034, 6468 002 0098, 6468 003 0034,

6468 003 0036, 6468 003 0081, 6468 005 0040, 6468 005 0041 un

6468 005 0042) un 20 būvēm (būvju kadastra

apzīmējumi 6468 003 0034 001,

6468 003 0034 002,

6468 003 0034 020,

6468 003 0034 021,

6468 003 0034 022,

6468 003 0034 003,

6468 003 0034 004,

6468 003 0034 005,

6468 005 0040 003,

6468 005 0042 008,

6468 003 0034 017,

6468 003 0034 009,

6468 003 0034 010,

6468 003 0034 024,

6468 003 0034 025,

6468 003 0034 018,

6468 003 0034 019,

6468 003 0034 012,

6468 003 0034 031 un

6468 003 0034 030) (turpmāk - valsts nekustamais

īpašums), tajā skaitā privatizācijai ierosinātais valsts īpašuma

objekts. Valsts īpašuma objekts 2005.gada 15.martā reģistrēts

Liepājas tiesas zemesgrāmatu nodaļas Kazdangas pagasta

zemesgrāmatas nodalījumā Nr.93 uz valsts vārda Izglītības un

zinātnes ministrijas personā;

3.2. valsts īpašuma objekts ir iznomāts:

3.2.1. 2001.gada 12.septembrī starp

Zemkopības ministriju un sabiedrību ar ierobežotu atbildību

"MEGATE" noslēgts līgums Nr.946 par neapdzīvojamo telpu

875,80 m2 platībā - dzirnavu (būves kadastra

apzīmējums 6468 005 0042 008) Liepu gatvē 10A,

Kazdangā, Kazdangas pagastā, Aizputes novadā (turpmāk -

dzirnavas) - nomu līdz 2051.gada 31.augustam;

3.2.2. 2001.gada 1.septembrī starp Zemkopības

ministriju un sabiedrību ar ierobežotu atbildību

"MEGATE" noslēgts līgums Nr.27 par valsts zemes

vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 6468 005 0041)

"Dzirnezers", Kazdangā, Kazdangas pagastā, Aizputes

novadā, daļas 9,60 ha platībā un valsts zemes vienības (zemes

vienības kadastra apzīmējums 6468 005 0042) Liepu gatvē 10A,

Kazdangā, Kazdangas pagastā, Aizputes novadā, daļas 0,70 ha

platībā nomu līdz 2051.gada 31.augustam. Nomas tiesības 2001.gada

29.novembrī nostiprinātas Liepājas tiesas zemesgrāmatu nodaļas

Kazdangas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.93;

3.2.3. 2011.gada 28.jūlijā starp sabiedrību

ar ierobežotu atbildību "MEGATE", Cīravas

arodvidusskolu un Aizputes novada domi ir noslēgti šā rīkojuma

3.2.1. un 3.2.2.apakšpunktā minēto līgumu pārjaunojuma

līgumi;

3.3. saskaņā ar likuma "Par valsts un pašvaldību

īpašuma objektu privatizāciju" 17.panta pirmās daļas

2.punktu valsts īpašuma objekta nomniekam var tikt atzītas

pirmpirkuma tiesības, ja tas nomā visu valsts īpašuma objektu

ilgāk par vienu gadu, nomas līgums reģistrēts likumā noteiktajā

kārtībā un nomniekam nav nomas maksas parādu;

3.4. valsts īpašuma objekta daļa - dzirnavas - ir

vietējas nozīmes arhitektūras piemineklis

"Ūdensdzirnavas", kas 1998.gadā ir iekļauts valsts

aizsargājamo kultūras pieminekļu sarakstā (valsts aizsardzības

Nr.6421). Valsts īpašuma objekts atrodas valsts nozīmes

arhitektūras pieminekļa "Parks" (valsts aizsardzības

Nr.6422) un valsts nozīmes arhitektūras pieminekļa

"Kazdangas muižas apbūve" (valsts aizsardzības Nr.6413)

teritorijā. Valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu saraksts ir

apstiprināts ar kultūras ministra 1998.gada 29.oktobra rīkojumu

Nr.128 "Par valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu

sarakstu". Minētie kultūras pieminekļi valsts aizsardzībā

atrodas kopš 1969.gada, kad tie tika iekļauti arheoloģijas,

vēstures, arhitektūras un mākslas pieminekļu sarakstā

(apstiprināts ar Ministru Padomes 1967.gada 29.decembra lēmumu

Nr.596 "Par vēstures un kultūras pieminekļu stāvokli un

pasākumiem to aizsardzības uzlabošanai Latvijas PSR") kā

"Kazdangas muižas ūdens dzirnavas ar iekšējo iekārtu, dambi,

ūdens slūžām un dzīvokļiem" un "Kazdangas pils apbūves

ansamblis ar parku";

3.5. saskaņā ar likuma "Par kultūras pieminekļu

aizsardzību" 8.panta otro daļu aizliegts atsavināt viena

kultūras pieminekļa vai pieminekļu kompleksa atsevišķas daļas, kā

arī sadalīt zemi, ja tādējādi tiek apdraudēta kultūras pieminekļa

saglabāšana. Ievērojot Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības

inspekcijas 2011.gada 27.aprīļa vēstulē Nr.06-10/890

"Atzinums par objektu atsavināšanu Aizputes novadā,

Kazdangas pagastā, Liepu gatvē 10A un zemesgabalā

"Dzirnezers"" norādīto informāciju, nododot

privatizācijai valsts īpašuma objektu, tiktu būtiski apdraudēta

valsts nozīmes arhitektūras pieminekļa "Kazdangas muižas

apbūve" (valsts aizsardzības Nr.6413) saglabāšana kopumā, jo

valsts īpašuma objekts un Kazdangas muižas parkā esošā dīķu

kaskāde, kuras funkcionalitātes nodrošināšanai ir nepieciešama

ūdens pievade no Kazdangas dzirnavu ezera, kas atrodas virs

valsts īpašuma objekta sastāvā esošās zemes vienības (zemes

vienības kadastra apzīmējums 6468 005 0041)

"Dzirnezers", Kazdangā, Kazdangas pagastā, Aizputes

novadā, ir neatņemama Kazdangas muižas parka

sastāvdaļa;

3.6. saskaņā ar Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības

inspekcijas 2012.gada 7.jūnija apsekošanas aktā Nr.14.2-10/217

"Par kultūras pieminekļu aizsardzības stāvokli",

2011.gada 27.aprīļa vēstulē Nr.06-10/890 "Atzinums par

objektu atsavināšanu Aizputes novadā, Kazdangas pagastā, Liepu

gatvē 10A un zemesgabalā "Dzirnezers"" un

2007.gada 31.oktobra vēstulē Nr.13/4068 "Par kultūras

pieminekļa daļas nodošanu privatizācijai Liepājas rajona

Kazdangas pagastā (VSS-1401, Nr.39 3.§)" minēto

informāciju sabiedrība ar ierobežotu atbildību "MEGATE"

kā valsts īpašuma objekta lietotājs rada apdraudējumu valsts

nozīmes arhitektūras pieminekļa "Kazdangas muižas

apbūve" (valsts aizsardzības Nr.6413) saglabāšanai kopumā,

un par to liecina 2006.gadā, 2007.gadā, 2008.gadā, 2010.gadā un

2012.gadā veiktie apsekojumi, proti:

3.6.1. sabiedrība ar ierobežotu atbildību

"MEGATE", veicot saimniecisko darbību, ir radījusi

draudus Kazdangas muižas parka vēsturiski izveidotās dīķu

sistēmas funkcionēšanai, jo saistībā ar elektroģeneratora darbību

no Kazdangas dzirnavu ezera zemāk esošajai dīķu kaskādei ilgstoši

netiek pievadīts ūdens pietiekamā daudzumā, līdz ar to dīķos, kas

atrodas Kazdangas muižas parka apbūves centrālajā daļā, ir

nepietiekams ūdens līmenis, tie ir aizauguši ar niedrēm, savukārt

dīķus atdalošie dambji aizaug ar ātraudzīgo kokaugu sugu

krūmājiem;

3.6.2. sabiedrība ar ierobežotu atbildību

"MEGATE" nav uzturējusi un remontējusi dzirnavas

atbilstoši likumā "Par kultūras pieminekļu aizsardzību"

un Ministru kabineta 2003.gada 26.augusta noteikumos Nr.474

"Noteikumi par kultūras pieminekļu uzskaiti, aizsardzību,

izmantošanu, restaurāciju un vidi degradējoša objekta statusa

piešķiršanu" minētajām prasībām;

3.6.3. pēc Izglītības un zinātnes ministrijas lūguma

Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas Kurzemes

reģionālās nodaļas inspektori veica valsts īpašuma objekta

apsekošanu, lai pārbaudītu 2007.gada 1.novembrī veiktajā

apsekošanā konstatētos apstākļus. Valsts kultūras pieminekļu

aizsardzības inspekcijas Kurzemes reģionālās nodaļas Liepājas

rajona galvenā valsts inspektora 2008.gada 15.decembra

apsekošanas aktā Nr.15.17.-04/K-524 norādīts, ka valsts īpašuma

objektā nav veikti būtiski pasākumi atbilstoši normatīvajiem

aktiem, lai uzlabotu valsts īpašuma objekta kā valsts

aizsargājama kultūras pieminekļa stāvokli;

3.6.4. 2010.gada 19.oktobrī Valsts kultūras pieminekļu

aizsardzības inspekcijas Kurzemes reģionālās nodaļas inspektori

veica atkārtotu valsts īpašuma objekta apsekošanu. Pēc

apsekošanas tika secināts, ka dzirnavu aizsardzība ir

neatbilstoša tāda saimnieciski izmantojama kultūras pieminekļa

aizsardzības prasībām, no kura tiek iegūti pastāvīgi ienākumi,

ražojot elektroenerģiju, - ir bojāts azbestcementa lokšņu,

sarkano dakstiņu un azbestcementa rombu jumta segums, fasādes

dēļu apdare, ūdens uztveres un novadīšanas sistēma, darba slūžu

kanālā krastmalās nav pietiekoši nostiprināts laukakmeņu klājums.

Vienlaikus tiek norādīts, ka dzirnavu kā kultūras pieminekļa

daļas uzlabošanai kopš 2007.gada nav veikti nekādi redzami

uzlabojumi;

3.6.5. 2012.gada 7.jūnijā veiktajā apsekošanā

(Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas Kurzemes

reģionālās nodaļas 2012.gada 7.jūnija apsekošanas akts

Nr.14.2-10/217 "Par kultūras pieminekļu aizsardzības

stāvokli") tika konstatēts, ka:

3.6.5.1. dzirnavu jumta segums ir fiziski nolietojies un

nepilda būves aizsargfunkciju, jumta segumam nav veikts

savlaicīgs bojāto vietu remonts un tas ir kritiskā stāvoklī,

vēsturiski vērtīgie mēles dakstiņi ir nozīmīgi kultūras

pieminekļa būvniecības elementi un tos nepieciešams

saglabāt;

3.6.5.2. fasāžu stāvoklis ir neatbilstošs kultūras

pieminekļa aizsardzības prasībām un atšķirīgs dažādās būves

pusēs. Kopumā fasādēm ir slikts vizuālais izskats, kā arī

progresējoši slikts tehniskais stāvoklis;

3.6.5.3. pamati ir bez deformācijas pazīmēm, bet ar

izdrupumiem un izsāļojumiem dzirnavu dienvidu, ziemeļu un rietumu

pusē, jo tos izskalo no jumta nolīstošie nokrišņu ūdeņi un

virszemes notekūdeņi;

3.6.5.4. iekštelpas, kas nav saistītas ar

hidroelektrostacijas darbību un nav bijušas remontētas ceptuves

vajadzībām, ir degradētas, redzamās vēsturiskās oriģinālās

konstrukcijas un iekštelpas netiek remontētas, uzturētas un

koptas;

3.6.5.5. attiecībā uz dzirnavām piegulošo kultūras

pieminekļa aizsardzības zonu minētajā aktā ir norādīts, ka ap

dzirnavām dienvidu un rietumu pusē ir kopts zālājs, bet brīvslūžu

mala virs upes krasta apaugusi ar kokiem, garu zāli. Aizsprosta

dienvidu galā vēsturiski zem ceļa ir izbūvēta caurtece, kurai

būtu jāapgādā esošā parka zivju dīķu kaskāde ar ūdeni no dzirnavu

dīķa, bet, ņemot vērā, ka jaunie cauruļvadi, kas ieguldīti

2007.gadā, ir nefunkcionāli, ūdens uz dīķu kaskādi nenoplūst un

ceļa rietumu pusē, paralēli Alokstes upei un blakus brīvslūžām

jau 19.gadsimtā izveidotā dzirnavām tuvu esošā četru zivju dīķu

kaskāde ir sausa, aizaugusi ar kokiem, krūmiem, kosām un niedrēm.

Tajā ilgstoši nav ticis pievadīts ūdens un līdz ar to ir

pārveidota 19.gadsimtā veidotā Kazdangas muižas parka

kultūrainava. Uz Alokstes upes uzstādinātais dzirnavu dīķis ir

nozīmīgs Kazdangas muižas parka kultūrainavas elements - divu

Kazdangas muižas parka daļu - Kazdangas un Valātas -

robežšķirtne, kas pakāpeniski aizaug. Dzirnavu kā valsts

aizsargājama kultūras pieminekļa aizsardzības stāvokļa

uzlabošanai ilgstoši nav veikti normatīvo aktu prasībām

atbilstoši uzturēšanas un remonta darbi, līdz ar to kultūras

pieminekļa aizsardzības stāvoklis ir pasliktinājies;

3.7. saskaņā ar Aizputes novada Kazdangas pagasta

teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Kazdangas pagasta padomes

2007.gada 26.septembra saistošajiem noteikumiem Nr.8

"Liepājas rajona Kazdangas pagasta teritorijas plānojums

2007.-2019.gadam") nosacījumiem Kazdangas dzirnavu ezeru un

tam piegulošā dendroloģiskā parka daļu visapkārt Kazdangas

dzirnavu ezeram ir paredzēts izmantot kā vienotu un nedalāmu

atpūtas zonu. Kazdangas dzirnavu ezers un Kazdangas muižas parks

ir paredzēts tūristu piesaistei, jo ir izveidotas dabas un

tūrisma takas un dažādas atpūtas iespējas tūristiem;

3.8. ievērojot to, ka valsts nekustamais īpašums nav

nepieciešams Izglītības un zinātnes ministrijas vai tās padotībā

esošo iestāžu funkciju nodrošināšanai, valsts nekustamais

īpašums, pamatojoties uz Izglītības un zinātnes ministrijas un

Liepājas rajona Kazdangas pagasta padomes (tās tiesību, saistību

un pienākumu pārņēmēja pēc administratīvi teritoriālās reformas

ir Aizputes novada dome) 2009.gada 29.jūnijā noslēgto vienošanos

par valsts nekustamā īpašuma apsaimniekošanu (Izglītības un

zinātnes ministrijas reģistrācijas Nr.1-27/23), ir nodots

Aizputes novada pašvaldības lietojumā un

apsaimniekošanā;

3.9. saskaņā ar Aizputes novada domes sniegto

informāciju (Aizputes novada domes 2012.gada 19.jūnija vēstule

Nr.3-16/NOS-402 "Par nekustamo īpašumu "Kazdangas

lauksaimniecības tehnikums"") triju gadu laikā valsts

nekustamā īpašuma apsaimniekošanai un uzturēšanai Aizputes novada

dome, piesaistot dažādu projektu, fondu un pašvaldības līdzekļus,

ir veikusi nozīmīgus finanšu ieguldījumus - vairāk nekā

179 650 latu apmērā -, tai skaitā izveidojusi dabas un

tūrisma takas ar skatu laukumiem un atpūtas vietām, izbūvējusi

gājēju celiņus un ierīkojusi elektrisko apgaismojumu;

3.10. saskaņā ar Aizputes novada domes 2010.gada

22.decembra sēdes protokollēmumu "Par valsts īpašuma objektu

nepieciešamību Kazdangas pagasta Aizputes novada pašvaldības

funkciju nodrošināšanai" (prot. Nr.16 25.§)

valsts īpašuma objekta atdalīšana atsevišķā patstāvīgā

nekustamajā īpašumā neatbilst Aizputes novada, tajā skaitā

Kazdangas pagasta, teritorijas plānojumam (apstiprināts ar

Aizputes novada domes 2009.gada 13.augusta saistošajiem

noteikumiem Nr.6 "Par Aizputes novada teritorijas

plānojumiem"), kā arī tas nepieciešams, lai nodrošinātu

Aizputes novada pašvaldības funkcijas - rūpētos par kultūru un

sekmētu tradicionālo kultūras vērtību saglabāšanu un tautas

jaunrades attīstību (piemēram, organizatoriska un finansiāla

palīdzība kultūras iestādēm un pasākumiem, atbalsts kultūras

pieminekļu saglabāšanai), nodrošinātu veselības aprūpes

pieejamību, kā arī veicinātu iedzīvotāju veselīgu dzīvesveidu un

sporta attīstību;

3.11. saskaņā ar Valsts un pašvaldību īpašuma

privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas

pabeigšanas likuma 16.panta pirmo daļu valsts īpašuma objekts var

tikt nodots atsavināšanai saskaņā ar Publiskas personas mantas

atsavināšanas likumu ne agrāk kā trīs gadus pēc tam, kad pieņemts

lēmums par privatizācijas ierosinājuma noraidīšanu, izņemot

Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas

sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likuma 16.panta trešajā daļā

minētos gadījumus. Valsts īpašuma objekts tiks nodots Aizputes

novada pašvaldības īpašumā, piemērojot Valsts un pašvaldību

īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas

pabeigšanas likuma 16.panta trešās daļas 3.punktā norādīto

izņēmumu, lai Aizputes novada pašvaldība varētu nodrošināt likuma

"Par pašvaldībām" 15.panta pirmās daļas 5. un 6.punktā

minēto funkciju izpildi;

3.12. ņemot vērā šā rīkojuma 3.4., 3.5., 3.6., 3.7.,

3.8., 3.9., 3.10. un 3.11.apakšpunktu, saskaņā ar Administratīvā

procesa likuma 62.panta otrās daļas 3.punktu privatizācijas

ierosinātāja viedokļa noskaidrošana nav nepieciešama.