2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā teritorijā

vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas kārtību un

Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma Grafiskās daļas

kartēs noteikto zemes vienību numerāciju.

3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas

inženiertehnisko sagatavošanu:

3.3.1. izstrādā normatīvajos aktos paredzētos projektus, veic

teritorijas inženierizpētes darbus, zemes virskārtas

izlīdzināšanu un veic meliorācijas sistēmas pārkārtošanu;

3.3.2. izstrādā tehniskos projektu, izbūvē Detālplānojumā

paredzētās ielas (ieskaitot to nodošanu ekspluatācijā) atbilstoši

Detālplānojumā noteiktajam pilnam ielas šķērsprofilam, paredzot

ielas būvprojekta realizāciju pa posmiem:

• 1. posms - ielas izbūve ar šķembu vai grants segumu

piebraukšanas nodrošināšanai pie visiem plānotajiem apbūves

zemesgabaliem, caurtekas izbūvi vietās, kur ielas šķēros

meliorācijas grāvjus, lietus ūdens atvades risinājumu izbūve,

ugunsdzēsības dīķa izbūve, ko veic pirms teritorijas reālās

sadales atsevišķās zemes vienībās;

• 2. posms - ielas cietais segums, gājēju ietves izbūve, ielu

zaļo zonu izbūve un ielu apgaismojums, pēc tam, kad ir veikta

inženierkomunikāciju izbūve un ne vēlāk kā 5 (piecu) gadu laikā

no brīža, kad ir veikta vismaz 80 % zemes vienību apbūve.

3.3.3. Izstrādā tehniskos projektus un izbūvē elektroapgādes

inženierkomunikācijas, saskaņā ar AS "Sadales tīkls"

izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem, nodrošinot pieslēgumu

izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma vietai novada

centralizētajiem tīkliem un nodrošinot pieslēguma iespējas katrai

no dzīvojamās apbūves zemes vienībām.

3.3.4. Līdz centralizētās kanalizācijas un ūdensapgādes

sistēmas izbūvei jaunie zemes īpašnieki, atbilstoši normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem,

ierīko lokālās ūdensapgādes un notekūdeņu ietaises katrs savā

zemes vienībā.

3.3.5. Kad izsniegto būvatļauju "Dzīvojamo māju

būvniecībai" skaits pārsniedz 20, plānotajās ielās izbūvē

kanalizācijas cauruļvadu un zemes vienībā Nr. 29 izbūvē dalītu

sadzīves notekūdeņu sistēmu ar rūpnieciski ražotu, hermētiski

izolētu krājrezervuāru/notekūdeņu tvertni un bioloģisko sadzīves

notekūdeņu attīrīšanas iekārtu.

3.3.6. Kad centralizētie ūdensapgādes kanalizācijas tīkli līdz

detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, ir obligāti izbūvējami

pievienojumi centralizētai sistēmai, likvidējot individuālos

risinājumus. Jauni individuālie notekūdeņu savākšanas risinājumi

vairs nav pieļaujami.

3.3.7. Pieslēguma izbūve centralizētai ūdens apgādes sistēmai

un pieslēguma izbūve centralizētam kanalizācijas tīklam tiek

nodrošināta 2 (divu) gadu laikā pēc tam, kad šādas sistēmas

pieejamas ~50 m attālumā no detālplānojuma teritorijas robežām,

vai tuvāk.

3.4. Gāzes apgādes, sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano līniju

teritorijā atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju

izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc

nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki

katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.6. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina datu par pārkārtoto

meliorācijas sistēmu reģistrāciju meliorācijas kadastrā.

3.7. Pirms 80 % dzīvojamo ēku nodošanas ekspluatācijā, zemes

vienībā Nr. 29 jābūt izbūvētai labiekārtotai publiskai

ārtelpai.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.3. un 5.4. punktos

paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību

īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar

kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne

tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas

apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru

Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma

darbības laikā).

3.9. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un publiskās

labiekārtotās ārtelpas teritoriju zemes vienībā Nr. 29

Detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu

līdzekļiem, līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.10. Detālplānojuma īstenotājs neliedz pieslēguma iespēju

detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām un neliedz

izbūvēt jaunas komunikācijas, ja to izbūve ceļu nodalījuma joslu

teritorijā nepieciešama pakalpojuma nodrošināšanai citos

īpašumos, kā arī neliedz ceļa turpinājuma vai grāvja šķērsojuma

izbūvi līdz īpašuma robežām, ja tas nepieciešams vienota ceļu

tīkla veidošanai ar blakus īpašumiem.

3.11. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā. Būvniecības procesa laikā radītie atkritumi,

būvgruži vai jebkāda veida priekšmeti, kam varētu būt negatīva

ietekme uz ainavu, ir jāaizvāc vai īslaicīgi jāuzglabā speciāli

tam paredzētā konteinerā.

3.12. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.13. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētie ceļi ir atsavināti

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot

izbūvētajiem ceļiem pašvaldības nozīmes ceļa statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.14. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.14.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ceļu zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.14.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ceļu

teritorijā, atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.14.3. Pēc plānoto ceļu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienības Nr.

30, Nr. 31, Nr. 32, Nr. 33 un Nr. 34 (Transporta infrastruktūras

teritorija) un izbūvētās inženierbūves. Ierosināt nodot

Pašvaldības īpašumā var tikai tādu ceļu, kas vienlaikus atbilst

visām prasībām:

3.14.3.1. tas ir izdalīts kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.14.3.2. ceļš attiecīgajā posmā ir izbūvēts atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu un labiekārtojumu),

atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā nodota

ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.14.3.3. zemes vienība nav kopīpašums.