2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību,

izbūves termiņiem, detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem, kā

arī prasībām attiecībā uz detālplānojuma teritorijas un publiskās

infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves kārtām un to secību.

2.2. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar šī Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Teritorijas izmantošanas

un apbūves noteikumiem un Grafisko daļu, kā arī ievērojot

normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes

ierīcību, kā arī spēkā esošo Babītes novada teritorijas

plānojumu, ciktāl tas nenonāk pretrunā ar Detālplānojuma

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA REALIZĀCIJAS KĀRTĪBA UN TERMIŅI

3.1. Detālplānojuma īstenošana uzsākama 5 (piecu) gadu laikā

no līguma parakstīšanas brīža, un tiek nodrošināta ievērojot

Detālplānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumus,

kā arī Grafisko daļu un citu saistīto normatīvo aktu prasības,

sekojošā secībā:

3.1.1. No detālplānojuma teritorijas atļauts atdalīt zemes

vienību, kas Detālplānojuma grafiskajā daļā atzīmēta ar Nr. 1,

atbilstoši Līguma 3.8. punkta noteikumiem.

3.1.2. Detālplānojuma īstenotājs izbūvē plānoto ielu zemes

vienībās, kas Detālplānojuma grafiskajā daļā atzīmētas ar

Nr. 10 un Nr. 11, līdz pievienojumam Ļutu ceļam,

pirmajā būvniecības kārtā pieļaujot izbūvi ar saistvielām

nesaistītā ceļa seguma konstruktīvā kārtā un lietus ūdens atvades

sistēmu plānoto ielu sarkano līniju teritorijā, nodot to

ekspluatācijā, atbilstoši apstiprinātai būvniecības ieceres

dokumentācijai.

3.1.3. Pēc 3.1.2. punkta izpildes, atļauts veikt visu

detālplānojuma teritorijā plānoto zemes vienību izdalīšanu,

atbilstoši Līguma 3.8. punkta noteikumiem.

3.1.4. Tiek izbūvēti un nodoti ekspluatācijā ārējie

elektroapgādes tīkli, atbilstoši apstiprinātai būvniecības

ieceres dokumentācijai.

3.1.5. Dzīvojamo māju būvniecība var tikt īstenota

individuāli, katrā zemes vienībā atsevišķi:

3.1.5.1. zemes vienībā Nr. 1, pēc 3.1.1. punkta izpildes,

ievērojot šī Līguma nosacījumus, tai skaitā 4.2.2. un 7.5. punkta

nosacījumu.

3.1.5.2. zemes vienībās no Nr. 2 līdz Nr. 9, pēc 3.1.3.

punkta izpildes, ievērojot šī Līguma nosacījumus, tai skaitā

4.2.2. un 7.5. punkta nosacījumu.

3.2. Dzīvojamās mājas, no detālplānojuma teritorijas

izdalītajās zemes vienībās, ekspluatācijā nododamas pēc aprīkotas

ūdens ņemšanas vietas ugunsdzēsības vajadzībām nodošanas

ekspluatācijā. Ūdens ņemšanas vieta ugunsdzēsības vajadzībām tiek

ierīkota zemes vienībā, kas Detālplānojuma grafiskajā daļā

atzīmēta ar Nr. 9, nodrošinot tai brīvu, netraucētu piekļuvi

jebkurā diennakts laikā no iekšējās plānotās ielas, ja atbilstoši

normatīvo aktu prasībām nav nodota ekspluatācijā cita ūdens

ņemšanas vieta ugunsdzēsības vajadzībām ar brīvu, netraucētu

piekļuvi ne tālāk kā 1 km attālumā no detālplānojuma

teritorijas. Ūdens ņemšanas vietas ugunsdzēsības vajadzībām

izbūvi, detālplānojuma teritorijā plānotās zemes vienības Nr. 9

teritorijā, īsteno detālplānojuma īstenotājs.

3.3. Līdz centralizētas kanalizācijas un ūdensapgādes sistēmas

izbūvei jaunie zemes vienību īpašnieki, atbilstoši normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem,

ierīko lokālās ūdensapgādes un notekūdeņu ietaises katrs savā

zemes vienībā.

3.4. Kad centralizētie ūdensapgādes kanalizācijas tīkli līdz

detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, ir obligāti izbūvējami

pievienojumi centralizētai sistēmai, likvidējot individuālos

risinājumus. Jauni individuālie notekūdeņu savākšanas risinājumi

tad vairs nav pieļaujami.

3.5. Pieslēguma izbūve ciema centralizētai ūdens apgādes

sistēmai un pieslēguma izbūve ciema centralizētam kanalizācijas

tīklam tiek nodrošināta 2 (divu) gadu laikā pēc tam, kad šādas

sistēmas pieejamas ~50 m attālumā no detālplānojuma teritorijas

robežām, vai tuvāk;

3.6. Gāzes apgādes, sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano līniju

teritorijā atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju

izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc

nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki

katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties.

3.7. Ielas izbūves otro būvniecības kārtu - ar saistvielām

saistītās ceļa seguma konstruktīvās kārtas, ar ietvi un ielas

apgaismojumu, zemes vienībā, kas Detālplānojuma grafiskajā daļā

atzīmēt ar Nr. 10 un Nr. 11, izbūvē un nodod

ekspluatācijā detālplānojuma īstenotājs.

3.8. Zemes vienību izdalīšana no detālplānojuma teritorijas

tiek īstenota sekojošā secībā:

3.8.1. Zemes vienību izdalīšana tiek īstenota pēc pašvaldības

domes lēmuma pieņemšanas par adreses un nekustamā īpašuma

lietošanas mērķa piešķiršanas no detālplānojuma teritorijas

atdalāmajai zemes vienībai;

3.8.2. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu

aktualizāciju, reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra

informācijas sistēmā un ierakstīšanu zemesgrāmatā kā pastāvīgu

nekustamā īpašuma objektu.

3.9. Zemes vienību nodalīšana nav pieļaujama, ja līdz zemes

vienībai nav nodrošināta fiziska un juridiska piekļuve visā

piebraucamā ceļa posmā līdz Ļutu ceļam.

4.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS

4.1. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma

realizācijās kārtības 3.1., 3.2., 3.5. un 3.7. punktos noteikto

darbību īstenošanu un apmaksā visus ar detālplānojuma īstenošanu

saistītos izdevumus, izņemot gadījumus, ja par konkrēto darbību

īstenošanu ir noslēgta atsevišķa rakstiska vienošanās, ar kuru šo

pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne tikai,

pārjaunojuma līgums ar personu, kura iegūst īpašuma tiesības uz

jebkuru Detālplānojumā ietverto Nekustamo īpašumu Līguma darbības

laikā).

4.2. Detālplānojuma īstenotājiem ir pienākums:

4.2.1. informēt nākamos zemes vienību īpašniekus par Līguma

esamību un to, ka Līguma nosacījumi ir saistoši arī nākamajiem

Detālplānojuma teritorijas īpašniekiem, tai skaitā informējot par

apbūves uzsākšanas un ēku nodošanas ekspluatācijā nosacījumiem

(saskaņā ar 3.2. punktā noteikto), un nepieciešamību noslēgt ar

Pašvaldību pārjaunojuma līgumu par detālplānojuma īstenošanu;

4.2.2. Detālplānojuma īstenotājam, nododot īpašuma tiesības,

ir pienākums informēt to potenciālos ieguvējus par nepieciešamību

noslēgt servitūta līgumus, kas reģistrēti visu saistīto īpašumu

zemesgrāmatās, līdz pašvaldības nozīmes ielas statusa noteikšanai

plānotām ielām sarkanajās līnijās, vai nodošanai Pašvaldības

īpašumā;

4.2.3. Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums apsaimniekot un

uzturēt par saviem finanšu līdzekļiem detālplānojuma īstenošanas

ietvaros izbūvētās inženierkomunikācijas un ielas, līdz to

nodošanai pašvaldībai vai inženierkomunikāciju turētājiem;

4.3. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

4.3.1. Veikt detālplānojumā paredzēto zemes vienību sadali

atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem, ievērojot šī Līguma 3.1.

punktā noteikto kārtību.

4.3.2. Pēc ielas un inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas

ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienības, kas

Detālplānojuma grafiskajā daļā atzīmētas ar Nr. 10 un Nr. 11

(Iela - līnijbūvju apbūves teritorija). Ierosināt nodot

pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst

visām prasībām:

4.3.2.1 tās ir izdalītas kā atsevišķas zemes vienības, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējuma numurs un veikta

kadastrālā uzmērīšana;

4.3.2.2. tās ir izbūvētas un nodotas ekspluatācijā atbilstoši

Detālplānojumā paredzētajam tehniskajam risinājumam vismaz ar

šķembu segumu;

4.3.2.3. tās nav kopīpašums.

4.3.3. Pēc zemes vienības Nr. 12 izdalīšanas atsevišķā

īpašumā, atsavināt to Pašvaldībai, vienojoties par atsavināšanas

nosacījumiem.