3. pants

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS

NOSACĪJUMI

Detālplānojuma īstenotājs Detālplānojuma risinājumus īsteno

vairākos posmos šādā secībā (atbilstoši Detālplānojuma

Teritorijas izmantošanas un būvniecības nosacījumiem, īstenošanas

kārtībai un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem):

3.1. pirmā kārta:

3.1.1. atsevišķās zemes vienībās izdala detālplānojuma

teritorijas ielas (Nāvessalas ceļš, Rietu Līča ceļš, Vizbulīšu

ceļš, Daugavparka iela), dabas un apstādījumu teritorijas (H; G)

un dzīvojamās apbūves zemes vienības (A; B; C; D; E; F) tik tālu,

lai izbeigtu kopīpašumu, piešķirot katrai zemes vienībai

nosaukumus vai adreses un nekustamā īpašuma lietošanas mērķus

(dalījumu veikt atbilstoši Detālplānojuma Teritorijas

izmantošanas un apbūves nosacījumu 1. pielikumam: Risinājums

kopīpašuma izbeigšanai). Tiek izdots Ķekavas novada domes lēmums

par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanu un nosaukumu

vai adrešu piešķiršanu;

3.1.2. tiek veikta Līguma 3.1.1. apakšpunktā noteikto

izveidoto zemes vienību robežplānu izgatavošana un izveidoto

nekustamo īpašumu īpašumtiesību nostiprināšana Rīgas rajona tiesā

(zemesgrāmatā), paredzot katrai zemes vienībai atsevišķu

Zemesgrāmatas nodalījumu, lai īstenotu kopīpašuma izbeigšanu;

3.1.3. tiek veikta kopīpašuma izbeigšana;

3.2. otrā kārta:

3.2.1. Detālplānojumā paredzēto jaunveidojamo ielu un

inženiertīklu būvniecības ieceres dokumentācijas (projektu)

izstrāde, paredzot ielas un elektroapgādes izbūvi. Ir iespējama

būvniecības realizācijas sadalīšana kārtās;

3.2.2. projektēto ielu un inženiertīklu izbūve un to nodošana

ekspluatācijā;

3.2.3. vienošanās ar Pašvaldību par Detālplānojuma teritorijā

ietilpstošo Pašvaldības ielu (Nāvessalas ceļš, Rietu Līča ceļš,

Vizbulīšu ceļš) daļu atsavināšanu par labu Pašvaldībai, var tikt

īstenots daļās un arī citās Detālplānojuma īstenošanas

kārtās;

3.2.4. tiek veikta koksnes apauguma noņemšana tauvas joslā,

saskaņā ar Valsts meža dienesta ciršanas apliecību un tajā

pieļaujamo apmēru;

3.3. trešā kārta:

3.3.1. Ķekavas novada domes lēmums par nekustamā īpašuma

lietošanas mērķu noteikšanu un adrešu piešķiršanu Detālplānojuma

teritorijas dzīvojamās apbūves zemes vienībām (Nr. 1; 2; 3; 4; 5;

6; 7; 8; 9; 12; 13). Var tikt īstenots pakāpeniski;

3.3.2. dzīvojamajai apbūvei paredzēto zemes vienību

atdalīšana, jaunizveidoto zemes vienību robežplānu izgatavošana

un jaunizveidoto nekustamo īpašumu īpašumtiesību nostiprināšana

Rīgas rajona tiesā (zemesgrāmatā);

3.3.3. būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde savrupmāju

(ar vai bez saimniecības ēkām) apbūvei (atļauts veikt katram

nekustamajam īpašumam atsevišķi), būvniecības ieceres

dokumentācijā paredzot:

3.3.3.1. vismaz elektroapgādi un iespēju pieslēgties

centralizētajam kanalizācijas tīklam (ja nepieciešams) un

centralizētajai ūdensapgādei (ja nepieciešams);

3.3.3.2. ja centralizētie ūdensapgādes tīkli un centralizētie

kanalizācijas tīkli Detālplānojuma teritorijā ir izbūvēti,

pieslēgties pie tiem ir obligāti (risinājums jāiekļauj

būvniecības ieceres dokumentācijā);

3.3.3.3. pieļaujami hermētiski kanalizācijas izsmeļamie

krājrezervuāri ar notekūdeņu izvešanu uz attīrīšanas iekārtām vai

bioloģiskās notekūdeņu attīrīšanas iekārtas un individuāla

ūdensapgāde (t.sk. dzeramā ūdens) - ja nav realizēti Līguma

3.2.3.2. apakšpunktā minētie centralizētie tīkli;

3.3.4. pirms dzīvojamās mājas nodošanas ekspluatācijā

Detālplānojuma īstenotājs iesniedz Pašvaldībā līgumu ar licencētu

ūdenssaimniecības pakalpojumu sniedzēju par kanalizācijas

izsmeļamā krājrezervuāra apkalpošanu;

3.3.5. savrupmāju (ar vai bez saimniecības ēkām) izbūve un

nodošana ekspluatācijā (atļauts veikt katram nekustamajam

īpašumam atsevišķi);

3.3.6. viena mēneša laikā pēc dzīvojamās mājas nodošanas

ekspluatācijā Detālplānojuma īstenotājs iesniedz Pašvaldības

ūdenssaimniecības pakalpojumu sniedzējai Daugmales pagastā - SIA

"Ķekavas nami" - pirmreizējo decentralizētās

kanalizācijas sistēmas reģistrācijas apliecinājumu saskaņā ar

Ķekavas novada pašvaldības 2022. gada 28.septembra saistošo

noteikumu Nr. 20/2022 "Par decentralizēto kanalizācijas

sistēmu apsaimniekošanu un reģistrēšanu Ķekavas novadā" 31.

punktu;

3.3.7. pēc centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas

infrastruktūras izbūves līdz Detālplānojuma teritorijai,

Detālplānojuma īstenotājs viena gada laikā obligāti nodrošina

Detālplānojuma teritorijas pieslēgšanos Pašvaldības

centralizētajam kanalizācijas tīklam un centralizētajam

ūdensapgādes tīklam, noslēdzot līgumus ar SIA "Ķekavas

nami";

3.4. ceturtā kārta:

3.4.1. paredz detālplānojuma ielu pilnīgu projektēšanu izbūvi

ar visiem nepieciešamajiem inženiertīkliem, kuras paredzētas

Detālplānojumā, un šo ielu un komunikāciju nodošanu

ekspluatācijā;

3.4.2. ja Detālplānojuma īstenošanas laikā centralizētie

ūdensapgādes tīkli un centralizētie kanalizācijas tīkli līdz

Detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, tad Detālplānojuma

teritorijas pieslēgums pie šiem tīkliem ir jārealizē līdz ielas

atsavināšanai par labu Pašvaldībai;

3.4.3. Līguma 3.4.1. un 3.4.2. apakšpunkta nosacījumus var

neievērot, ja ir veikta ielas atsavināšana par labu

Pašvaldībai.