3. pants

Detālplānojuma īstenošanas

nosacījumi

Detālplānojuma īstenotājs Detālplānojuma risinājumus īsteno

vairākos posmos šādā secībā (atbilstoši Detālplānojuma

īstenošanas kārtībai un spēkā esošajiem normatīvajiem

aktiem):

3.1. pirmā kārta:

3.1.1. Domes lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu

noteikšanu un nosaukumu piešķiršanu Detālplānojuma teritorijas

ielu zemes vienībām (atlikušajai Detālplānojuma teritorijas daļai

saglabājot līdzšinējo nekustamā īpašuma lietošanas mērķi un

nosaukumu);

3.1.2. ielām paredzēto zemes vienību atdalīšana, jaunizveidoto

zemes vienību robežplānu izgatavošana un jaunizveidoto nekustamo

īpašumu īpašumtiesību nostiprināšana Zemesgrāmatā;

3.1.3. detālplānojumā paredzēto ielu un inženiertīklu un

objektu būvniecības ieceres dokumentācija/dokumentācijas

(būvniecību sadalot kārtās), paredzot pilnu ielas izbūvi ar cieto

segumu, gājēju/velo celiņu, ielas apgaismojumu, lietus ūdens

novadi, elektroapgādi, sakaru komunikācijas (ja nepieciešams),

gāzes apgādi (ja nepieciešams), centralizētas ūdensapgādes (ja

nepieciešams) un centralizētas kanalizācijas tīklus (ja

nepieciešams) un ugunsdzēsības ārējo ūdensapgādi. Ja minētās

būvniecības dokumentācijas izstrādes laikā centralizētie

ūdensapgādes tīkli un centralizētie kanalizācijas tīkli līdz

Detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, pieslēgties pie tiem ir

obligāti (risinājums jāiekļauj būvniecības ieceres

dokumentācijā);

3.1.4. projektēto ielu un inženiertīklu un objektu izbūve:

brauktuve ar grants/šķembu segumu, lietus ūdens novade,

elektroapgāde līdz plānotajām apbūves zemes vienībām un

ugunsdzēsības ārējā ūdensapgāde; izbūvēto būvju nodošana

ekspluatācijā;

3.2. otrā kārta:

3.2.1. Domes lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu

noteikšanu un nosaukumu piešķiršanu Detālplānojuma teritorijas

dzīvojamās apbūves zemes vienībām;

3.2.2. dzīvojamajai apbūvei paredzēto zemes vienību

atdalīšana, jaunizveidoto zemes vienību robežplānu izgatavošana

un jaunizveidoto nekustamo īpašumu īpašumtiesību nostiprināšana

Zemesgrāmatā;

3.2.3. būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde savrupmāju

un/vai dvīņu māju (ar vai bez saimniecības ēkām) apbūvei (atļauts

veikt katram nekustamajam īpašumam atsevišķi), būvniecības

ieceres dokumentācijā paredzot:

3.2.3.1. vismaz elektroapgādi un iespēju pieslēgties

centralizētajam kanalizācijas tīklam (ja nepieciešams) un

centralizētajai ūdensapgādei (ja nepieciešams);

3.2.3.2. ja centralizētie ūdensapgādes tīkli un centralizētie

kanalizācijas tīkli Detālplānojuma teritorijā ir izbūvēti,

pieslēgties pie tiem ir obligāti (risinājums jāiekļauj

būvniecības ieceres dokumentācijā);

3.2.3.3. pieļaujami hermētiski kanalizācijas izsmeļamie

krājrezervuāri ar notekūdeņu izvešanu uz attīrīšanas iekārtām un

individuāla ūdensapgāde (t.sk. dzeramā ūdens) - ja nav realizēti

Līguma 3.2.3.2. apakšpunktā minētie centralizētie tīkli;

3.2.4. pirms dzīvojamās mājas nodošanas ekspluatācijā

Detālplānojuma īstenotājs iesniedz Pašvaldībā līgumu ar licencētu

ūdenssaimniecības pakalpojumu sniedzēju par kanalizācijas

izsmeļamā krājrezervuāra apkalpošanu Detālplānojuma

teritorijā;

3.2.5. savrupmāju un /vai dvīņu māju (ar vai bez saimniecības

ēkām) izbūve un nodošana ekspluatācijā (atļauts veikt katram

nekustamajam īpašumam atsevišķi);

3.2.6. viena mēneša laikā pēc dzīvojamās mājas nodošanas

ekspluatācijā Detālplānojuma īstenotājs iesniedz Pašvaldības

ūdenssaimniecības pakalpojumu sniedzējai Ķekavas pagastā - SIA

"Ķekavas nami" - pirmreizējo decentralizētās

kanalizācijas sistēmas reģistrācijas apliecinājumu saskaņā ar

Domes 2022. gada 28. oktobra saistošo noteikumu

Nr. 20/2022 "Par decentralizēto kanalizācijas sistēmu

apsaimniekošanu un reģistrēšanu Ķekavas novadā"

31. punktu;

3.2.7. pēc centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas

infrastruktūras izbūves līdz Detālplānojuma teritorijai

Detālplānojuma īstenotājs viena gada laikā obligāti nodrošina

Detālplānojuma teritorijas pieslēgšanos Pašvaldības

centralizētajam kanalizācijas tīklam un centralizētajam

ūdensapgādes tīklam, noslēdzot līgumus ar SIA "Ķekavas

nami";

3.3. trešā kārta:

3.3.1. projektēto ielu un inženierapgādes tīklu un objektu

izbūve: brauktuve ar cieto segumu, gājēju/velo celiņš, ielas

apgaisme, telekomunikāciju tīkls (ja ir projektēti), gāzes apgāde

(ja ir projektēti), centralizētas ūdensapgādes (ja ir projektēti)

un centralizētas kanalizācijas tīkli (ja ir projektēti); izbūvēto

būvju nodošana ekspluatācijā, realizējama līdz atsavināšanu par

labu Pašvaldībai;

3.3.2. ja Detālplānojuma īstenošanas laikā centralizētie

ūdensapgādes tīkli un centralizētie kanalizācijas tīkli līdz

Detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, tad Detālplānojuma

teritorijas pieslēgums pie šiem tīkliem ir jārealizē līdz ielas

atsavināšanai par labu Pašvaldībai;

3.3.3. pēc Līguma 3.3.1. un 3.3.2. apakšpunkta izpildes var

tikt noslēgta vienošanās par projektētās ielas (vai tās daļas),

kura tiek atdalīta ar Detālplānojumu, atsavināšanu par labu

Pašvaldībai par atlīdzību 1 eiro apjomā;

3.3.4. Līguma 3.3.1. un 3.3.2. apakšpunkta nosacījumus var

neievērot, ja Pašvaldība pēc savas iniciatīvas rosina ielas

atsavināšanu par labu Pašvaldībai.

3.4. Elektroapgādes izbūvi atļauts paredzēt neatkarīgi no

pārējo kārtu realizācijas 1.-3. kārtā.