2. pants

Pušu saistības

2.1. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu (t.sk. ar nepieciešamo komunikāciju un ceļu

projektēšanu, izbūvi un Detālplānojuma teritorijas un publiskās

infrastruktūras apsaimniekošanu) saistītos izdevumus.

2.2. Detālplānojuma īstenotājs Detālplānojuma risinājumus

īsteno vairākos posmos šādā secībā (atbilstoši Detālplānojuma

īstenošanas kārtībai un spēkā esošajiem normatīvajiem

aktiem):

2.2.1. pirmā kārta:

2.2.1.1. Domes lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu

noteikšanu un nosaukumu piešķiršanu Detālplānojuma teritorijas

ielu zemes vienībām (atlikušajai Detālplānojuma teritorijas daļai

saglabājot līdzšinējo nekustamā īpašuma lietošanas mērķi un

nosaukumu);

2.2.1.2. ielām paredzēto zemes vienību atdalīšana atsevišķos

zemes gabalos, jaunizveidoto zemes vienību robežplānu

izgatavošana un jaunizveidoto nekustamo īpašumu īpašumtiesību

nostiprināšana Zemesgrāmatā;

2.2.1.3. detālplānojumā paredzēto ielu un inženierapgādes

tīklu un objektu būvniecības ieceres dokumentācija/dokumentācijas

(būvniecību sadalot kārtās), paredzot pilnu ielas izbūvi ar cieto

segumu, gājēju/velo celiņu, ielas apgaismi, lietus ūdens novadi,

elektroapgādi, telekomunikācijas (ja nepieciešams), gāzes apgādi

(ja nepieciešams), centralizētas ūdensapgādes (ja nepieciešams)

un centralizētas kanalizācijas tīklus (ja nepieciešams) un

ugunsdzēsības ārējo ūdensapgādi. Ja minētās būvniecības

dokumentācijas izstrādes laikā centralizētie ūdensapgādes tīkli

un centralizētie kanalizācijas tīkli līdz Detālplānojuma

teritorijai ir izbūvēti, pieslēgties pie tiem ir obligāti

(risinājums jāiekļauj būvprojektā);

2.2.1.4. projektēto ielu un inženierapgādes tīklu un objektu

izbūve: brauktuve ar grants/šķembu segumu, lietus ūdens novade,

elektroapgāde līdz plānotajām apbūves zemes vienībām un

ugunsdzēsības ārējā ūdensapgāde, un - ja ir projektēti - arī

centralizētie ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli; izbūvēto būvju

nodošana ekspluatācijā;

2.2.1.5. Bīriņu ielas posmu, kurš robežojas ar nekustamo

īpašumu "Jokeri", līdz cietā seguma izbūvei vismaz

divas reizes gadā apstrādāt ar pretputekļu līdzekli (kalcija

hlorīdu) vai uzlikt melno segumu.

2.2.2. otrā kārta:

2.2.2.1. Domes lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu

noteikšanu un nosaukumu piešķiršanu Detālplānojuma teritorijas

dzīvojamās apbūves zemes vienībām;

2.2.2.2. dzīvojamajai apbūvei paredzēto zemes vienību

atdalīšana atsevišķos zemes gabalos, jaunizveidoto zemes vienību

robežplānu izgatavošana un jaunizveidoto nekustamo īpašumu

īpašumtiesību nostiprināšana Zemesgrāmatā;

2.2.2.3. būvniecības dokumentācijas izstrāde savrupmāju (ar

vai bez saimniecības ēkām) apbūvei (atļauts veikt katram

nekustamajam īpašumam atsevišķi) būvniecības dokumentācijā

paredzot:

2.2.2.3.1. vismaz elektroapgādi un iespēju pieslēgties

centralizētajam kanalizācijas tīklam (ja nepieciešams) un

centralizētajai ūdensapgādei (ja nepieciešams);

2.2.2.3.2. ja centralizētie ūdensapgādes tīkli un

centralizētie kanalizācijas tīkli Detālplānojuma teritorijā ir

izbūvēti, pieslēgties pie tiem ir obligāti (risinājums jāiekļauj

būvprojektā);

2.2.2.3.3. pieļaujami kanalizācijas izsmeļamie krājrezervuāri

ar notekūdeņu izvešanu uz attīrīšanas iekārtām vai bioloģiskās

attīrīšanas iekārtas ar Detālplānojumā paredzēto emisijas līmeni

un individuāla ūdensapgāde (t.sk. dzeramā ūdens) - ja nav

realizēti Līguma 2.2.2.3.2. apakšpunktā minētie centralizētie

tīkli;

2.2.2.4. pirms dzīvojamās mājas nodošanas ekspluatācijā

būvniecības ierosinātājs iesniedz Pašvaldībā līgumu ar licencētu

ūdenssaimniecības pakalpojumu sniedzēju par kanalizācijas

izsmeļamā krājrezervuāra apkalpošanu Detālplānojuma

teritorijā;

2.2.2.5. savrupmāju un /vai dvīņu māju (ar vai bez

saimniecības ēkām) izbūve un nodošana ekspluatācijā (atļauts

veikt katram nekustamajam īpašumam atsevišķi);

2.2.2.6. viena mēneša laikā pēc dzīvojamās mājas nodošanas

ekspluatācijā būvniecības ierosinātājs iesniedz Pašvaldības

ūdenssaimniecības pakalpojumu sniedzējai Ķekavas pagastā - SIA

"Ķekavas nami" - pirmreizējo decentralizētās

kanalizācijas sistēmas reģistrācijas apliecinājumu saskaņā ar

Domes 2019. gada 28. februāra saistošo noteikumu Nr. 4/2019

"Par decentralizēto kanalizācijas sistēmu apsaimniekošanu un

reģistrēšanu Ķekavas novadā" 29. punktu;

2.2.3. trešā kārta:

2.2.3.1. projektēto ielu un inženierapgādes tīklu un objektu

izbūve: brauktuve ar cieto segumu, gājēju/velo celiņš, ielas

apgaisme, telekomunikāciju tīkls (ja ir projektēti), gāzes apgāde

(ja ir projektēti), centralizētas ūdensapgādes (ja ir projektēti)

un centralizētas kanalizācijas tīkli (ja ir projektēti); izbūvēto

būvju nodošana ekspluatācijā, realizējama līdz atsavināšanai par

labu Pašvaldībai;

2.2.3.2. ja Detālplānojuma īstenošanas laikā centralizētie

ūdensapgādes tīkli un centralizētie kanalizācijas tīkli līdz

Detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, tad Detālplānojuma

teritorijas pieslēgums pie šiem tīkliem ir jārealizē līdz ielas

atsavināšanai par labu Pašvaldībai;

2.2.3.3. pēc Līguma 2.2.3.1. un 2.2.3.2. apakšpunkta izpildes

tiek noslēgta vienošanās par ielas (vai tās daļas), kura tiek

atdalīta ar Detālplānojumu, atsavināšanu par labu Pašvaldībai par

atlīdzību 1 eiro apjomā;

2.2.3.4. Līguma 2.2.3.1. un 2.2.3.2. apakšpunkta nosacījumus

var neievērot, ja Pašvaldība pēc savas iniciatīvas rosina ielas

atsavināšanu par labu Pašvaldībai - vienota Pašvaldības ceļu

tīkla veidošanas nolūkā.

2.3. Pašvaldība nodrošina Detālplānojuma īstenotājam tās

rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi.

2.4. Pašvaldība nodrošina Detālplānojuma īstenošanas

uzraudzību saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem

normatīvajiem aktiem.

2.5. Pašvaldība apņemas savas kompetences ietvaros sniegt

metodisko atbalstu Detālplānojuma īstenošanas gaitā.

2.6. Pusēm ir tiesības veikt nepieciešamās tikšanās, pārrunas,

kā arī izpildīt citas saskaņotas darbības, kas saistītas ar

Līguma izpildi.