2. pants

PUŠU

SAISTĪBAS

2.1. Detālplānojuma īstenotājs Detālplānojuma risinājumus

īsteno vairākos posmos šādā secībā (atbilstoši Detālplānojuma

īstenošanas kārtībai un spēkā esošajiem normatīvajiem

aktiem):

2.1.1. pirmā kārta:

2.1.1.1. Domes lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas

mērķu noteikšanu un nosaukumu piešķiršanu Detālplānojuma

teritorijas ielu zemes vienībām (atlikušajai Detālplānojuma

teritorijas daļai saglabājot līdzšinējo nekustamā īpašuma

lietošanas mērķi un nosaukumu);

2.1.1.2. ielām paredzēto zemes vienību atdalīšana

atsevišķos zemes gabalos, jaunizveidoto zemes vienību robežplānu

izgatavošana un jaunizveidoto nekustamo īpašumu īpašumtiesību

nostiprināšana Zemesgrāmatā, var realizēt katrai detālplānojuma

būvniecības kārtai atsevišķi;

2.1.1.3. detālplānojumā paredzēto ielu un

inženierapgādes tīklu un objektu būvniecības ieceres

dokumentācija/dokumentācijas izstrāde (būvniecību sadalot

kārtās), paredzot pilnu ielas izbūvi ar cieto segumu, gājēju/velo

celiņu, ielas apgaismi, lietus ūdens novadi, elektroapgādi,

telekomunikācijas (ja nepieciešams), gāzes apgādi (ja

nepieciešams), centralizētas ūdensapgādes un centralizētas

kanalizācijas tīklus (par tīklu pieslēgumu vietu saņemt SIA

"Ķekavas nami" tehniskos noteikumus), un ugunsdzēsības

ārējo ūdensapgādi. Paralēli jāveic meliorācijas sistēmas

pārkārtošanas projekta izstrāde atbilstoši detālplānojumā

noteiktajām prasībām. Būvniecības ieceres dokumentāciju var

izstrādāt katrai detālplānojuma būvniecības kārtai atsevišķi;

2.1.1.4. projektēto ielu un inženierapgādes tīklu un

objektu izbūve, var realizēt katrai detālplānojuma būvniecības

kārtai atsevišķi: brauktuve ar grants/šķembu segumu, lietus ūdens

novade, elektroapgāde līdz plānotajām apbūves zemes vienībām un

ugunsdzēsības ārējā ūdensapgāde, meliorācijas sitēmas

pārkārtošana; centrālās kanalizācijas tīklu un centrālo ūdensvada

tīklu izbūve pie nosacījumiem:

- pašvaldība ir noslēgusi līgumu par būvdarbu uzsākšanu

centrālās kanalizācijas un centrālā ūdensvada tīklu izbūvi līdz

detālplānojuma teritorijai ne vēlāk kā līdz 2026.gada

31.decembrim;

- ja uzsākot izbūvi centralizētie ūdensapgādes tīkli un

centralizētie kanalizācijas tīkli līdz Detālplānojuma teritorijai

ir izbūvēti pēc 2026.gada 31.decembra, nosacījums attiecas uz

katru detālplānojuma būvniecības kārtu; izbūvēto būvju nodošana

ekspluatācijā.

2.1.1.5. pirmo kārtu iespējams sadalīt detālplānojuma

būvniecības kārtās ar nosacījumu, ka tās seko viena otrai loģiskā

secībā no valsts vietējā autoceļa V6 Ķekava- Plakanciems

(detālplānojuma izstrādes laikā notiek ceļa pārņemšana

pašvaldības īpašumā), veidojot vienotu izbūvējamo ielu un ceļu

tīklu.

2.1.2. otrā kārta:

2.1.2.1. Domes lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas

mērķu noteikšanu un nosaukumu piešķiršanu Detālplānojuma

teritorijas apbūves zemes vienībām;

2.1.2.2. apbūvei paredzēto zemes vienību atdalīšana

atsevišķos zemes gabalos, jaunizveidoto zemes vienību robežplānu

izgatavošana un jaunizveidoto nekustamo īpašumu īpašumtiesību

nostiprināšana Zemesgrāmatā;

2.1.2.3. Ja centralizētie ūdensapgādes un centralizētie

kanalizācijas tīkli ir izbūvēti, tie ir jānodod Pašvaldības

komunālo pakalpojumu sniedzējam SIA "Ķekavas nami" līdz

būvatļauju saņemšanai ēkām.

2.1.2.4. būvniecības dokumentācijas izstrāde (ar vai

bez saimniecības ēkām) apbūvei (atļauts veikt katram nekustamajam

īpašumam atsevišķi) būvniecības dokumentācijā paredzot:

2.1.2.4.1. vismaz elektroapgādi un iespēju pieslēgties

centralizētajam kanalizācijas tīklam (ja nepieciešams) un

centralizētajai ūdensapgādei (ja nepieciešams);

2.1.2.4.2. ja centralizētie ūdensapgādes tīkli un

centralizētie kanalizācijas tīkli Detālplānojuma teritorijā ir

izbūvēti, pieslēgties pie tiem ir obligāti (risinājums jāiekļauj

būvprojektā);

2.1.2.4.3. pieļaujami kanalizācijas izsmeļamie

krājrezervuāri ar notekūdeņu izvešanu uz attīrīšanas iekārtām,

biologiskās attīrīsanas iekārtas ar detālplānojumā norādito

specifikāciju un individuāla ūdensapgāde (t.sk. dzeramā ūdens) -

ja nav realizēti Līguma 2.1.2.4.2. apakšpunktā minētie

centralizētie tīkli;

2.1.2.5. pirms būvju nodošanas ekspluatācijā šīs

būvniecības ierosinātājs iesniedz Pašvaldībā līgumu ar licencētu

ūdenssaimniecības pakalpojumu sniedzēju par kanalizācijas

izsmeļamā krājrezervuāra vai bioloģiskās attīrīšanas iekārtas

apkalpošanu Detālplānojuma teritorijā;

2.1.2.6. būvju (ar vai bez saimniecības ēkām) izbūve un

nodošana ekspluatācijā (atļauts veikt katram nekustamajam

īpašumam atsevišķi);

2.1.2.7. viena mēneša laikā pēc dzīvojamās mājas

nodošanas ekspluatācijā būvniecības ierosinātājs iesniedz

pašvaldībā pirmreizējo decentralizētās kanalizācijas sistēmas

reģistrācijas apliecinājumu saskaņā ar pašvaldības 2022. gada 28.

septembra saistošajiem noteikumiem Nr. 20/2022 "Par

decentralizēto kanalizācijas sistēmu apsaimniekošanu un

reģistrēšanu Ķekavas novadā" pievienoto paraugu (3.

pielikums);

2.1.2.8. otro kārtu iespējams sadalīt apakškārtās ar

nosacījumu, ka tās seko viena otrai loģiskā secībā, veidojot

vienotu apbūves struktūru kopā ar jau izbūvētajām ielām.

2.1.3. trešā kārta:

2.1.3.1. projektēto ielu un inženierapgādes tīklu un

objektu izbūve: brauktuve ar cieto segumu, gājēju/velo celiņš,

ielas apgaisme, telekomunikāciju tīkls (ja ir projektēti), gāzes

apgāde (ja ir projektēti), centralizētie ūdensvada un

centralizētās kanalizācijas tīkli, izbūvēto būvju nodošana

ekspluatācijā, realizējama līdz atsavināšanai par labu

Pašvaldībai, ja nav iestājušies 2.1.1.4. punkta nosacījumi;

2.1.3.2. ja Detālplānojuma īstenošanas laikā

centralizētie ūdensapgādes tīkli un centralizētie kanalizācijas

tīkli līdz Detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, tad

Detālplānojuma teritorijas pieslēgums pie šiem tīkliem ir

jārealizē līdz ielas atsavināšanai par labu Pašvaldībai, ja nav

iestājušies 2.1.1.4. punkta nosacījumi;

2.1.3.3. pēc Līguma 2.1.3.1. un 2.1.3.2. apakšpunkta

izpildes var tikt noslēgta vienošanās par ielas (vai tās daļas),

kura tiek atdalīta ar Detālplānojumu, atsavināšanu par labu

Pašvaldībai par atlīdzību 1 euro apjomā;

2.1.3.4. Līguma 2.1.3.1. un 2.1.3.2. apakšpunkta

nosacījumus var neievērot, ja Pašvaldība pēc savas iniciatīvas

rosina ielas atsavināšanu par labu Pašvaldībai - vienota

Pašvaldības ceļu tīkla veidošanas nolūkā.