3. pants

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS

NOSACĪJUMI

Detālplānojuma īstenotājs Detālplānojuma risinājumus īsteno

vairākos posmos šādā secībā (atbilstoši Detālplānojuma

īstenošanas kārtībai un spēkā esošajiem normatīvajiem

aktiem):

3.1. pirmā kārta:

3.1.1. Domes lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu

noteikšanu un nosaukumu piešķiršanu Detālplānojuma teritorijas

ielu zemes vienībām (atlikušajai Detālplānojuma teritorijas daļai

saglabājot līdzšinējo nekustamā īpašuma lietošanas mērķi un

nosaukumu);

3.1.2. ielām paredzēto zemes vienību atdalīšana, jaunizveidoto

zemes vienību robežplānu izgatavošana un jaunizveidoto nekustamo

īpašumu īpašumtiesību nostiprināšana Rīgas rajona tiesā

(zemesgrāmatā);

3.1.3. Detālplānojumā paredzēto ielu, inženiertīklu un objektu

būvniecības ieceres dokumentācija/dokumentācijas (būvniecību

sadalot kārtās), paredzot pilnu ielas izbūvi ar cieto segumu,

gājēju/velo celiņu, ielas apgaismojumu, lietus ūdens novadi,

elektroapgādi, sakaru komunikācijas (ja nepieciešams), gāzes

apgādi (ja nepieciešams), centralizētas ūdensapgādes (ja

nepieciešams) un centralizētas kanalizācijas tīklus (ja

nepieciešams) un ugunsdzēsības ārējo ūdensapgādi. Ja minētās

būvniecības dokumentācijas izstrādes laikā centralizētie

ūdensapgādes tīkli un centralizētie kanalizācijas tīkli līdz

Detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, pieslēgties pie tiem ir

obligāti (risinājums jāiekļauj būvniecības ieceres

dokumentācijā);

3.1.4. projektēto ielu un inženiertīklu un objektu izbūve:

brauktuve ar grants/šķembu segumu, lietus ūdens novade,

elektroapgāde līdz plānotajām apbūves zemes vienībām un

ugunsdzēsības ārējā ūdensapgāde; izbūvēto būvju nodošana

ekspluatācijā;

3.2. otrā kārta:

3.2.1. Domes lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu

noteikšanu un nosaukumu piešķiršanu Detālplānojuma teritorijas

dzīvojamās apbūves zemes vienībām;

3.2.2. dzīvojamajai apbūvei paredzēto zemes vienību

atdalīšana, jaunizveidoto zemes vienību robežplānu izgatavošana

un jaunizveidoto nekustamo īpašumu īpašumtiesību nostiprināšana

Rīgas rajona tiesā (zemesgrāmatā);

3.2.3. būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde savrupmāju

un/vai dvīņu māju (ar vai bez saimniecības ēkām) apbūvei (atļauts

veikt katram nekustamajam īpašumam atsevišķi), būvniecības

ieceres dokumentācijā paredzot:

3.2.3.1. vismaz elektroapgādi un iespēju pieslēgties

centralizētajam kanalizācijas tīklam (ja nepieciešams) un

centralizētajai ūdensapgādei (ja nepieciešams);

3.2.3.2. ja centralizētie ūdensapgādes tīkli un centralizētie

kanalizācijas tīkli Detālplānojuma teritorijā ir izbūvēti,

pieslēgties pie tiem ir obligāti (risinājums jāiekļauj

būvniecības ieceres dokumentācijā);

3.2.3.3. pieļaujami hermētiski kanalizācijas izsmeļamie

krājrezervuāri ar notekūdeņu izvešanu uz attīrīšanas iekārtām vai

bioloģiskā attīrīšanas iekārta ar detālplānojumā noteiktajiem

parametriem un individuāla ūdensapgāde (t.sk. dzeramā ūdens) - ja

nav realizēti Līguma 3.2.3.2. apakšpunktā minētie centralizētie

tīkli;

3.2.4. pirms dzīvojamās mājas nodošanas ekspluatācijā,

Detālplānojuma īstenotājs iesniedz Pašvaldībā līgumu ar licencētu

ūdenssaimniecības pakalpojumu sniedzēju par kanalizācijas

izsmeļamā krājrezervuāra vai bioloģiskās attīrīšanas iekārtas

apkalpošanu Detālplānojuma teritorijā;

3.2.5. savrupmāju un/vai dvīņu māju (ar vai bez saimniecības

ēkām) izbūve un nodošana ekspluatācijā (atļauts veikt katram

nekustamajam īpašumam atsevišķi);

3.2.6. viena mēneša laikā pēc dzīvojamās mājas nodošanas

ekspluatācijā, Detālplānojuma īstenotājs iesniedz Pašvaldības

ūdenssaimniecības pakalpojumu sniedzējai Ķekavas pagastā - SIA

"Ķekavas nami" - pirmreizējo decentralizētās

kanalizācijas sistēmas reģistrācijas apliecinājumu saskaņā ar

Pašvaldības 2022. gada 28. septembra saistošo noteikumu Nr.

20/2022 "Par decentralizēto kanalizācijas sistēmu

apsaimniekošanu un reģistrēšanu Ķekavas novadā" 31.

punktu;

3.2.7. pēc centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas

infrastruktūras izbūves līdz Detālplānojuma teritorijai,

Detālplānojuma īstenotājs viena gada laikā obligāti nodrošina

Detālplānojuma teritorijas pieslēgšanos Pašvaldības

centralizētajam kanalizācijas tīklam un centralizētajam

ūdensapgādes tīklam, noslēdzot līgumus ar SIA "Ķekavas

nami";

3.3. trešā kārta:

3.3.1. projektēto ielu, inženierapgādes tīklu un objektu

izbūve: brauktuve ar cieto segumu, gājēju/velo celiņš, ielas

apgaismojums, telekomunikāciju tīkls (ja ir projektēti), gāzes

apgāde (ja ir projektēti), centralizētas ūdensapgādes (ja ir

projektēti) un centralizētas kanalizācijas tīkli (ja ir

projektēti); izbūvēto būvju nodošana ekspluatācijā, realizējama

līdz atsavināšanai par labu Pašvaldībai;

3.3.2. ja Detālplānojuma īstenošanas laikā centralizētie

ūdensapgādes tīkli un centralizētie kanalizācijas tīkli līdz

Detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, tad Detālplānojuma

teritorijas pieslēgums pie šiem tīkliem ir jārealizē līdz ielas

atsavināšanai par labu Pašvaldībai;

3.3.3. pēc Līguma 3.3.1. un 3.3.2. apakšpunktu izpildes, var

tikt noslēgta vienošanās par projektētās ielas (vai tās daļas),

kura tiek atdalīta ar Detālplānojumu, atsavināšanu par labu

Pašvaldībai par atlīdzību 1.00 euro apmērā;

3.3.4. Līguma 3.3.1. un 3.3.2. apakšpunktu nosacījumus var

neievērot, ja Pašvaldība, pēc savas iniciatīvas, rosina ielas

atsavināšanu par labu Pašvaldībai.

3.4. Elektroapgādes izbūvi atļauts paredzēt neatkarīgi no

pārējo kārtu realizācijas 1.-3. kārtā.