1. pants

Līguma

priekšmets

1.1. Līgums nosaka detālplānojuma zemes vienībai

ar kadastra apzīmējumu 8060 006 0631, Baložu prospektā 31,

Berģos, Garkalnes pagastā, Ropažu novadā un zemes vienībai ar

kadastra apzīmējumu 8060 006 0464, Baložu prospektā 29, Berģos,

Garkalnes pagastā, Ropažu novadā (turpmāk tekstā -

Detālplānojums) īstenošanas kārtību un realizācijas

termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem, par prasībām

attiecībā uz Detālplānojuma teritorijas apbūves secību.

2.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA SAISTĪBAS

2.1. Detālplānojuma īstenotājs apņemas:

2.1.1. nodrošināt Līgumā minēto saistību izpildi, apmaksā

visus ar Detālplānojuma īstenošanu (t.sk. transporta un

inženiertīklu pieslēgumu izbūvi līdz detālplānojuma teritorijai)

saistītos izdevumus;

2.1.2. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Līgumu,

Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem,

grafisko daļu, paskaidrojuma rakstu, Garkalnes novada teritorijas

plānojuma 2013.-2024. gadam ar 2015. gada grozījumiem, kā arī

normatīvajiem aktiem būvniecības, vides aizsardzības un zemes

ierīcības jomā;

2.1.3. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodot

ekspluatācijā Detālplānojuma ietvaros izbūvētos objektus un

Līguma noteiktajos termiņos;

2.1.4. nodrošināt Detālplānojuma ietvaros izbūvēto

infrastruktūras objektu (ielas, inženiertīkli) apsaimniekošanu

līdz to nodošanai īpašumā Pašvaldībai vai inženierkomunikāciju

turētājiem;

2.1.5. iepazīstināt pret parakstu Detālplānojuma īstenošanas

ietvaros izveidoto nekustamo īpašumu ieguvējus ar Līgumu,

Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem

un grafisko daļu;

2.1.6. Īpašumtiesību vai Īstenotāja maiņas gadījumā

Īstenotājam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par

noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, un šis Līgums jaunajam tiesību

pārņēmējam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka

īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma

teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā;

2.1.7. uzsākot būvniecību noslēgt līgumu ar atkritumu

apsaimniekotāju par atkritumu izvešanu būvniecības laikā no

Detālplānojuma teritorijas.

2.1.8. Īstenotājs apņemas Detālplānojuma īstenošanu

uzsākt 2 (divu) gada laikā no Līguma

parakstīšanas brīža.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS NOSACĪJUMI

3.1. Īstenotājs Detālplānojumu realizē pa kārtām:

3.1.1. Pirmajā kārtā veic inženierkomunikāciju, kopējas

meliorācijas sistēmas, plānotās ielas, ietvju un pieslēgumu

projektēšanu.

3.1.2. Otrajā kārtā veic plānoto inženierkomunikāciju izbūvi

visā plānotās ielas trases garumā līdz apgriešanās laukumam

(elektroapgāde, sadzīves kanalizācijas tīkls, ūdens apgāde, ielas

apgaismojums), nodrošinot pieslēguma iespējas katrai no

plānotajām zemes vienībām un veic to nodošanu ekspluatācijā.

Ūdensapgādes un kanalizācijas risinājumi izbūvējami atbilstoši

SIA "Rīgas ūdens" nosacījumiem detālplānojuma izstrādei

un tehniskajiem noteikumiem kad tādi tiks saņemti ūdens un

kanalizācijas tīklu projektēšanai. Veic meliorācijas sistēmu, tai

skaitā filtrācijas aku izbūvi līdz apgriešanās laukumam.

3.1.3. Trešajā kārtā detālplānojuma teritorijā izbūvē ielu un

pieslēgumus ar nesaistītu minerālmateriāla segumu (grants/šķembu)

un nodod ekspluatācijā.

3.1.4. Ceturtajā kārtā pēc 80 % detālplānojumā plānoto zemes

vienību apbūves (veikti galvenie būvniecības darbi, kuru

veikšanai nepieciešama smagās tehnikas piesaiste) D kategorijas

ielas brauktuvi, ietves un pieslēgumus uz apbūvi detālplānojuma

teritorijā izbūvē ar saistīto segumu (bruģis, asfalts) un nodod

ekspluatācijā.

3.1.5. Apbūvi zemes vienībās Nr. 3 un Nr. 4 veic pēc

pašvaldības nozīmes pašvaldības nozīmes koplietošanas

ūdensnotekas 412342:2 pārbūves vai tīrīšanas. Detālplānojuma

teritorijas meliorācijas sistēmu pieslēdz pašvaldības nozīmes

koplietošanas ūdensnotekai 4123421:2 pēc tās tīrīšanas

pabeigšanas.

3.1.6. Būvniecības ieceres atļauts izstrādāt vienlaicīgi ar

pirmo otro un trešo posmu.

3.1.7. Būvniecību atdalītajās zemes vienībās var uzsākt pēc

pirmās, otrās un trešās kārtas realizācijas un nodošanas

ekspluatācijā. Būvniecību zemes vienībā Nr. 13 atļauts uzsākt pēc

otrās kārtas realizācijas. Attiecībā uz apbūvi zemes vienībās Nr.

3 un Nr. 4 skatīt šo noteikumu 3.1.5. punktu.

3.2. Pirmsskolas izglītības iestādes būvniecība detālplānojuma

teritorijā zemes vienībās Nr. 11, 12, 13, tās apvienojot, atļauta

pēc pirmās, otrās un trešās kārtas realizācijas un nodošanas

ekspluatācijā.

3.3. Izbūvētos ūdensapgādes un kanalizācijas tīklus nodod SIA

"Rīgas ūdens" apsaimniekošanā un īpašumā bezatlīdzības

kārtībā.

3.4. Gāzes apgādes tīklus un elektronisko sakaru tīklus

projektē un izbūvē pēc nepieciešamības.

3.5. Pieslēgšanos plānotajiem inženiertīklu tīkliem veic

saskaņā ar attiecīgo institūciju izdotajiem tehniskajiem

noteikumiem.