1. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

1.1. Līgums nosaka nekustamajiem īpašumiem "Golfa klubs

"Berģi"" (zemes vienības kadastra apzīmējums

80600110228) un "Pūkas" (zemes vienības kadastra

apzīmējums 8060011016) Upesciemā, Garkalnes pagastā, Ropažu

novadā, detālplānojuma (turpmāk tekstā - Detālplānojums)

īstenošanas kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka

zaudēšanas gadījumiem, par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritorijas apbūves secību.

2.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA SAISTĪBAS

2.1. Detālplānojuma īstenotāji apņemas:

2.1.1. apmaksāt visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos

izdevumus;

2.1.2. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Līgumu,

Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem,

grafisko daļu, paskaidrojuma rakstu, Garkalnes novada teritorijas

plānojuma 2013.-2024. gadam ar 2015. gada grozījumiem, kā arī

normatīvajiem aktiem būvniecības, vides aizsardzības un zemes

ierīcības jomā;

2.1.3. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodot

ekspluatācijā Detālplānojuma ietvaros izbūvētos objektus un

Līguma noteiktajos termiņos;

2.1.4. nodrošināt Detālplānojuma ietvaros izbūvēto

infrastruktūras objektu (ielas, inženiertīkli), ugunsdzēsības

vajadzībām paredzētās ūdens ņemšanas vietas ar ugunsdzēsības

akām, koplietošanas rekreācijas teritorijas apsaimniekošanu līdz

to nodošanai īpašumā Pašvaldībai vai inženierkomunikāciju

turētājiem;

2.1.5. iepazīstināt pret parakstu Detālplānojuma īstenošanas

ietvaros izveidoto nekustamo īpašumu ieguvējus ar Līgumu,

Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem

un grafisko daļu;

2.1.6. Īpašumtiesību vai Īstenotāja maiņas gadījumā

Īstenotājam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par

noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, un šis Līgums jaunajam tiesību

pārņēmējam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka

īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma

teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā. ;

2.1.7. uzsākot būvniecību noslēgt līgumu ar atkritumu

apsaimniekotāju par atkritumu izvešanu būvniecības laikā no

Detālplānojuma teritorijas.

2.1.8. Īstenotājs apņemas Detālplānojuma īstenošanu

uzsākt 1 (viena) gada laikā no Līguma spēkā

stāšanās brīža.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS NOSACĪJUMI

3.1. Detālplānojumu īsteno, ievērojot īstenošanas secību:

3.1.1. Īstenotāji izstrādā būvniecības iecere dokumentāciju

plānotajām ielām (Pūku iela un Kungu ielas daļa) ar gājēju ietvēm

un pieslēgumiem uz plānotajām zemes vienībām, un plānotajām

inženierkomunikācijām (centralizētajai sadzīves kanalizācijai,

centralizētajam ūdensvadam ar hidrantiem, 0.4.kV elektrības

kabeļu līnijām ar elektrosadales skapjiem un ielas apgaismojumam

(ar lampām)) visā Pūku ielas un Kungu ielas daļas garumā,

nodrošinot pieslēguma iespējas katrai no plānotajām zemes

vienībām.

3.1.2. Īstenotāji veic ielu (Pūku iela un Kungu ielas daļa) un

pieslēgumu uz plānotajām zemes vienībām izbūvi ar nesaistītu

minerālmateriāla segumu (grants/šķembu) (būvniecības

1. kārta) un nodod ekspluatācijā. Vienlaicīgi ar ielas 1.

kārtas izbūvi veic inženierkomunikāciju izbūvi (centralizētajai

sadzīves kanalizācijai, 0.4.kV elektrības kabeļu līnijām ar

elektrosadales skapjiem un ielas apgaismojumam (ar lampām) visā

Pūku ielas un Kungu ielas daļas garumā, nodrošinot pieslēguma

iespējas katrai no plānotajām zemes vienībām un veic to nodošanu

ekspluatācijā.

3.1.3. Īstenotāji, atbilstoši detālplānojumam, ūdens ņemšanas

vietai ugunsdzēsības vajadzībām izstrādā būvniecības iecere

dokumentāciju un izbūvē atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

3.1.4. Būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādi, apbūvei

paredzētajās zemes vienībās, var īstenot paralēli 3.1.1. punktā,

3.1.2. punktā un 3.1.3. punktā paredzētajām darbībām.

3.1.5. Atzīmi par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi un

būvdarbus, apbūvei paredzētajās zemes vienībās, var uzsākt pēc

3.1.1. punktā, 3.1.2. punktā un 3.1.3. punktā veiktajiem

būvdarbiem un to nodošana ekspluatācijā.

3.1.6. Apbūvei paredzētajās zemes vienībās, kā

pagaidu risinājums paredzēts izbūvēt lokālo ūdensapgādes sistēmu

- artēzisko urbumu katrā zemes vienībā. Detālplānojuma teritorijā

esošo zemes vienību īpašniekiem ir pienākums pieslēgties

centralizētiem ūdensapgādes tīkliem gada laikā no brīža, kad līdz

Detālplānojuma teritorijai ir izveidots pieslēgums centralizētiem

ūdensapgādes tīkliem.

3.1.7. Apbūvei paredzētajās zemes vienībās, kā

pagaidu risinājumi paredzēti lokālās kanalizācijas sistēmas

- notekūdeņu krājtvertnes katrā zemes vienībā. Detālplānojuma

teritorijā esošo zemes vienību īpašniekiem ir pienākums

pieslēgties centralizētiem notekūdeņu savākšanas tīkliem viena

gada laikā no brīža, kad līdz Detālplānojuma teritorijai ir

izveidots pieslēgums centralizētiem notekūdeņu savākšanas

tīkliem.

3.1.8. Īstenotāji veic gājēju ietvju izbūvi ar saistīto segumu

(bruģis, asfalts) un ielās (Pūku iela un Kungu ielas daļa),

pieslēgumos uz apbūvi tiek izbūvēts saistītais segums (bruģis,

asfalts) un nodot ekspluatācijā (būvniecības 2. kārta), 1

(viena) gada laikā pēc 90 % dzīvojamo ēku būvniecības

detālplānojuma teritorijā.

3.1.9. Īstenotāji pēc 50 % dzīvojamo māju būvniecības

pabeigšanas Detālplānojuma teritorijā veic plānotajā zemes

vienībā Nr. 10 skvēra ar bērnu laukumu izbūvi, ievērojot drošības

noteikumus.

3.1.10. Gāzes apgādes tīklus un elektronisko sakaru tīklus

projektē un izbūvē pēc nepieciešamības.

3.1.11. Pieslēgšanos plānotajiem inženiertīklu tīkliem veic

saskaņā ar attiecīgo institūciju izdotajiem tehniskajiem

noteikumiem.