1. pants

Noteikumu projekta

nepieciešamības pamatojums

Likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 3. panta

1.6 daļa noteic, ka būvi, kuras būvniecībā ir

pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu

veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa

izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves

pieņemšanu ekspluatācijā, apliek ar nekustamā īpašuma

nodokļa likmi 3 procentu apmērā, ja to ir noteikusi

pašvaldība savos saistošajos noteikumos, kurus tā publicē

ne vēlāk kā līdz pirmstaksācijas gada 1. novembrim, no

lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības:

1) būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības;

2) būves kadastrālās vērtības.

Atbilstoši likumam "Par nekustamā īpašuma

nodokli" Saulkrastu novada pašvaldība minēto likuma

normu ir nostiprinājusi Saulkrastu novada domes 2019. gada

29. septembra saistošajos noteikumos

Nr. SN 15/2021 "Par nekustamā īpašuma

nodokli un nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu

piemērošanu Saulkrastu novadā".

Finanšu ministrija 15.09.2022. vēstulē

Nr. 4.1-6/4/2691 informē Ekonomikas ministriju un

Tieslietu ministriju, ka, attiecībā uz būves pieņemšanu

ekspluatācijā, ir saņemta informācija no nodokļu

maksātājiem (būvju īpašniekiem), ka ir problēmas saistībā

ar institūciju, kas pilda būvvaldes funkcijas, un Valsts

zemes dienesta kapacitāti, nodrošinot būvju pieņemšanu

ekspluatācijā (jāņem vērā, ka noteiktie ierobežojumi

pakalpojumu saņemšanai klātienē 2020. un 2021. gadā

saistībā ar Covid-19 izplatības ierobežošanu, varēja radīt

situāciju, ka būves pieņemšana ekspluatācijā ir

aizkavējusies un būves īpašnieks nevarēja ietekmēt to).

Līdz ar to var rasties situācijas, kad būvatļaujai ir

beidzies derīguma termiņš, tajā pašā laikā būves īpašniekam

ir jau uzsākts būves nodošanas ekspluatācijā process, bet

vēl nav pabeigts. Minētajā situācijā, atbilstoši likuma

"Par nekustamā īpašuma nodokli" 3. panta

1.6 daļai, pašvaldība var konkrēto būvi aplikt

ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi trīs procentu apmērā, jo

nav derīga būvatļauja.

Lai pagarinātu būvatļauju vai nodotu ēku ekspluatācijā

nepieciešami izpilduzmērījumi un aktuāla ēkas kadastrālās

uzmērīšanas lieta, ko būvju īpašniekiem šobrīd nav

iespējams saņemt un ņemot vērā iepriekš minēto par būves

nodošanas ekspluatācijā procesa iespējamo kavēšanos, kas

nav atkarīga no būves īpašnieka rīcības, kā arī ievērojot

tiesiskās paļāvības principu, kas noteic, ka privātpersona

var paļauties, ka iestādes rīcība ir tiesiska un

konsekventa, kā arī to, ka Iestādes kļūda, kuras pieļaušanā

privātpersona nav vainojama, nedrīkst radīt privātpersonai

nelabvēlīgas sekas, ir izstrādāti saistošie noteikumi, kas

noteic, ka būves nodošana ekspluatācijā pabeidzama līdz

2023. gada 31. decembrim.