1. pants

Mērķis un nepieciešamības

pamatojums

1.1. Saistošie noteikumi "Par nekustamā īpašuma

nodokli Jūrmalā" nosaka kārtību, kādā Jūrmalas

valstspilsētas pašvaldības administratīvajā teritorijā

piemēro nekustamā īpašuma nodokļa (turpmāk - nodoklis)

likmes, kārtību, kādā ar nodokli apliek vidi degradējošas,

sagruvušas vai cilvēku drošību apdraudošas būves,

nekustamos īpašumus, kas netiek uzturēti atbilstoši

normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai, būves, kuru

būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais

kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, kā arī nosaka nekustamā

īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojumu piespiedu izpildes

termiņu.

Jūrmalas domes 2022. gada 18. augusta saistošie

noteikumi Nr. 43 "Grozījumi Jūrmalas pilsētas domes

2017. gada 26. oktobra saistošajos noteikumos Nr. 29

"Par nekustamā īpašuma nodokli Jūrmalā""

paredz no 2024. gada 1. janvāra piemērot nekustamā īpašuma

nodokļa paaugstinātu likmi 3 % apmērā būvēm, kuru

būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais

kopējais būvdarbu veikšanas ilgums.

1.2. Saistošie noteikumi paredz atcelt Jūrmalas domes

2022. gada 18. augusta saistošos noteikumus Nr. 43

"Grozījumi Jūrmalas pilsētas domes 2017. gada 26.

oktobra saistošajos noteikumos Nr. 29 "Par nekustamā

īpašuma nodokli Jūrmalā"". Vienlaikus ir

izstrādāti jauni saistošie noteikumi, kas paredz

nepabeigtās būvniecības lietās piemērot nekustamā īpašuma

nodokļa paaugstinātu likmi 3 % no 2026. gada 1.

janvāra.

Minētais termiņa pagarinājums ir nepieciešams, ņemot

vērā nepietiekamu valsts un pašvaldību iestāžu kapacitāti,

lai veiktu ēkas nodošanai ekspluatācijā noteiktās darbības.

Piemēram, Valsts zemes dienesta Zemgales reģionālajā

pārvaldē ēku kadastrālās uzmērīšanas (ar apsekošanu dabā)

pasūtījumu izpildes gaidīšanas laiks šobrīd ir 7,5 mēneši

pēc priekšapmaksas rēķina apmaksas.

Tāpat straujais EURIBOR likmju kāpums un inflācija rada

papildu finansiālo slogu, kas kopā ar būtiski lielāku

nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu apmēru varētu negatīvi

ietekmēt iedzīvotāju maksātspēju.

No 2025. gada plānots piemērot arī jaunu kadastrālo

vērtību bāzi 2025.-2028. gadam, kā rezultātā kadastrālo

vērtību pieaugums gaidāms visos nekustamā īpašuma segmentos

un var prasīt nekustamā īpašuma nodokļa sistēmas

pārskatīšanu, lai nodrošinātu samērīgus nodokļa maksājumus.

Līdz ar to, lai šobrīd neradītu papildu finansiālo slogu,

paaugstinātā 3 % nekustamā īpašumu nodokļa likme no 2024.

gada 1. janvāra nav piemērojama.