1. pants

Noteikumu mērķis un darbības joma:

1.1. Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi (turpmāk – noteikumi) nosaka prasības visas Jūrmalas pilsētas teritorijas un pilsētas teritorijas daļu izmantošanai un apbūvei saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grafiskās daļas karti "Funkcionālais zonējums".

1.2. Noteikumu mērķis ir veicināt Jūrmalas pilsētas attīstības stratēģijas 2010-2030 īstenošanu:

1.2.1. sekmēt pilsētas ekonomisko izaugsmi, uzlabot iedzīvotāju dzīves kvalitāti un nodrošināt dabas vides saglabāšanu;

1.2.2. saglabāt un pilnveidot pilsētas, tostarp pilsētainavas, daudzveidību un unikalitāti;

1.2.3. līdzsvarot personu, dažādu interešu grupu un sabiedrības intereses teritorijas izmantošanā un attīstībā.

1.3. Noteikumi ir saistoši visām fiziskajām un juridiskajām personām – zemes īpašniekiem, lietotājiem un nomniekiem, uzsākot jebkuru teritoriju plānošanu, zemes vienību izmantošanu, sadalīšanu, apvienošanu, robežu pārkārtošanu, ēku un inženierbūvju projektēšanu, būvniecību, pārbūvi vai nojaukšanu.

1.4. Teritorijās, kurām ir spēkā esošs detālplānojums vai lokālplānojums, primāri ievēro detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumus vai lokālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus. Pārējās prasības piemēro atbilstoši tiem teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem, saskaņā ar kuriem izstrādāts detālplānojums vai lokālplānojums.

1.5. Šo noteikumu 7.1. nodaļas prasības kultūrvēsturiskā mantojuma aizsardzībai kā speciālie noteikumi prevalē pār noteikumiem attiecībā uz prasībām teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā.

1.6. Lai nodrošinātu Noteikumu pēctecību un šo Noteikumu saskaņotību ar Noteikumu sākotnējo redakciju un 2016. gada grozījumiem, Noteikumu 1. pielikumā "Teritorijas atļautās izmantošanas veidu pārejas tabula" ir apkopoti Teritorijas atļautās izmantošanas veidi no Noteikumu 2016. gada grozījumiem un to atbilstība spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

1.7. Maksimālie vai minimālie apbūves pamata parametri ir noteikti katrā funkcionālajā zonā, šo Noteikumu 4. nodaļā, bet šo Noteikumu 3. pielikumā noteikta detalizācija maksimālās apbūves intensitātes un minimālās brīvās zaļās teritorijas parametram dažāda augstuma apbūvē, un ēku daļu aprēķini.

1.8. Citas prasības un aprobežojumi teritorijas (zemes vienības) apbūvei un cita veida izmantošanai, ir noteiktas spēkā esošos likumos un citos normatīvos aktos, t.sk. attiecīgās nozares Latvijas valsts standartos.

1.2. DEFINĪCIJAS