18. pants

Atzīt par spēku zaudējušiem Madonas novada pašvaldības 2022. gada 27. jūlija saistošos noteikumus Nr. 27 "Par Madonas novada pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu izīrēšanas kārtību".

19

Madonas novada pašvaldības domes priekšsēdētājs A. Lungevičs

Paskaidrojuma raksts

Madonas novada pašvaldības 2025. gada 30. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 11 "Par Madonas novada pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu izīrēšanas kārtību"

Paskaidrojuma raksta sadaļas

Norādāmā informācija

Saistošo noteikumu mērķis un izdošanas nepieciešamības pamatojumsSaskaņā ar Administratīvo teritoriju un apdzīvoto vietu likumu no 2025. gada 1. jūlija ir izveidots jauns Madonas novads, apvienojot Madonas un Varakļānu novadu.Pašlaik Madonas novadā ir spēkā Madonas novada pašvaldības 2022. gada 27. jūlija saistošie noteikumi Nr. 27 "Par Madonas novada pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu izīrēšanas kārtību" un Varakļānu novada pašvaldības 2024. gada 30. maija saistošie noteikumi Nr. 7 "Par Varakļānu novada pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu īri", kuros tostarp noteikta to dzīvojamo telpu izīrēšanas kārtība, kas netiek piešķirti kā palīdzība dzīvokļu jautājumu risināšanā.

Dzīvojamo telpu īres likuma (turpmāk Īres likums) 32. panta pirmajā daļā noteikts, ka pašvaldības dome izdod saistošos noteikumus, kuros nosaka pašvaldībai piederošas dzīvojamās telpas izīrēšanas kārtību un nosacījumus, kā arī termiņu, uz kādu slēdzams dzīvojamās telpas īres līgums, bet ne ilgāku par 10 gadiem. Pie tam Īres likuma 32. panta pirmajā daļā norādīts, ka iepriekšminētais noteikums neattiecas uz pašvaldībai piederošu dzīvojamo telpu, kas tiek izīrēta atbilstoši normatīvajiem aktiem par palīdzības sniegšanu dzīvokļa jautājumu risināšanā. Īres likuma Pārejas noteikumu 6. punktā paredzēts, ja īrnieks lieto pašvaldībai piederošu dzīvojamo telpu uz tāda dzīvojamās telpas īres līguma pamata, kuram nav norādīts termiņš, pašvaldība var prasīt jauna dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu uz noteiktu termiņu, ievērojot pašvaldības saistošos noteikumus, kas izdoti uz šā likuma 32. panta pamata.

Pašvaldībā ir izīrēti dzīvokļi, kas nav piešķirti kā palīdzība dzīvokļu jautājumu risināšanā, līdz ar to uz to īres attiecībām attiecas Īres likuma nosacījumi. Pašvaldībai nav citas iespējas, kā noteikt šādu īres līgumu izīrēšanas kārtību un termiņu, kā tikai ar saistošajiem noteikumiem. Pie tam vēl ir īres līgumi, kuri noslēgti kā beztermiņa līgumi, līdz ar to nosakāma kārtība to noslēgšanai uz terminētiem līgumiem ar saistošajiem noteikumiem.

Saistošie noteikumi stāsies spēkā 2026. gada 1. janvārī, līdz ar to spēku zaudēs Madonas novada pašvaldības 2022. gada 27. jūlija saistošie noteikumi Nr. 27 "Par Madonas novada pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu izīrēšanas kārtību". Ņemot vērā to, ka Varakļānu novada pašvaldības 2024. gada 30. maija saistošie noteikumi Nr. 7 "Par Varakļānu novada pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu īri" regulē vairākas darbības jomas, tostarp īres maksas noteikšanu, saistošie noteikumi zaudēs spēku, Madonas novada pašvaldībai izdodot saistošos noteikumus par īres maksas noteikšanas kārtību

Saistošo noteikumu fiskālā ietekme uz pašvaldības budžetuSaistošo noteikumu īstenošanas rezultātā nav sagaidāms pašvaldības budžeta gada izdevumu palielinājums, jo ar šiem noteikumiem tiek noteikta īres līgumu noslēgšanas kārtība.Nav nepieciešami resursi jaunu institūciju vai darba vietu veidošanai.

Saistošo noteikumu sociālā ietekme, ietekme uz vidi, iedzīvotāju veselību, uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā, kā arī plānotā regulējuma ietekme uz konkurenciSociālā ietekme ietekme uz konkrētu sabiedrības grupu, kura īrē pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošās dzīvojamās telpas, jo tiks noteikta kārtība un termiņš uz kādu tiek slēgts īres līgums.Ietekme uz vidi nav attiecināms.

Ietekme uz iedzīvotāju veselību nav attiecināms.

Ietekme uz uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā neierobežo uzņēmējdarbības vidi.

Ietekme uz konkurenci neierobežo konkurenci.

Nebūtiska ietekme uz konkurenci īres dzīvokļu tirgū.

Saistošo noteikumu ietekme uz administratīvajām procedūrām un to izmaksām gan attiecībā uz saimnieciskās darbības veicējiem, gan fiziskajām personām un nevalstiskā sektora organizācijām, gan budžeta finansētām institūcijāmSaistošo noteikumu piemērošanas procesā personas var vērsties pašvaldības Dzīvokļu jautājumu komisijā vai Centrālās administrācijas Nekustamā īpašuma pārvaldības un teritoriālās plānošanas nodaļā.Saistošo noteikumu izpildes nodrošināšanā tiks iesaistīti pašvaldības esošie darbinieki, nav nepieciešams veidot jaunas pašvaldības institūcijas vai darba vietas.

Saistošo noteikumu ietekme uz pašvaldības funkcijām un cilvēkresursiemPašvaldības funkcija veicināt dzīvojamā fonda veidošanu, uzturēšanu un modernizēšanu, pašvaldības manta izmantojama pašvaldības administratīvās teritorijas iedzīvotāju interesēs atbilstoši pašvaldības kompetencei.Pašvaldība šajās īres attiecībās rīkojas privāto tiesību jomā.

Saistošo noteikumu izpildes nodrošināšanā tiks iesaistīti pašvaldības esošie darbinieki, nav nepieciešams veidot jaunas pašvaldības institūcijas vai darba vietas.

Saistošo noteikumu izpildes nodrošināšanaSaistošajos noteikumos noteikto kārtību nodrošinās pašvaldības Centrālās administrācijas Nekustamā īpašuma pārvaldības un teritoriālās plānošanas nodaļa atbildīgais darbinieks un Dzīvokļu jautājumu komisija.Saistošo noteikumu prasību un izmaksu samērīgumu pret ieguvumiem, ko sniedz mērķa sasniegšanaSaistošo noteikumu prasības ir samērīgas pret ieguvumiem, ko sniedz mērķa sasniegšana, jo bez šiem saistošajiem noteikumiem pašvaldība nevar izpildīt Dzīvojamo telpu īres likuma nosacījumus. Saistošie noteikumi ir piemēroti iecerētā mērķa sasniegšanai un paredz tikai to, kas ir vajadzīgs minētā mērķa nodrošināšanai.Saistošo noteikumu izstrādes gaitā veiktās konsultācijas ar privātpersonām, saņemtais sabiedrības viedoklisAtbilstoši Pašvaldību likuma 46. panta trešajai daļai, lai informētu sabiedrību par Saistošo noteikumu projektu un dotu iespēju iedzīvotājiem izteikt viedokli, Saistošo noteikumu projekts no 2025. gada 5. septembra līdz 2025. gada 13. oktobrim publicēts pašvaldības tīmekļa vietnē www.madona.lv sadaļas "Dokumenti" apakšsadaļā "Saistošo noteikumu projekti".Iedzīvotāju priekšlikumi un ierosinājumi netika saņemti.

20

Madonas novada pašvaldības domes priekšsēdētājs A. Lungevičs