1. pants

Ministru kabinets (adrese - Brīvības

bulvāris 36, Rīga, LV-1520) ir izskatījis sabiedrības ar

ierobežotu atbildību "Gilovigi" (vienotais

reģ. Nr.40103194486, adrese - Palasta iela 28, Rīga,

LV-1050) 2010.gada 28.jūnijā iesniegto piedāvājumu, lietā esošos

dokumentus un papildus iegūto informāciju un konstatē:

1.1. saskaņā ar Valsts un pašvaldību īpašuma

privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas

pabeigšanas likuma 22.panta pirmo daļu valstij vai pašvaldībai

piederoši neapbūvēti zemesgabali var tikt atsavināti Publiskas

personas mantas atsavināšanas likumā noteiktajā kārtībā vai

iznomāti. Saskaņā ar Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas

un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likuma

22.panta otro daļu lēmumu par valstij vai pašvaldībai piederoša

neapbūvēta zemesgabala nomu ar apbūves tiesībām pieņem attiecīgi

Ministru kabinets vai pašvaldības dome. Ja tiek iznomāts valstij

vai pašvaldībai piederošs neapbūvēts zemesgabals ar apbūves

tiesībām, zemesgabala nomniekam rodas tiesības prasīt attiecīgā

apbūvētā zemesgabala nodošanu atsavināšanai, ja uz šā zemesgabala

ir uzceltas un nodotas ekspluatācijā visas nomas līgumā

paredzētās ēkas (būves) un īpašuma tiesības uz tām ir

nostiprinātas zemesgrāmatā;

1.2. īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu "Valsts

mežs Pope" (nekustamā īpašuma kadastra Nr.

9856 001 0067) - zemesgabalu (kadastra apzīmējums

9856 003 0320) 4,62 ha kopplatībā (zemes vienību daļu

kadastra apzīmējumi 9856 003 0320 8001

(0,2501 ha), 9856 003 0320 8002

(0,7276 ha), 9856 003 0320 8003

(0,2501 ha), 9856 003 0320 8004

(0,9435 ha), 9856 003 0320 8005

(1,0127 ha), 9856 003 0320 8006

(0,2501 ha), 9856 003 0320 8007 (0,2501 ha),

9856 003 0320 8008 (0,9335 ha)) un zemesgabalu

(kadastra apzīmējums 9856 003 0323) 1,28 ha kopplatībā

(zemes vienību daļu kadastra apzīmējumi

9856 003 0323 8001 (0,2501 ha) un

9856 003 0323 8002 (1,0195 ha)) - Popes pagastā,

Ventspils novadā, reģistrētas uz valsts vārda Zemkopības

ministrijas personā Ventspils zemesgrāmatu nodaļas Popes pagasta

zemesgrāmatu nodalījumā Nr.100000473929;

1.3. saskaņā ar likuma "Par valsts un pašvaldību

finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanu"

6.1 panta pirmo daļu, ja likumā vai Ministru kabineta

noteikumos nav paredzēts citādi, nekustamā īpašuma nomas līgumu

slēdz uz laiku, kas nav ilgāks par 12 gadiem;

1.4. pamatojoties uz sabiedrības ar ierobežotu atbildību

"Gilovigi" izteikto iniciatīvu, kā arī lai nodrošinātu

likuma "Par valsts un pašvaldību finanšu līdzekļu un mantas

izšķērdēšanas novēršanu" 3.panta 2.punkta izpildi, kas

nosaka, ka kapitālsabiedrībām, kurās valsts daļa pamatkapitālā

atsevišķi vai kopsummā pārsniedz 50 %, jārīkojas ar finanšu

līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir, manta jānodod lietošanā

citai personai par iespējami augstāku cenu, akciju sabiedrība

"Latvijas valsts meži" rīkoja konkursu par nomas

tiesību piešķiršanu (ar apbūves tiesībām) uz nekustamajiem

īpašumiem (kadastra apzīmējumi 9856 003 0320,

9866 015 0113 un 9856 003 0323) (turpmāk -

konkurss), lai nodrošinātu visiem zemes nomas tiesību

pretendentiem vienādas iespējas saņemt zemes nomas tiesības, kā

arī lai nodrošinātu pēc iespējas lielāku piedāvāto zemes nomas

maksu. Konkursa nolikums apstiprināts konkursa komisijas

2010.gada 8.jūnija sēdē (prot. Nr.1);

1.5. atbilstoši Ministru kabineta 2007.gada 30.oktobra

noteikumu Nr.735 "Noteikumi par valsts vai pašvaldības zemes

nomu" 15.punktam akciju sabiedrība "Latvijas valsts

meži" informāciju par konkursu un iznomājamo neapbūvēto

valsts zemesgabalu ievietoja savā mājaslapā internetā

(www.lvm.lv), kā arī 2010.gada 10.jūnijā paziņojumu par konkursu

publicēja oficiālajā laikrakstā "Latvijas

Vēstnesis";

1.6. saskaņā ar konkursa nolikumu konkursa priekšmets ir

akciju sabiedrības "Latvijas valsts meži" valdījumā

esošo zemesgabalu daļu (atrodas akciju sabiedrības "Latvijas

valsts meži" Ziemeļkurzemes mežsaimniecības 12726.Mētru meža

iecirknī, zemes vienību kadastra apzīmējumi

9856 003 0320, 9866 015 0113 un 9856 003 0323) Tārgales

pagastā, Ventspils novadā, nomas tiesības uz 12 gadiem ar

apbūves tiesībām (tiesībām ierīkot elektrības ieguves vēja

ģeneratoru parku);

1.7. konkursa nolikumā tika noteikts, ka zemes nomas

tiesības tiks piešķirtas ar nosacījumu, ja konkursā piedalīsies

viens vai vairāki pretendenti, kuru iesniegtie piedāvājumi

atbildīs visām konkursa nolikuma prasībām un pretendenti finanšu

piedāvājumā par hektāru piedāvās zemes nomas maksu, lielāku nekā

578,38 lati gadā (neskaitot pievienotās vērtības nodokli un

nekustamā īpašuma nodokli). Saskaņā ar konkursa nolikumu

uzvarētājam tika noteikts pienākums attīstīt potenciāli iznomāto

teritoriju atbilstoši viņa izstrādātajam attīstības plānam un

konkursa nolikumā minētajām prasībām;

1.8. piedāvājuma iesniegšanas termiņā tika saņemts viens

nomas tiesību pretendenta pieteikums no sabiedrības ar ierobežotu

atbildību "Gilovigi". Pirms konkursa organizēšanas

netika izskatīti citi nekustamā īpašuma izmantošanas varianti.

Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Gilovigi"

piedāvājumā norādīja zemes nomas maksu 708 lati par hektāru gadā

un vēja ģeneratoru parka izveidi kā plānoto zemes izmantošanu,

paredzot izvietot sešus vēja ģeneratorus ar jaudu 2,5 MW,

elektroapgādes kabeļu līnijas, kā arī piebraucamos

ceļus;

1.9. akciju sabiedrība "Latvijas valsts meži"

2010.gada 6.jūlijā ar valdes lēmumu Nr.114 (prot. Nr.25)

apstiprināja konkursa rezultātus, par konkursa uzvarētāju

atzīstot vienīgo pretendentu - sabiedrību ar ierobežotu atbildību

"Gilovigi" -, kas atbilda konkursa nolikuma prasībām un

piedāvāja augstāko zemes nomas maksu par hektāru gadā;

1.10. minimālā zemes nomas maksa tika noteikta kā

patiesa atlīdzība par lietas lietošanu, kas nedrīkst būt mazāka

par minimālo zemes nomas maksas apmēru saskaņā ar likumu

"Par valsts un pašvaldību finanšu līdzekļu un mantas

izšķērdēšanas novēršanu", Ministru kabineta 2007.gada

30.oktobra noteikumiem Nr.735 "Noteikumi par valsts vai

pašvaldības zemes nomu" un akciju sabiedrības "Latvijas

valsts meži" iekšējo normatīvo aktu "Kārtība, kādā

slēdzami un administrējami AS "Latvijas valsts meži"

valdījumā un īpašumā esošās zemes nomas līgumi";

1.11. saskaņā ar Likuma par budžetu un finanšu

vadību 5.panta otro daļu valsts budžeta līdzekļi ir arī maksājumi

par valsts kapitāla izmantošanu, kurus katru gadu veic valsts

uzņēmumi, kā arī uzņēmējsabiedrības, kurās ir valsts kapitāla

daļa. Ministru kabinets nosaka kārtību, kādā katru gadu tiek

veikti un ieskaitīti valsts budžetā valsts uzņēmumu, kā arī

uzņēmējsabiedrību, kurās ir valsts kapitāla daļa, maksājumi par

valsts kapitāla izmantošanu un to apmēru. Saskaņā ar likuma

"Par valsts un pašvaldību kapitāla daļām un

kapitālsabiedrībām" 3.panta pirmo daļu Ministru kabinets

nosaka valsts kapitālsabiedrībām un valsts izšķirošajā ietekmē

esošām kapitālsabiedrībām minimālo dividendēs izmaksājamo peļņas

daļu (procentos no sabiedrības tīrās peļņas), kā arī nosaka

kārtību, kādā valsts kapitālsabiedrības un valsts izšķirošajā

ietekmē esošās kapitālsabiedrības iemaksā valsts budžetā

dividendēs izmaksājamo peļņas daļu (procentos no sabiedrības

tīrās peļņas). Līdz ar to speciālā tiesību norma - Ministru

kabineta 2009.gada 15.decembra noteikumi Nr.1471 "Kārtība,

kādā tiek noteikta un ieskaitīta valsts budžetā izmaksājamā

peļņas daļa par valsts kapitāla izmantošanu" - nosaka valsts

kapitālsabiedrībām un valsts izšķirošajā ietekmē esošām

kapitālsabiedrībām minimālo dividendēs izmaksājamo peļņas daļu

(procentos no sabiedrības tīrās peļņas), kā arī nosaka kārtību,

kādā valsts kapitālsabiedrības, valsts izšķirošajā ietekmē esošās

kapitālsabiedrības, publiski privātās un privātās

kapitālsabiedrības iemaksā valsts budžetā dividendēs izmaksājamo

peļņas daļu (procentos no sabiedrības tīrās peļņas). Saskaņā ar

minēto noteikumu 4.1 punktu minimālo dividendēs

izmaksājamo peļņas daļu par 2010., 2011. un 2012.pārskata gadu

valsts izšķirošajā ietekmē esošām kapitālsabiedrībām (tajā skaitā

netiešā izšķirošajā ietekmē esošām kapitālsabiedrībām) nosaka un

aprēķina 50 procentu apmērā, bet kapitālsabiedrībām, kurās visas

kapitāla daļas tieši vai pastarpināti pieder valstij, - 90

procentu apmērā no attiecīgās kapitālsabiedrības tīrās peļņas, ja

valsts budžeta likumā kārtējam gadam nav noteikts citādi.

Kapitālsabiedrību maksājumi par valstij piederošo nekustamo

īpašumu nomu atsevišķi netiek izdalīti;

1.12. ņemot vērā, ka līdz būvprojekta akceptēšanai

būvvaldē nomnieks nevar veikt nekādas darbības ar zemesgabalu un

nevar to izmantot un tādējādi negūs ienākumus, konkursa nolikumā

tika noteikts, ka saskaņā ar Ministru kabineta 2007.gada

30.oktobra noteikumu Nr.735 "Noteikumi par valsts vai

pašvaldības zemes nomu" 18.punktu nomas maksa līdz

būvprojekta akceptēšanai būvvaldē ir 1,5 % no zemes kadastrālās

vērtības;

1.13. ņemot vērā, ka sabiedrība ar ierobežotu atbildību

"Gilovigi" 2011.gada 14.janvārī rakstiski atteicās no

vēja ģeneratoru būvniecības nekustamajā īpašumā (nekustamā

īpašuma kadastra Nr. 9866 015 0113) Tārgales

pagastā, Ventspils novadā (445.kvartāla 40.nogabals 0,0250 ha

platībā un 7.nogabals 0,2058 ha platībā), tādējādi piekrītot

konkursa nolikumā norādīto iznomājamo platību samazināt par

0,2308 ha, kā arī pamatojoties uz konkursa komisijas 2011.gada

14.janvāra ārkārtas sēdes lēmumu Nr.4, akciju sabiedrības

"Latvijas valsts meži" valde 2011.gada 18.janvārī ar

lēmumu Nr.5 (prot. Nr.2 4.punkts) akceptēja konkursa "Nomas

tiesību piešķiršana (ar apbūves tiesībām) daļā no nekustamiem

īpašumiem ar kadastra apzīmējumiem 98560030320, 98660150113 un

98560030323" ietvaros iznomājamo platību samazināšanu par

0,2308 ha, nosakot kopējo zemes nomas platību 7,16 ha. Līdz ar to

nekustamajā īpašumā "Klāņu meži" (nekustamā īpašuma

kadastra Nr. 9866 010 0093) Tārgales pagastā,

Ventspils novadā, ietilpstošā zemes vienība (kadastra apzīmējums

9866 015 0113), uz kuras atrodas zemes vienības daļa

(kadastra apzīmējums 986601501138001), netiks iznomāta, attiecīgi

izdarot izmaiņas konkursa rezultātos;

1.14. Popes pagasta pašvaldības 2010.gada 28.janvāra

saistošo noteikumu Nr.2 "Teritorijas izmantošana un apbūves

noteikumi" 6.12.sadaļas "Mežsaimniecībā izmantojamās

teritorijas" 6.12.2.apakšpunktā ir norādīti atļautās

izmantošanas veidi jeb kādos nolūkos atļauts būvēt, pārbūvēt,

ierīkot vai izmantot būves uz mežsaimniecībā izmantojamās

teritorijas zemes, tajā skaitā kā atļautās izmantošanas veids ir

norādīta vēja elektrostaciju izbūve saskaņā ar detālplānojumu.

Popes pagasta teritorijas plānojuma grozījumu paskaidrojuma

raksta (apstiprināts Ventspils novada domes 2010.gada 28.janvāra

sēdē) 1.2.sadaļas "Mežsaimniecībā izmantojamās

teritorijas" 1.2.1.apakšsadaļā "Apmežošanai plānotas

teritorijas (zemju transformācija)" norādīts, ka plānojumā

iekļauta vēja elektrostaciju būvniecība meža teritorijās, kur tā

netraucē putnu migrācijai un esošajai dzīvojamai apbūvei.

Tādējādi, pamatojoties uz Popes pagasta teritoriālo un

detālplānojumu, vēja elektrostaciju parka izveidošana noteiktajās

teritorijās ir atļauta;

1.15. Ministru kabineta komitejas 2011.gada 2.maija sēdē

tika izskatīts Ministru kabineta rīkojuma projekts par neapbūvēta

valsts zemesgabala "Valsts mežs Pope" Ventspils novadā,

Popes pagastā, daļas iznomāšanu un pieņemts lēmums rīkojuma

projektu neatbalstīt. Minētajā rīkojuma projektā tika paredzēts

iznomāt sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "Gilovigi"

(vienotais reģistrācijas Nr.40103194486) bez tiesībām atsavināt

uz 12 gadiem ar apbūves tiesībām elektrības ieguves vēja

ģeneratoru parka ierīkošanai šādas zemesgrāmatā uz valsts vārda

Zemkopības ministrijas personā ierakstīta nekustamā īpašuma

"Valsts mežs Pope" (nekustamā īpašuma kadastra

Nr. 9856 001 0067) sastāvā esošā neapbūvētā zemesgabala

daļas 7,16 hektāru kopplatībā Popes pagastā, Ventspils

novadā:

1.15.1. zemes vienības (zemes vienības kadastra

apzīmējums 9856 003 0320) daļas 4,62 ha kopplatībā:

1.15.1.1. zemes vienības daļu (kadastra apzīmējums

9856 003 0320 8001) 0,2501 ha platībā;

1.15.1.2. zemes vienības daļu (kadastra apzīmējums

9856 003 0320 8002) 0,7276 ha platībā;

1.15.1.3. zemes vienības daļu (kadastra apzīmējums

9856 003 0320 8003) 0,2501 ha platībā;

1.15.1.4. zemes vienības daļu (kadastra apzīmējums

9856 003 0320 8004) 0,9435 ha platībā;

1.15.1.5. zemes vienības daļu (kadastra apzīmējums

9856 003 0320 8005) 1,0127 ha platībā;

1.15.1.6. zemes vienības daļu (kadastra apzīmējums

9856 003 0320 8006) 0,2501 ha platībā;

1.15.1.7. zemes vienības daļu (kadastra apzīmējums

9856 003 0320 8007) 0,2501 ha platībā;

1.15.1.8. zemes vienības daļu (kadastra apzīmējums

9856 003 0320 8008) 0,9335 ha platībā;

1.15.2. zemes vienības (zemes vienības kadastra

apzīmējums 9856 003 0323) daļas 2,54 ha kopplatībā:

1.15.2.1. zemes vienības daļu (kadastra apzīmējums

9856 003 0323 8001) 0,2501 ha platībā;

1.15.2.2. zemes vienības daļu (kadastra apzīmējums

9856 003 0323 8002) 1,0195 ha platībā;

1.15.2.3. zemes vienības daļu (kadastra apzīmējums

9856 003 0323 8003) 0,2501 ha platībā;

1.15.2.4. zemes vienības daļu (kadastra apzīmējums

9856 003 0323 8004) 1,0147 ha platībā;

1.16. sabiedrība ar ierobežotu atbildību

"Gilovigi" 2011.gada 20.jūlija vēstulē informēja, ka ir

pieņēmusi lēmumu par vienību samazināt izvietojamo vēja

ģeneratoru skaitu, un norādīja, ka minētais lēmums ļauj būtiski

pārskatīt vēja ģeneratoru parka "Kurzeme" attīstībai

nepieciešamo zemesgabalu platības, proti, mainot faktiskos

apstākļus, parka darbībai nepieciešamās zemesgabalu platības

samazinot par 1,2648 ha, un lūdza piešķirt nomas tiesības uz

nekustamā īpašuma "Valsts mežs Pope" (kadastra

Nr. 9856 001 0067) sastāvā esošā neapbūvētā zemesgabala

daļu 5,873 ha kopplatībā Popes pagastā, Ventspils

novadā;

1.17. sabiedrība ar ierobežotu atbildību

"Gilovigi" 2011.gada 22.augusta vēstulē precizēja

nomājamās zemes vienības daļas, atsakoties no nomas tiesībām uz

zemes vienības (kadastra apzīmējums 9856 003 0323) daļām

(kadastra apzīmējumi 9856 003 0323 8003 (0,2501 ha platībā) un

9856 003 0323 8004 (1,0147 ha platībā));

1.18. saskaņā ar zemes vienību daļu robežu, situācijas

un apgrūtinājumu plāniem iznomājamie zemesgabali atbilstoši Meža

likuma 44.panta pirmajai daļai ir uzskatāmi par valsts meža zemi.

Savukārt, ja tiek iznomāts valstij vai pašvaldībai piederošs

neapbūvēts zemesgabals ar apbūves tiesībām un uz šā zemesgabala

tiek uzceltas un nodotas ekspluatācijā visas nomas līgumā

paredzētās ēkas (būves), un īpašuma tiesības uz tām ir

nostiprinātas zemesgrāmatā, saskaņā ar Valsts un pašvaldību

īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas

pabeigšanas likuma 22.panta otro daļu zemesgabala nomnieks iegūst

tiesības prasīt attiecīgā apbūvētā zemesgabala nodošanu

atsavināšanai;

1.19. sabiedrība ar ierobežotu atbildību

"Gilovigi" 2011.gada 10.marta vēstulē apliecināja, ka,

iegūstot nomas tiesības ar apbūves tiesībām uz neapbūvētā valsts

zemesgabala "Valsts mežs Pope" Popes pagastā, Ventspils

novadā, daļām un kļūstot par būvju īpašnieku, tā neizmantos

Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas

sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likuma 22.panta otrajā daļā

minētās priekšrocības un neprasīs attiecīgā apbūvētā zemesgabala

nodošanu atsavināšanai. Papildus sabiedrība ar ierobežotu

atbildību "Gilovigi" norādīja, ka tās mērķis ir lietot

iepriekš minētā nekustamā īpašuma daļas elektroenerģijas

ražošanai, ievērojot to ģeogrāfiskās priekšrocības, nevis iegūt

īpašuma tiesības uz valstij piederošo nekustamo

īpašumu;

1.20. saskaņā ar Enerģētikas attīstības pamatnostādnēm

2007.-2016.gadam (atbalstītas ar Ministru kabineta 2006.gada

1.augusta rīkojumu Nr.571 "Par Enerģētikas attīstības

pamatnostādnēm 2007.-2016.gadam") (turpmāk - Enerģētikas

attīstības pamatnostādnes) ir jāatbalsta atjaunojamo resursu

izmantošana, lai samazinātu atkarību no importētiem resursiem,

vienlaikus nodrošinot dabai draudzīgu enerģijas ražošanas iespēju

un veicinot zemes un dabas resursu (vēja) racionālu izmantošanu.

Latvijas vēja kartē Kurzemes piekraste ir iezīmēta kā labvēlīgākā

teritorija vēja elektroenerģijas ražošanai;

1.21. lai iznomājamā nekustamajā īpašumā īstenotu

apbūvi, veicama meža zemes transformācija saskaņā ar Ministru

kabineta 2004.gada 28.septembra noteikumiem Nr.806 "Meža

zemes transformācijas noteikumi". Meža zemes transformācija

plānota tikai elektrības ieguves vēja ģeneratoru uzstādīšanas

vietās un to uzturēšanai atbilstoši attiecīgajiem normatīvajiem

aktiem, kā arī piekļuves infrastruktūras izbūvei.