2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem, tai

skaitā Detālplānojuma realizācijas kārtību, un Detālplānojuma

Grafisko daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē

būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma

teritorijai spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaicīgi vai pa kārtām,

saskaņā ar šī līguma Pielikumā pievienoto shēmu

"Detālplānojuma īstenošanas kārtas". Pielikumā norādīto

Detālplānojuma īstenošanas kārtu savstarpējā secība var tikt

mainīta, saglabājot Apbūves noteikumos noteikto detālplānojuma

īstenošanas galveno būvniecības posmu secību un apjomu.

3.3. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma

teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu un izbūvi, ietverot arī

attiecīgos projektēšanas darbus un izbūvēto objektu nodošanu

ekspluatācijā:

3.3.1. veic visas Detālplānojuma teritorijas inženiertehnisko

sagatavošanu, kas ietver;

3.3.1.1. inženiertehniskās izpētes:

3.3.1.2. esošās meliorācijas sistēmas pārbūvi visā

detālplānojuma teritorijā, tai skaitā nefunkcionējošo

susinātājgrāvju likvidēšanu, jauno grāvju, meliorācijas kolektora

un zemes vienībā Nr. 34 paredzētā dīķa ierīkošanu atbilstoši

meliorācijas sistēmas pārbūves būvprojektam, pēc pārbūves

nodrošinot izmaiņu reģistrēšanu meliorācijas kadastra

informācijas sistēmā;

3.3.1.3. centralizēto elektroapgādes, ūdensapgādes un

kanalizācijas tīklu izbūvi Lapiņu dambja sarkano līniju koridorā,

no pieslēgumu vietām līdz detālplānojuma teritorijā plānotajiem

tīklu pievadiem piebraucamo ceļu un Lapiņu dambja

krustojumos;

3.3.1.4. elektroapgādes transformatoru apakšstaciju Lapiņu

dambja un Plānotā piebraucamā ceļa B stūrī, izbūvi;

3.3.2. veic ārējo inženierkomunikāciju projektēšanu un izbūvi

Detālplānojuma teritorijā plānoto ceļu nodalījumu joslu robežās,

nodrošinot pieslēguma iespējas katrai no dzīvojamās apbūves zemes

vienībām:

3.3.2.1. centralizētās ūdensapgādes tīkli, nodrošinot arī

ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi;

3.3.2.2. centralizētie sadzīves kanalizācijas tīkli;

3.3.2.2. ārējie elektroapgādes tīkli un ceļa apgaismojums;

3.3.2.3. lietus ūdens atvades un meliorācijas sistēma;

3.3.3. veic Detālplānojumā plānoto piebraucamo ceļu (zemes

vienībās Nr. 35, Nr. 37, Nr. 39 un Nr. 41) un

gājēju ceļu (zemes vienībās Nr. 36., Nr. 38.,

Nr. 40 un Nr. 42) projektēšanu un atbilstoši

apstiprinātajiem projektiem izbūvē un nodod ekspluatācijā

Detālplānojuma teritorijas iekšējos ceļus, ievērojot šādas

prasības:

3.3.3.1. plānotie piebraucamie ceļi detālplānojuma teritorijā

izbūvējami paredzot nepieciešamos pasākumus grunts stiprības

nodrošināšanai.

3.3.3.2. piebraucamo ceļu būvniecību var paredzēt pa posmiem,

kur:

- pirmajā posmā ceļi izbūvējami ar šķembu segumu, nodrošinot

lietus ūdens novadīšanu no ielas braucamās daļas,

- otrajā posmā ar cieto segumu, izbūvējot arī paredzēto

labiekārtojumu - gājēju ietvju izbūve un apgaismojuma ierīkošana

(apgaismes stabu uzstādīšana).

3.3.3.3. gājēju ceļu izbūvē piemēro slodzei un teritorijas

inženiertehniskajiem apstākļiem atbilstošu segumu;

3.3.4. Detālplānojuma īstenotājs veic zemes vienības

Nr. 34 labiekārtojuma izbūvi (gājēju ceļus, laipas, ainavu

veidojošus apstādījumus), nodrošinot publisku piekļuvi dīķim.

3.4. Detālpānojuma īstenotājs nodrošina, ka pēc meliorācijas

pārbūves projekta īstenošanas, normatīvajos aktos noteiktā

kārtībā tiek izstrādātas meliorācijas sistēmas inventarizācijas

lietas un tiek veikta datu aktualizācija meliorācijas valsts

kadastra informācijas sistēmā.

3.5. Veicot īpašuma sadali, Detālplānojuma īstenotājs katrai

jaunveidotai zemes vienībai, kurā atrodas meža zeme, uz aktuālā

zemes vienības robežu plāna veic atkārtotu meža

inventarizāciju.

3.6. Detālplānojuma īstenotājs veic atkārtotu biotopu izpēti

un atjauno meža teritoriju vismaz 50 % no zemes vienības

platības teritorijās ar indeksu DzS2-1 un DzS2-2 (teritorijās,

kur iepriekš veikta izciršana), ievērojot grafiskās daļas plānā

"Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana" noteiktās

apbūves līnijas.

3.7. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā. Zemes vienība Nr. 42 izdalāma kā atsevišķa

zemes vienība, neveidojot atsevišķu nekustamo īpašumu, bet

paredzot tās pievienošanu pašvaldības īpašumam Lapiņu dambis.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot punktos no 5.7 līdz 5.10.

paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību

īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar

kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne

tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas

apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru

Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma

darbības laikā).

3.9. Izbūvētos ceļus to nodalījuma joslu robežās un

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai Detālplānojuma

īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem,

līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.10. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.11. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētie ceļi ir atsavināti

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina atsavinot

zemes vienības Nr. 35, Nr. 36, Nr. 37,

Nr. 38, Nr. 39, Nr. 40, Nr. 41 un Nr. 42

pašvaldībai, vai nosakot izbūvētajiem ceļiem pašvaldības nozīmes

ceļa statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.1

panta regulējumu.

3.12. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.12.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību

nodalīšanu atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem ievērojot šī

Līguma noteikumus;

3.12.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ceļu

teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.12.3. Pēc plānoto ceļu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemi un izbūvētās

inženierbūves zemes vienības Nr. 35, Nr. 36,

Nr. 37, Nr. 38, Nr. 39, Nr. 40, Nr. 41

un Nr. 42 (Autotransporta infrastruktūras objekta

teritorijas). Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādas

zemes vienības, kuras vienlaikus atbilst visām prasībām:

3.12.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.12.3.2. ceļš attiecīgajā posmā ir izbūvēts atbilstoši to

būvniecības ieceres dokumentācijā norādītam risinājumam nodots

ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēts nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.12.3.3. ja atsavināšanai piedāvātais īpašums ir kopīpašums,

atsavināšanas process ir ierosināts uz visām atsavināmā nekustamā

īpašuma domājamām daļām vienlaikus.

3.12.4. Pēc dīķa un gājēju celiņu/laipu izbūves, atsavināt

labiekārtotās publiskās ārtelpas teritoriju (zemes vienība

Nr. 34) pašvaldībai, ja panākta vienošanās.