2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā

teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas

kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma

Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas

inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi, īstenojot to sekojošā

kārtībā:

3.3.1. veic nepieciešamās inženiertehniskās izpētes, veic

autotransporta radīto trokšņu mazināšanas pasākumus un,

nepieciešamības gadījumā, veic meliorācijas sistēmas pārbūvi;

3.3.2. izstrādā tehniskos projektus (visā teritorijā vai pa

kārtām) visiem ceļa posmiem un izbūvē Detālplānojumā projektētos

ceļus, paredzot iespēju veikt ceļu izbūvi un nodošanu

ekspluatācijā pa posmiem:

1. posms - ceļa izbūve ar grants vai šķembu segumu, paredzot

meliorācijas sistēmu aizsardzību vai pārbūvi, lietus ūdens

novadīšanu no ielas braucamās daļas un pagaidu apgriešanās

laukumu izbūvi strupceļu galos;

2. posms - ceļa cietais segums un labiekārtojums, t.sk. gājēju

ietves izbūve un ielu apgaismojums (apgaismes stabu uzstādīšana),

pēc inženiertīklu izbūves un vismaz 80 % no zemes vienību apbūves

īstenošanas;

3.3.3. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē elektroapgādes

inženierkomunikācijas, saskaņā ar AS "Sadales tīkls"

izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem, nodrošinot pieslēgumu

izbūvi līdz pievienojuma vietai, nodrošinot pieslēguma iespējas

katrai no dzīvojamās apbūves zemes vienībām;

3.3.4. līdz centralizētās kanalizācijas un ūdensapgādes

sistēmas izbūvei jaunie zemes īpašnieki, atbilstoši normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem,

ierīko lokālās ūdensapgādes un notekūdeņu ietaises katrs savā

zemes vienībā;

3.3.5. Kad centralizētie ūdensapgādes kanalizācijas tīkli līdz

detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, ir obligāti izbūvējami

pievienojumi centralizētai sistēmai, likvidējot individuālos

risinājumus. Jauni individuālie notekūdeņu savākšanas risinājumi

vairs nav pieļaujami.

3.4. Pieslēguma izbūve centralizētai ūdens apgādes sistēmai un

pieslēguma izbūve centralizētam kanalizācijas tīklam tiek

nodrošināta 2 (divu) gadu laikā pēc tam, kad šādas sistēmas

pieejamas ~50 m attālumā no detālplānojuma teritorijas robežām,

vai tuvāk.

3.5. Pirms dzīvojamo ēku nodošanas ekspluatācijā, zemes

vienībā Nr. 5 izbūvēt paredzētos risinājumus autotransporta

radīto trokšņu mazināšanai: saglabājami esošie koki, veidojami

jauni mūžzaļie apstādījumi un papildu koku stādījumi, var tikt

izvietotas būves (trokšņa ekrāns (barjeras), zemes valnis ar

mūžzaļu koku augu stādījumiem u.tml.). Pasākumus īsteno

Detālplānojuma īstenotājs, līdz ar pirmajām ekspluatācijā

nododamajām ēkām.

3.6. Gāzes apgādes, sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano līniju

teritorijā atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju

izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc

nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki

katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties ar Detālplānojuma

īstenotāju.

3.7. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.3. un 5.4. punktos

paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību

īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar

kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne

tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas

apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz

Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu, kura teritorijā

īstenojami Līgumā noteiktie pasākumi, vai tā daļu Līguma darbības

laikā).

3.9. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai Detālplānojuma

īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem,

līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.10. Detālplānojuma īstenotājs neliedz pieslēguma iespēju

Detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām un neliedz

izbūvēt jaunas komunikācijas, ja to izbūve ielu sarkano līniju

vai ceļu nodalījuma joslu teritorijā nepieciešama pakalpojuma

nodrošināšanai citos īpašumos, kā arī neliedz ceļa turpinājuma

izbūvi līdz īpašuma robežām, ja tas nepieciešams vienota ceļu

tīkla veidošanai ar blakus īpašumiem. Normatīvajos aktos

paredzētajos gadījumos šīs darbības saskaņojamas ar komunikāciju

valdītāju un zemes īpašnieku.

3.11. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija, kas atrodas

Detālplānojuma īstenotāja īpašumā, ir sakopta un uzturēta

kārtībā. Būvniecības procesa laikā Detālplānojuma īstenotāja vai

tā piesaistīto būvdarbu veicēju radītie atkritumi, būvgruži vai

jebkāda veida priekšmeti, kam varētu būt negatīva ietekme uz

ainavu, ir jāaizvāc vai īslaicīgi jāuzglabā speciāli tam

paredzētā konteinerā.

3.12. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojuma teritorijā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojuma teritorijā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par

noslēgto Līgumu un tā noteikumiem.

3.13. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad Detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.13.1. Detālplānojuma īstenotājs tām piederošo izbūvēto ielu

efektīvai apsaimniekošanai, kārtības nodrošināšanai, kā arī, lai

pēc pašvaldības nozīmes ielas statusa noteikšanas izbūvētajām

ielām saglabātu un pilnveidotu dzīves kvalitāti Detālplānojuma

teritorijas iedzīvotājiem, ievērojot Detālplānojuma teritorijas

un apbūves noteikumu prasības, ir tiesīgs pēc saviem ieskatiem un

bez Pašvaldības kā ielas lietošanas tiesību aprobežojuma

noteicēja piekrišanas apsaimniekot, uzturēt, apzaļumot, remontēt

izbūvētās ielas, būvēt uz tām nepieciešamās būves, ievērojot

Latvijas Republikas tiesību aktu prasības, kā arī realizēt citas

nepieciešamas darbības izbūvēto ielu uzturēšanai un tehniskā

stāvokļa saglabāšanai;

3.14. Detālplānojuma īstenotājiem ir tiesības:

3.14.1. veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.14.2. pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu

teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.14.3. pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienības Nr.

9 un Nr. 10 (Autotransporta infrastruktūras objekta teritorija)

un izbūvēto inženierbūvi. Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var

tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst visām prasībām:

3.14.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.14.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu), atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā

kārtībā nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta

nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.14.3.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, tad ir jābūt visu

kopīpašnieku piekrišanai.

3.14.4. izmantot nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus

atbilstoši spēkā esošiem Pašvaldības saistošajiem noteikumiem, ja

konstatējama atbilstība kritērijiem par publiskai lietošanai

paredzētas infrastruktūras izbūvi vai pārbūvi (t.sk. ārpus

Detālplānojuma teritorijas), kas nodota pašvaldības vai tās

dibinātās kapitālsabiedrības īpašumā.