2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotāji īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā

teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas

kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma

Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Detālplānojuma īstenotāji veic Detālplānojuma teritorijas

inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi, īstenojot to sekojošā

kārtībā:

3.3.1. izstrādā normatīvajos aktos paredzētos projektus, veic

teritorijas inženierizpētes darbus, zemes virskārtas

izlīdzināšanu un nepieciešamības gadījumā, veic meliorācijas

sistēmas pārkārtošanu;

3.3.2. izstrādā tehniskos projektus, izbūvē Detālplānojumā

paredzētās ielas (ieskaitot to nodošanu ekspluatācijā) atbilstoši

Detālplānojumā noteiktajam pilnam ielas šķērsprofilam, paredzot

ielas būvprojekta realizāciju pa posmiem:

3.3.2.1. 1. posms - ielas izbūve ar šķembu vai grants segumu,

piebraukšanas nodrošināšanai pie visiem plānotajiem apbūves

zemesgabaliem, un lietus ūdens atvades risinājumu, ko veic pirms

teritorijas reālās sadales atsevišķās zemes vienībās;

3.3.2.2. 2. posms - ielas cietais segums, gājēju ietves

izbūve, ielu zaļo zonu izbūve un ielu apgaismojums, pēc tam, kad

ir veikta inženierkomunikāciju izbūve un, kad ir veikta vismaz

75% zemes vienību apbūve.

3.3.3. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē elektroapgādes

inženierkomunikācijas, saskaņā ar AS "Sadales tīkls"

izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem, nodrošinot elektroapgādes

izbūvi ar pieslēguma iespējām katrai dzīvojamai apbūvei

paredzētajai vienībai;

3.3.4. līdz centralizētās kanalizācijas un ūdensapgādes

sistēmas izbūvei jaunie zemes īpašnieki, atbilstoši normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem,

ierīko lokālās ūdensapgādes un notekūdeņu ietaises katrs savā

zemes vienībā.

3.3.5. kad centralizētie ūdensapgādes kanalizācijas tīkli līdz

detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, ir obligāti izbūvējami

pievienojumi centralizētai sistēmai, likvidējot individuālos

risinājumus. Jauni individuālie notekūdeņu savākšanas risinājumi

vairs nav pieļaujami.

3.3.6. pieslēguma izbūve centralizētai ūdens apgādes sistēmai

un pieslēguma izbūve centralizētam kanalizācijas tīklam tiek

nodrošināta 2 (divu) gadu laikā pēc tam, kad šādas sistēmas

pieejamas ~50 m attālumā no detālplānojuma teritorijas robežām,

vai tuvāk;

3.4. Gāzes apgādes, sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano līniju

teritorijā atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju

izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc

nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki

katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties.

3.5. Detālplānojuma īstenotāji nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.6. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina labiekārtojuma

izveidi zemes vienībā Nr. 15 un Nr. 22.

3.7. Zemes vienībā Nr. 15 izbūvējama neiežogota ūdens ņemšanas

vieta ugunsdzēsības vajadzībām. Tās izbūvi īsteno Detālplānojuma

īstenotāji, bet ne vēlāk, kā līdz ar pirmajām ekspluatācijā

nododamajām ēkām.

3.8. Detālplānojuma īstenotāji apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus līdz brīdim, kamēr par konkrētu

darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas

vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai

skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma

tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai

tā daļu Līguma darbības laikā).

3.9. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un publiskās

labiekārtotās ārtelpas teritoriju Detālplānojuma īstenotāji

apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma

tiesību izbeigšanas brīdim.

3.10. Detālplānojuma īstenotāji nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.11. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāju pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.12. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājiem ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina, nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.13. Detālplānojuma īstenotājiem ir tiesības:

3.13.1. veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtības nosacījumiem;

3.13.2. pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu

teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.13.3. atsavināt Pašvaldībai Kviešu ielu sarkano līniju

robežās (plānotā zemes vienība Nr. 28) un labiekārtotās publiskās

ārtelpas teritorijas (zemes vienība Nr. 15 un Nr. 22).

3.13.4. pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā atsavināt Pašvaldībai zemes vienības Nr.

26 un Nr. 27 (Autotransporta infrastruktūras objekta teritorija)

un izbūvēto inženierbūvi. Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var

tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst visām prasībām:

3.13.4.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.13.4.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu), normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā nodota

ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.13.4.3. zemes vienība nav kopīpašums.