2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā teritorijā

vai pa kārtām, ievērojot Detālplānojuma Grafiskās daļas kartēs

noteikto zemes vienību numerāciju, un ievērojot nosacījumu, ka

jaunu zemes vienību izveide un apbūve atļauta tikai tādās zemes

vienībās, līdz kurām ir izbūvēts un nodots ekspluatācijā ceļš

vismaz ar šķembu segumu un galvenās inženierkomunikācijas

(elektroapgāde, centralizētā ūdensapgāde un centralizētā sadzīves

kanalizācija).

3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas

izbūvi (inženiertehnisko sagatavošanu):

3.3.1. izstrādā būvniecības dokumentāciju plānotās ielas zemes

vienībā Nr. 8 un Dravnieku ielas posma savienojumam ar

Pētera ielu, lietus ūdens novadīšanas sistēmas un

inženierkomunikāciju izbūvei, un meliorācijas sistēmu

pārkārtošanai zemes vienībās no Nr. 1 līdz Nr. 7,

paredzot zemes vienības būvprojektos iespēju detālplānojuma

teritorijā izbūvēto infrastruktūru nodot ekspluatācijā pa daļām,

ja nepieciešams. Būvprojektu izstrādā atsevišķi plānotajai ielai

zemes vienībā Nr. 8 un atsevišķi Dravnieku ielas posmam līdz

Pētera ielai.

3.3.2. izbūvē Detālplānojumā plānoto ielu zemes vienībā

Nr. 8 ar pagaidu apgriešanās laukumu tās galā un Dravnieku

ielas posmu, paredzot iespēju veikt ielu izbūvi un nodošanu

ekspluatācijā pa posmiem:

• 1. posms - ielas izbūve ar šķembu segumu, paredzot

lietus ūdens novadīšanu no ielas braucamās daļas un galvenās

inženierkomunikācijas (ūdensapgāde, kanalizācija,

elektroapgāde);

• 2. posms - ielas cietais segums, gājēju ietves izbūve,

ielu apgaismojums un apstādījumu ierīkošana;

3.3.3. izbūvē un nodod ekspluatācijā inženierkomunikācijas

(vismaz centralizētais ūdensvads ar hidrantiem, centralizētā

sadzīves kanalizācija, elektroapgādes tīkli), nodrošinot

pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma vietai novada

centralizētajiem tīkliem un nodrošinot pieslēguma iespējas katrai

no dzīvojamās apbūves zemes vienībām;

3.3.4. izbūvē un nodod ekspluatācijā ūdensapgādes,

kanalizācijas un elektroapgādes pievadus līdz zemes vienībām

Nr. 1 un Nr. 2.

3.3.5. veic meliorācijas sistēmu pārbūvi zemes vienībās no

Nr. 1 līdz Nr. 7.

3.3.6. izbūvē un nodod ekspluatācijā ielas apgaismojumu.

3.4. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs apņemas pirms Līguma

3.3. punktā paredzēto būvprojektu izstrādes, noslēgt ar

Pašvaldību kā Dravnieku ielā esošās inženierbūves īpašnieci ielas

sarkano līniju teritorijā apbūves mērķim atbilstošus

civiltiesiskus līgumus, ja to slēgšanu kā izbūves

priekšnosacījumu paredz spēkā esošie normatīvie akti, pirms

attiecīga līguma noslēgšanas saņemot arī zemes īpašnieku

saskaņojumu. Normatīvajos aktos paredzēto maksājumu maksāšanas

pienākums civiltiesisko līgumu izpildes nodrošināšanai nevar būt

par attaisnojošu pamatu Detālplānojuma īstenotājam atteikties no

Līguma punkta izpildes attiecībā uz Dravnieku ielas posma izbūves

pienākumu.

3.6. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.6, 5.7 un 5.8. punktos

paredzētās darbības) līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību

īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar

kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne

tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas

apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru

Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma

darbības laikā).

3.7. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās un

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai Detālplānojuma

īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem,

līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs neliedz pieslēguma iespēju

detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām, ja to izbūve

nepieciešama pakalpojuma nodrošināšanai citos īpašumos.

3.9. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.10. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.11. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina, nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.12. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.12.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību

nodalīšanu atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem, ievērojot

Līguma noteikumus;

3.12.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu

teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.12.3. Pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemi un izbūvētās

inženierbūves zemes vienībā Nr. 8 (Autotransporta

infrastruktūras objekta teritorija). Ierosināt nodot Pašvaldības

īpašumā var tikai tādas zemes vienības, kuras vienlaikus atbilst

visām prasībām:

3.12.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.12.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši to

būvniecības ieceres dokumentācijā norādītajam risinājumam, nodota

ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.12.3.3. ja atsavināšanai piedāvātais īpašums ir kopīpašums,

atsavināšanas process ir ierosināts uz visām atsavināmā nekustamā

īpašuma domājamām daļām vienlaikus.