2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotāja īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā

teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas

kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma

Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Detālplānojuma īstenotāja veic Detālplānojuma teritorijas

inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi:

3.3.1. izstrādā normatīvajos aktos paredzētos projektus 10

(desmit) gadu laikā no Līguma abpusēja parakstīšanas brīža), veic

teritorijas inženierizpētes darbus, zemes virskārtas

izlīdzināšanu. Nepieciešamības gadījumā, veic meliorācijas

sistēmas pārkārtošanu un datu reģistrēšanu meliorācijas kadastra

informācijas sistēmā;

3.3.2. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē nepieciešamās

inženierkomunikācijas (vismaz centralizētais ūdensvads,

centralizētā sadzīves kanalizācija, elektroapgādes tīkli),

nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma

vietai novada centralizētajiem tīkliem (Pieslēgvieta

maģistrālajam vadam būs pieejama 2025. gadā) un nodrošinot

pieslēguma iespējas katrai no dzīvojamās apbūves zemes vienībām

un ierīkojot ugunsdzēsības hidrantus, ja nepieciešams;

3.3.3. izstrādā tehniskos projektus, izbūvē Detālplānojumā

paredzētās ielas (ieskaitot to nodošanu ekspluatācijā), paredzot

iespēju veikt ielu izbūvi un nodošanu ekspluatācijā pa

posmiem:

· 1. posms - ielas izbūve ar šķembu vai grants segumu,

piebraukšanas nodrošināšanai pie visiem plānotajiem apbūves

zemesgabaliem, un lietus ūdens atvades risinājumu, ievalku, kas

savienojamas ar ūdensnoteku. Ielas pieslēguma izbūve pašvaldības

ceļam - Dambja ceļam, izbūvējot caurteku. Izbūvi veic pirms

teritorijas reālās sadales atsevišķās zemes vienībās, ko īsteno

10 (desmit) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas;

· 2. posms - ielas cietais segums, gājēju ietves izbūve, ielu

zaļo zonu izbūve un ielu apgaismojums, pēc tam, kad ir veikta

inženierkomunikāciju izbūve un ne vēlāk kā 10 (desmit) gadu laikā

no brīža, kad ir veikta vismaz 75 % zemes vienību apbūve.

3.4. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē elektroapgādes

inženierkomunikācijas, saskaņā ar AS "Sadales tīkls"

izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem, nodrošinot pieslēgumu

izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma vietai novada

centralizētajiem tīkliem un nodrošinot pieslēguma iespējas katrai

no dzīvojamās apbūves zemes vienībām;

3.5. Izbūvē un nodod ekspluatācijā ielas apgaismojumu.

3.6. nodrošina vairākpakāpju koku un krūmu stādījumus

piesārņojuma ietekmes mazināšanai Zemes vienībā Nr. 15 gar

robežu ar notekūdeņu attīrīšanas iekārtas zemes vienību.

3.7. Pēc piekļuves nodrošināšanas, kad ir izbūvēta Krauklīšu

iela vai Krauklīšu ielas posms Detālplānojuma teritorijā,

izveidots jaunveidojamās ielas pieslēgums Krauklīšu ielai,

veicama Zemes vienības Nr. 4 nodalīšana un reģistrēšana Nekustamā

īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.

3.8. Sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano līniju teritorijā

atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju izsniegtajiem

tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos aktos

paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc

nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki

katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties.

3.9. Detālplānojuma īstenotāja nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.10. Detālplānojuma īstenotāja apmaksā visus ar

Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.5. un

5.6. punktos paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par

konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas

vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai

skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma

tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai

tā daļu Līguma darbības laikā).

3.11. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās un

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai, Detālplānojuma

īstenotāja apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem,

līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.12. Detālplānojuma īstenotāja nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.12. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotājas pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.13. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas pēc abpusējas

vienošanās panākšanas tiks atsavinātas Pašvaldībai,

Detālplānojuma īstenotājai ir pienākums tās fiziski un juridiski

nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot izbūvētajām

ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar Zemes

pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.14. Detālplānojuma īstenotājai ir tiesības:

3.14.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.14.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu

teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.14.3. pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienības Nr.

16 un Nr. 17 (Autotransporta infrastruktūras objekta

teritorijas). Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādu

ielu, kura vienlaikus atbilst visām prasībām:

3.14.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.14.3.2.iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu), atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā

kārtībā nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta

nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.14.3.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, tad ir jābūt visu

kopīpašnieku piekrišanai.

3.15.izmantot nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus

atbilstoši spēkā esošiem Pašvaldības saistošajiem noteikumiem, ja

konstatējama atbilstība kritērijiem par publiskai lietošanai

paredzētas infrastruktūras izbūvi vai pārbūvi (t.sk. ārpus

detālplānojuma teritorijas), kas nodota pašvaldības vai tās

dibinātās kapitālsabiedrības īpašumā.