2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Grafisko daļu un Detālplānojuma realizācijas kārtību, kā arī

ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides

aizsardzību, zemes ierīcību. Detālplānojuma teritorijai spēkā

esošo novada teritorijas plānojumu piemēro tiktāl, cik konkrētā

prasība nav noteikta Detālplānojumā.

3.2. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma

teritorijas izbūvi (inženiertehnisko sagatavošanu):

3.2.1. veic nepieciešamās inženierizpētes (ģeodēziskā un

topogrāfiskā izpēte, ģeotehniskā izpēte) un izstrādā būvniecības

dokumentāciju plānoto ielu izbūvei un inženierkomunikāciju

izbūvei.

3.2.2. izbūvē Detālplānojumā projektējamās ielas, paredzot

iespēju veikt ielu izbūvi un nodošanu ekspluatācijā pa posmiem,

ja nepieciešams, un teritoriāli sadalījumā pa apbūves kārtām, ja

tādas tiek paredzētas:

• 1. posms - kas iekļauj ielas izbūvi ar saistvielām

nesaistītā seguma konstruktīvā kārtā, paredzot lietus ūdens

novadīšanu no braucamās daļas, un izbūvējams vienlaikus vai pēc

galveno inženierkomunikāciju izbūves;

• 2. posms - ielas izbūve saistvielām saistītā seguma

konstruktīvā kārtā un gājēju ietves izbūve, vienlaikus ar

apgaismojumu un apstādījumu ierīkošanu;

3.2.3. izbūvē un nodod ekspluatācijā centralizētās

ūdensapgādes tīklus Detālplānojuma teritorijā, nodrošinot

sacilpojumu un hidrantu uzstādīšanu, un nodrošinot pievienojuma

iespējas katrai no apbūves zemes vienībām un pieslēgumu līdz

pievienojuma vietai esošajam novada centralizētajam tīklam;

3.2.4. izbūvē un nodod ekspluatācijā centralizētās sadzīves

kanalizācijas tīklus Detālplānojuma teritorijā, nodrošinot

pievienojuma iespējas katrai no apbūves zemes vienībām, un

pieslēgumu līdz pievienojuma vietai esošajam novada

centralizētajam tīklam;

3.2.5. izbūvē un nodod ekspluatācijā elektroapgādes tīklu,

nodrošinot pievienojuma iespējas katrai no apbūves zemes vienībām

un pieslēgumu līdz pievienojuma vietai esošajam elektroapgādes

tīklam;

3.2.6. izbūvē un nodod ekspluatācijā ceļu apgaismojumu (izbūvi

pieļaujams realizēt pa posmiem, paredzot gaismekļu uzstādīšanu

pēc ēku nodošanas ekspluatācijā);

3.3. Detālplānojuma teritorijas izbūvi atļauts īstenot

vienlaikus visā teritorijā vai pa apbūves kārtām, pieļaujot

mainīt to secību vai sadalot apakškārtās, bet ievērojot 5.6.,

5.7. un 5.8. punktu nosacījumus jaunu zemes vienību izveidošanai

un apbūvei:

3.3.1. 1. kārta - tiek izbūvēta iela zemes vienībā Nr. 10, un

galvenās inženierkomunikācijas (ūdensapgāde, kanalizācija,

elektroapgāde) zemes vienībā Nr. 10 un pēc nepieciešamības zemes

vienībā Nr. 9 (ūdensapgāde, elektroapgāde). Pēc minēto darbu

nodošanas ekspluatācijā, pieļaujama zemes vienību Nr. 1 līdz Nr.

11 izveidošana, un būvniecības uzsākšana zemes vienībās no Nr. 1

līdz Nr. 7;

3.3.2. 2. kārta - tiek izbūvēta iela zemes vienībā Nr. 9,

vismaz posmā, ciktāl tas nepieciešams savienojuma ar pašvaldības

ceļu C-30 Vizmas-Vecais Mārupes ceļš nodrošināšanai (vai citā

apjomā, saskaņā ar vienošanos ar Īpašuma

"Kaimiņi" īpašnieku);

3.4. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs Līguma darbības laikā apmaksā

visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot

5.7., 5.9., 5.10. un 5.11. punktos paredzētās darbības, ja ēku

būvniecību neveic Detālplānojuma īstenotājs) līdz brīdim, kamēr

par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas

rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona

(tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma

tiesības uz Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu, kura

teritorijā īstenojami Līgumā noteiktie pasākumi, vai tā

daļu).

3.6. Izbūvētās ielas sarkano līniju robežās un

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai, Detālplānojuma

īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem,

līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim, ievērojot sekojošus

nosacījumus:

3.6.1. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina, nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.6.2. Pēc pašvaldības nozīmes ielas statusa noteikšanas,

Detālplānojuma īstenotājs, tam piederošo izbūvēto ceļu efektīvai

apsaimniekošanai un tehniskā stāvokļa saglabāšanai, ievērojot

Detālplānojuma prasības un Latvijas Republikas tiesību aktu

prasības, ir tiesīgs uzturēt, apzaļumot un remontēt izbūvētās

ielas bez Pašvaldības, kā ceļa lietošanas tiesību aprobežojuma

noteicēja, piekrišanas.

3.6.3. Pēc centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu

izbūves Detālplānojuma teritorijas ielu sarkano līniju robežās,

un ne vēlāk kā tiek uzsākta jauno apbūves zemes vienību

pievienojumu pie centralizētajiem tīkliem izbūve, Detālplānojuma

īstenotājs nodod izbūvēto infrastruktūru ūdenssaimniecības

sabiedriskā pakalpojuma sniedzējam Mārupes novadā, ar kuru

Pašvaldība atbilstoši Ūdenssaimniecības pakalpojumu likuma

regulējumam ir noslēgusi attiecīgu līgumu par ūdenssaimniecības

pakalpojuma sniegšanu teritorijā, kurā iekļaujas Detālplānojuma

teritorija.

3.6.4. Detālplānojuma īstenotājs neliedz iespēju izbūvēt

pieslēgumu detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām,

ja to izbūve nepieciešama pakalpojuma nodrošināšanai citos

īpašumos.

3.7. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem, Detālplānojuma risinājumiem un

pasākumiem trokšņa ietekmju mazināšanai.

3.8. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.8.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību nodalīšanu

atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem, ievērojot Līguma

noteikumus;

3.8.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu

teritorijā, atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.8.3. Pēc plānotās ielas un tās labiekārtojuma izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemi un izbūvētās

inženierbūves zemes vienībās Nr. 10 un Nr. 9 (Autotransporta

infrastruktūras objekta teritorija). Ierosināt nodot Pašvaldības

īpašumā var tikai tādas zemes vienības, kuras vienlaikus atbilst

visām prasībām:

3.8.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.8.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

būvniecības ieceres dokumentācijā saskaņotajam risinājumam,

nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā

īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un zemesgrāmatā;

3.83.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, ir iesniegts visu

kopīpašnieku ierosinājums/piekrišana.

3.8.4. Pēc izdalīšanas atsevišķā zemes vienībā, atsavināt

Pašvaldībai zemes vienības Nr. 8 un Nr. 11 (Autotransporta

infrastruktūras objekta teritorija pašvaldības ielas sarkano

līniju robežās robežās).

3.8.5. izmantot nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus

atbilstoši spēkā esošiem Pašvaldības saistošajiem noteikumiem, ja

konstatējama atbilstība kritērijiem par publiskai lietošanai

paredzētas infrastruktūras izbūvi vai pārbūvi (t.sk. ārpus

detālplānojuma teritorijas), kas nodota pašvaldības vai tās

dibinātās kapitālsabiedrības īpašumā.