5. pants

ĪSTENOŠANAS

TERMIŅI UN CITI NOTEIKUMI

5.1. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma

īstenošanu šādos termiņos:

5.1.1. nodrošina Līguma 5.3. punkta noteikumiem atbilstošu

būvprojektu izstrādi (t.i., ir stājies spēkā būvvaldes lēmums par

būvniecības ieceres akceptu) ielas un galveno

inženierkomunikāciju (ūdensapgāde, sadzīves kanalizācija,

elektroapgāde) izbūvei vismaz 1. apbūves kārtas ietvaros 2 (divu)

gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas;

5.1.2. izbūvē zemes vienībā Nr. 10 ielas 1. posmu un galvenās

inženierkomunikācijas 4 (četru) gadu laikā no Līguma abpusējas

parakstīšanas (šis noteikums nav attiecināms Līguma 5.8. punkta

gadījumā);

5.1.3. izbūvē zemes vienībā Nr. 9 ielu posmā, ciktāl tas

nepieciešams savienojumam ar pašvaldības ceļu C-30 Vizmas-Vecais

Mārupes ceļš, vismaz ar šķembu segumu, ne vēlāk kā tiek nodota

ekspluatācijā pirmā Detālplānojuma teritorijā izbūvētā ēka;

5.1.4. izbūvē zemes vienībā Nr. 10 ielas 2. posmu (cietais

segums un paredzētais labiekārtojums - gājēju ietves un

apgaismojums) ne vēlāk kā 1 (viena) gada laikā pēc tam, kad

veikta apbūve visās zemes vienībās, kam izveidota piekļuve no

zemes vienības Nr. 10.

5.1.5. izdala atsevišķā zemes vienībā un atsavina pašvaldībai

zemes vienības Nr. 8 un Nr. 11 ne vēlāk kā tiek uzsākta īpašuma

sadale.

5.2. Projektējamās ielas zemes vienībā Nr. 9 izbūve īstenojama

vienojoties ar Īpašuma "Kaimiņi" īpašnieku, nodrošinot

normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā būvprojekta saskaņošanu ar

to zemes vienību īpašniekiem, kuru teritoriju skar ielas posma

brauktuves, tostarp grāvja šķērsojuma, ietves vai

inženierkomunikāciju izbūve. Ielu pieļaujams izbūvēt un nodot

ekspluatācijā pa posmiem, bet būvprojektā tās gala risinājumu

paredzot ar turpinājumu nekustamajā īpašumā

"Brīvzemnieki-1" atbilstoši apbūves noteikumu

prasībām.

5.3. Būvprojektus ielu izbūvei izstrādā atsevišķi katrai ielai

vai vienā būvprojektā, bet paredzot iespēju katru no ielām

izdalīt kā atsevišķu inženierbūvi, kā arī paredzot iespēju

Detālplānojuma teritorijā izbūvēto infrastruktūru nodot

ekspluatācijā pa daļām - sadalot būvniecību posmos (šķembu segums

un cietais segums) un/vai izdalot teritoriāli pa apbūves

kārtām.

5.4. Veicot ielas un galveno inženierkomunikāciju izbūvi pa

apbūves kārtām, katras kārtas ietvaros nodrošina to izbūvi līdz

komunikāciju pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem

un pieslēguma iespējas katrai no projektētajām dzīvojamās apbūves

zemes vienībām attiecīgās apbūves kārtas ietvaros. Veicot ielas

izbūvi pa daļām, izbūvētā ielas posma galā izbūvējams pagaidu

apgriešanās laukums.

5.5. Zemes vienību sadale un reģistrācija zemesgrāmatā var

tikt veikta vienlaikus visai Detālplānojuma teritorijai vai pa

daļām pēc Pašvaldības domes lēmuma par adrešu un nekustamā

īpašuma lietošanas mērķa piešķiršanu jaunveidotajām zemes

vienībām.

5.6. Jaunu apbūves zemes vienību izveide atļauta tikai tad, ja

līdz zemes vienībai ir izbūvēta un nodota ekspluatācijā iela

vismaz ar saistvielām nesaistītā seguma konstruktīvā kārtā un

galvenās inženierkomunikācijas (elektroapgāde, centralizētā

ūdensapgāde un centralizētā sadzīves kanalizācija).

5.7. Ēku projektēšana un būvniecība atļauta pēc izdalīto zemes

vienību reģistrācijas zemesgrāmatā, ja konkrētajai zemes vienībai

nodrošināta fiziska un juridiska piekļuve pa izbūvētu un

ekspluatācijā nodotu publiski lietojamu ceļu (izpildīts līguma

3.6.1. punkts), un ir nodrošināta centralizētās ūdensapgādes un

centralizētās kanalizācijas pieslēguma iespēja, un nodrošināts

elektroapgādes pieslēgums.

5.8. Ja ēku būvniecību paredz veikt Detālplānojuma īstenotājs

pirms teritorijas sadales un atsevišķo īpašumu atsavināšanas, tad

ir pieļaujams to būvniecību plānotajās zemes vienībās Nr. 1 līdz

Nr. 7 veikt vienlaicīgi ar ielas un inženierkomunikāciju izbūvi,

bet tikai pie nosacījuma, ja visa būvniecība tiek veikta vienas

zemes vienības robežās, būvprojektā obligāti norādot plānoto

zemes vienību robežas atbilstoši detālplānojuma risinājumam (vai

zemes ierīcības projekta, ja tāds tiek izstrādāts kā

papildinājums detālplānojumam, risinājumam), un nodrošinot, ka

būvprojektā tiek iekļauts obligāts nosacījums, ka ēkas pieļaujams

nodot ekspluatācijā tikai pēc tam, kad ir nodrošināta piekļuve no

ekspluatācijā nodotas ielas un ēkai ir nodrošināts pieslēgums pie

centralizētajiem ūdensapgādes un sadzīves kanalizācijas

tīkliem.

5.9. Gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklu tehnisko

projektu izstrādi un izbūvi, kā arī zemes vienību apbūvi realizē

jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki (vai Detālplānojuma

īstenotājs) saskaņā ar normatīvajos aktos paredzētā kārtībā

izstrādātiem tehniskajiem projektiem.

5.10. Ja veicot Detālplānojuma teritorijas izbūvi vai zemes

vienību apbūvi tiek veikta meliorācijas sistēmas pārbūve, pēc tās

pabeigšanas pārbūvi normatīvajos aktos noteiktā kārtībā reģistrē

meliorācijas kadastra informācijas sistēmā.

5.11. Pasākumi negatīvo vides ietekmju mazināšanai,

teritorijas drenāžas ierīkošanai un lietus ūdens uztveršanai un

novadīšanai attiecīgajā zemes vienībā, paredzami pie ēku

būvprojektu izstrādes.

5.12. Zemes vienības Nr. 10 un Nr. 9 (ielas) ir atsavināmas

Pašvaldībai savstarpēji vienojoties un ievērojot Līguma 4.4.,

4.5. un 4.6. punktu noteikumus, līdz tam nosakāms pašvaldības

nozīmes ielas statuss bez uzturēšanas pienākuma Pašvaldībai.

5.13. Zemes vienību Nr. 8 un Nr. 11 atsavināšana pašvaldībai

veicama pēc tās izdalīšanas atsevišķā zemes vienībā.

5.14. Detālplānojuma teritorijas apbūves laikā nedrīkst

pasliktināt izmantoto ielu un pievedceļu tehnisko stāvokli,

būvdarbu pasūtītājam ir pienākums nodrošināt (paredzot šo

pienākumu būvdarbu veicējam), ka nekavējoties tiek novērsti

radītie bojājumi.

5.15. Gadījumā, ja tiek apstrīdēts vai pārsūdzēts

Detālplānojums vai būvatļaujas, kas izsniegtas būvju būvniecībai

Detālplānojuma teritorijā, Līguma 5.1. apakšpunktā noteiktie

termiņi tiek apturēti. Pēc attiecīgās institūcijas lēmuma vai

tiesas sprieduma spēkā stāšanās, Pašvaldībai un Detālplānojuma

īstenotājam ir jāvienojas par jauniem Detālplānojuma īstenošanas

termiņiem.

5.16. Detālplānojums ir uzskatāms par īstenotu pēc visu

Detālplānojuma risinājumā paredzēto ielu, inženierkomunikāciju un

labiekārtojuma izbūves, un teritorijas apbūves atbilstoši Apbūves

noteikumu prasībām.

5.17. Detālplānojums ir spēkā, līdz to atceļ vai atzīst par

spēku zaudējušu. Pašvaldība var lemt atzīt Detālplānojumu par

spēku zaudējušu arī tad, ja ir beidzies termiņš, kurā bija

jāuzsāk tā īstenošana, un gada laikā pēc šā termiņa izbeigšanās

tas nav pagarināts.