2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā

teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas

kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma

Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Detālplānojuma īstenotāji veic Detālplānojuma teritorijas

inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi, īstenojot to sekojošā

kārtībā:

3.3.1. izstrādā normatīvajos aktos paredzētos projektus, veic

teritorijas inženierizpētes darbus, zemes virskārtas

izlīdzināšanu un nepieciešamības gadījumā, veic meliorācijas

sistēmas pārkārtošanu/pārbūvi;

3.3.2. izstrādā tehniskos projektu, izbūvē Detālplānojumā

paredzētās ielas (ieskaitot to nodošanu ekspluatācijā) atbilstoši

Detālplānojumā noteiktajam pilnam ielas šķērsprofilam, paredzot

ielas būvprojekta realizāciju pa posmiem:

 1. posms - ielas izbūve ar šķembu vai grants segumu,

piebraukšanas nodrošināšanai pie visiem plānotajiem apbūves

zemesgabaliem, un lietus ūdens atvades risinājumu, ko veic pirms

teritorijas reālās sadales atsevišķās zemes vienībās;

 2. posms - ielas cietais segums, gājēju ietves izbūve,

ielu zaļo zonu izbūve un ielu apgaismojums, pēc tam, kad ir

veikta inženierkomunikāciju izbūve un, kad ir veikta vismaz

75 % zemes vienību apbūve.

3.3.3. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē elektroapgādes

inženierkomunikācijas, saskaņā ar AS "Sadales tīkls"

izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem, nodrošinot elektroapgādes

izbūvi ar pieslēguma iespējām katrai dzīvojamai apbūvei

paredzētajai zemes vienībai;

3.3.4. līdz centralizētās ūdensapgādes sistēmas izbūvei jaunie

zemes īpašnieki, atbilstoši normatīvajos aktos paredzētā kārtībā

izstrādātiem tehniskajiem projektiem, ierīko lokālās ūdensapgādes

ietaises katrs savā zemes vienībā;

3.3.5. līdz centralizētās kanalizācijas sistēmas izbūvei

detālplānojuma īstenotājs, atbilstoši normatīvajos aktos

paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, ierīko

kopējās ciemata bioloģiskās attīrīšanas iekārtas plānotajā zemes

vienībā Nr. 14.

3.3.6. kad centralizētie ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli

līdz detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, ir izvērtējama

kopējo ciemata bioloģisko attrīšanas iekārtu pieslēgšana

centralizētajai sistēmai vai arī to likvidēšana un individuālo

dzīvojamo māju kanalizācijas tīklu pieslēgšana centralizētajiem

kanalizācijas tīkliem.

3.3.7. pieslēguma izbūve centralizētam kanalizācijas tīklam

tiek nodrošināta 2 (divu) gadu laikā pēc tam, kad šādas sistēmas

pieejamas ~50 m attālumā no detālplānojuma teritorijas robežām,

vai tuvāk;

3.4. Gāzes apgādes, sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano līniju

teritorijā atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju

izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc

nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki

katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.6. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina labiekārtojuma

izveidi un kopējās ciemata bioloģiskās attrīšanas iekārtu izbūvi

zemes vienībā Nr. 14 ne vēlāk, kā līdz ar pirmajām ekspluatācijā

nododamajām ēkām.

3.7. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus, līdz brīdim, kamēr par konkrētu

darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas

vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai

skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma

tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai

tā daļu Līguma darbības laikā).

3.8. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un publiskās

labiekārtotās ārtelpas teritoriju Detālplānojuma īstenotājs

apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma

tiesību izbeigšanas brīdim.

3.9. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.10. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāju pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.11. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.12. Detālplānojuma īstenotājs tām piederošo izbūvēto ielu

efektīvai apsaimniekošanai, kārtības nodrošināšanai, kā arī, lai

pēc pašvaldības nozīmes ielas statusa noteikšanas izbūvētajām

ielām saglabātu un pilnveidotu dzīves kvalitāti Detālplānojuma

teritorijas iedzīvotājiem, ievērojot Detālplānojuma teritorijas

un apbūves noteikumu prasības, ir tiesīgs:

3.12.1. pēc saviem ieskatiem un bez Pašvaldības kā ielas

lietošanas tiesību aprobežojuma noteicēja piekrišanas

apsaimniekot, uzturēt, apzaļumot, remontēt izbūvētās ielas,

ievērojot Latvijas Republikas tiesību aktu prasības, kā arī

realizēt citas nepieciešamas darbības izbūvēto ielu uzturēšanai

un tehniskā stāvokļa saglabāšanai;

3.13. Detālplānojuma īstenotājiem ir tiesības:

3.13.1. veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību

robežu pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.13.2. pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves

projektēto ielu teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā

nodoto infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.13.3. atsavināt Pašvaldībai Kviešu ielu sarkano līniju

robežās (plānotā zemes vienība Nr. 34).

3.13.4. pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienības

Nr. 32 un Nr. 33 (Autotransporta infrastruktūras

objekta teritorija) un izbūvēto inženierbūvi. Ierosināt nodot

Pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst

visām prasībām:

3.13.4.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.13.4.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu), atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā

kārtībā nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta

nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.13.4.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, tad ir jābūt visu

kopīpašnieku piekrišanai.