2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Grafisko daļu un Detālplānojuma realizācijas kārtību, kā arī

ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides

aizsardzību, zemes ierīcību. Detālplānojuma teritorijai spēkā

esošo novada teritorijas plānojumu piemēro tiktāl, cik konkrētā

prasība nav noteikta Detālplānojumā.

3.2. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas

izbūvi (inženiertehnisko sagatavošanu):

3.2.1. veic nepieciešamās inženierizpētes (ģeodēziskā,

ģeotehniskā, hidroloģiskā) un izstrādā būvniecības dokumentāciju

plānoto ielu izbūvei, inženierkomunikāciju izbūvei un visai

teritorijai vienotas virsūdeņu novadīšanas sistēmas izbūvei,

3.2.2. izbūvē un nodod ekspluatācijā Detālplānojumā

projektējamās ielas;

3.2.3. izbūvē un nodod ekspluatācijā centralizētās

ūdensapgādes tīklus Detālplānojuma teritorijā, nodrošinot

sacilpojumu un hidrantu uzstādīšanu, un nodrošinot pievienojuma

iespējas katrai no apbūves zemes vienībām un pieslēgumu līdz

pievienojuma vietai esošajam novada centralizētajam tīklam;

3.2.4. izbūvē un nodod ekspluatācijā centralizētās sadzīves

kanalizācijas tīklus Detālplānojuma teritorijā, nodrošinot

pievienojuma iespējas katrai no apbūves zemes vienībām un

pieslēgumu līdz pievienojuma vietai esošajam novada

centralizētajam tīklam;

3.2.5. izbūvē un nodod ekspluatācijā elektroapgādes tīklu,

nodrošinot pievienojuma iespējas katrai no apbūves zemes vienībām

un pieslēgumu līdz pievienojuma vietai esošajam elektroapgādes

tīklam;

3.2.6. izbūvē un nodod ekspluatācijā ielu apgaismojumu;

3.3. Detālplānojuma teritorijas izbūvi atļauts īstenot

vienlaikus visā teritorijā vai pa apbūves kārtām (saskaņā ar

Līguma 1. pielikumu), pieļaujot mainīt to secību vai sadalot

apakškārtās, bet ievērojot 5.7., 5.8. un 5.9. punktu nosacījumus

jaunu zemes vienību izveidošanai un apbūvei:

3.3.1. 1. kārta - tiek izbūvēta iela un galvenās

inženierkomunikācijas (ūdensapgāde, kanalizācija, elektroapgāde)

zemes vienībās Nr. 30 (tai skaitā grāvja šķērsojums

savienojumam ar "Īpašumu Penkules iela 132"),

Nr. 31, Nr. 27, Nr. 28 (daļā no z.v. Nr. 27

līdz Kantora ielai) un pievienojums pie Kantora ielas zemes

vienībā Nr. 29. Pēc minēto darbu nodošanas ekspluatācijā,

pieļaujama zemes vienību no Nr. 1, līdz Nr. 7, zemes

vienību Nr. 14, Nr. 15, Nr. 20, Nr. 22,

Nr. 24; Nr. 25; Nr. 26 un Nr. 33 izveidošana

un būvniecības uzsākšana izveidotajās apbūves zemes vienībās;

3.3.2. 2. kārta - tiek izbūvēta iela un galvenās

inženierkomunikācijas (ūdensapgāde, kanalizācija, elektroapgāde)

zemes vienībā Nr. 28 (daļā no kas nav izbūvēts 1. kārtā) un

Nr. 32. Pēc minēto darbu nodošanas ekspluatācijā, pieļaujama

zemes vienību no Nr. 8 līdz Nr. 13, zemes vienību no

Nr. 16 līdz Nr. 19 un zemes vienību Nr. 21 un

Nr. 23 izveidošana un būvniecības uzsākšana izveidotajās

zemes vienībās;

3.3.2. 3. kārta - ja nepieciešams, tiek veikta papildus zemes

ierīcības projekta (vai jauna detālplānojuma izstrāde) izstrāde

zemes vienībai Nr. 25 un būvniecība plānotajā zemes vienībās

pēc to izveides.

3.4. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs Līguma darbības laikā apmaksā

visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot

5.8. un 5.9. punktos paredzētās darbības) līdz brīdim, kamēr par

konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas

vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai

skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma

tiesības uz Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu, kura

teritorijā īstenojami Līgumā noteiktie pasākumi, vai tā

daļu).

3.6. Izbūvētās ielas sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un publiskās

labiekārtotās ārtelpas teritoriju zemes vienībā Nr. 26

Detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu

līdzekļiem, līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim, ievērojot

sekojošus nosacījumus:

3.6.1. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tām

nodrošināt fizisku un juridisku piekļuvi. Juridisku piekļuvi

nodrošina, izbūvētajām ielām nosakot pašvaldības nozīmes ielas

statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta

regulējumu.

3.6.2. Pēc pašvaldības nozīmes ielas statusa noteikšanas,

Detālplānojuma īstenotājs, tam piederošo izbūvēto ceļu efektīvai

apsaimniekošanai un tehniskā stāvokļa saglabāšanai, ievērojot

Detālplānojuma prasības un Latvijas Republikas tiesību aktu

prasības, ir tiesīgs uzturēt, apzaļumot un remontēt izbūvētās

ielas bez Pašvaldības, kā ceļa lietošanas tiesību aprobežojuma

noteicēja, piekrišanas.

3.6.3. Pēc centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu

izbūves Detālplānojuma teritorijas ielu sarkano līniju robežās,

un ne vēlāk kā tiek uzsākta jauno apbūves zemes vienību

pievienojumu pie centralizētajiem tīkliem izbūve, Detālplānojuma

īstenotājs nodod izbūvēto infrastruktūru ūdenssaimniecības

sabiedriskā pakalpojuma sniedzējam Mārupes novadā, ar kuru

Pašvaldība atbilstoši Ūdenssaimniecības pakalpojumu likuma

regulējumam ir noslēgusi attiecīgu līgumu par ūdenssaimniecības

pakalpojuma sniegšanu teritorijā, kurā iekļaujas Detālplānojuma

teritorija.

3.6.4. Detālplānojuma īstenotājs neliedz iespēju izbūvēt

pieslēgumu detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām,

ja to izbūve nepieciešama pakalpojuma nodrošināšanai citos

īpašumos.

3.7. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.8. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.8.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību nodalīšanu

atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem, ievērojot Līguma

noteikumus;

3.8.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu

teritorijā, atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.8.3. Pēc plānotās ielas un tās labiekārtojuma izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemi un izbūvētās

inženierbūves zemes vienībās Nr. 27, Nr. 28,

Nr. 30 un Nr. 31 (Autotransporta infrastruktūras

objekta teritorija). Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var

tikai tādas zemes vienības, kuras vienlaikus atbilst visām

prasībām:

3.8.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.8.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

būvniecības ieceres dokumentācijā saskaņotajam risinājumam,

nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā

īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un zemesgrāmatā;

3.8.3.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, ir iesniegts visu

kopīpašnieku ierosinājums/piekrišana.

3.8.4. Pēc izdalīšanas atsevišķā zemes vienībā, atsavināt

Pašvaldībai zemes vienību Nr. 29 (Autotransporta

infrastruktūras objekta teritorija pašvaldības ielas sarkano

līniju robežās robežās).

3.8.5. Atsavināt Pašvaldībai labiekārtotās publiskās ārtelpas

teritoriju (zemes vienība Nr. 26) pēc tās izdalīšanas

atsevišķā zemes vienībā.

3.8.6. izmantot nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus

atbilstoši spēkā esošiem Pašvaldības saistošajiem noteikumiem, ja

konstatējama atbilstība kritērijiem par publiskai lietošanai

paredzētas infrastruktūras izbūvi vai pārbūvi (t.sk. ārpus

detālplānojuma teritorijas), kas nodota pašvaldības vai tās

dibinātās kapitālsabiedrības īpašumā.