5. pants

ĪSTENOŠANAS

TERMIŅI UN CITI NOTEIKUMI

5.1. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma

īstenošanu šādos termiņos:

5.1.1. nodrošina Līguma 5.2. punkta noteikumiem atbilstošu

būvprojektu izstrādi (stadija - stājies spēkā būvvaldes lēmums

par būvniecības ieceres akceptu) ielas un galveno

inženierkomunikāciju (ūdensapgāde, sadzīves kanalizācija,

elektroapgāde) izbūvei vismaz apbūves pirmās kārtas ietvaros 2

(divu) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas;

5.1.2. izbūvē ielas 1. posmu un galvenās inženierkomunikācijas

vismaz apbūves pirmās kārtas ietvaros 4 (četru) gadu laikā no

Līguma abpusējas parakstīšanas;

5.1.3. izbūvē ielas 2. posmu (cietais segums un paredzētais

labiekārtojums - gājēju ietves un apgaismojums) ne vēlāk kā 1

(viena) gada laikā pēc tam, kad veikta apbūve vismaz 80 %

apbūvei paredzētajās zemes vienībās, kam izveidota piekļuve

attiecīgās apbūves kārtas ietvaros;

5.2. Būvprojektus ielu izbūvei izstrādā atsevišķi katrai ielai

vai vienā būvprojektā, bet paredzot iespēju katru no ielām

izdalīt kā atsevišķu inženierbūvi, kā arī paredzot iespēju

Detālplānojuma teritorijā infrastruktūru (ielu un

inženierkomunikācijas) izbūvēt un nodot ekspluatācijā pa daļām -

izdalot teritoriāli pa apbūves kārtām, kā arī sadalot būvniecību

posmos (šķembu segums un cietais segums):

• 1. posms - kas iekļauj ielas izbūvi ar saistvielām

nesaistītā seguma konstruktīvā kārtā, paredzot lietus ūdens

novadīšanu no braucamās daļas, un izbūvējams vienlaikus vai pēc

galveno inženierkomunikāciju izbūves;

• 2. posms - ielas izbūve saistvielām saistītā seguma

konstruktīvā kārtā, gājēju ietves izbūve, apgaismojuma un

apstādījumu ierīkošana;

5.3. Ielu apgaismojuma izbūvi pieļaujams realizēt pa posmiem,

paredzot gaismekļu uzstādīšanu pēc ēku nodošanas

ekspluatācijā.

5.4. Veicot ielas un galveno inženierkomunikāciju izbūvi pa

apbūves kārtām, katras kārtas ietvaros nodrošina to izbūvi līdz

komunikāciju pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem

un pieslēguma iespējas katrai no projektētajām dzīvojamās apbūves

zemes vienībām attiecīgās apbūves kārtas ietvaros. Veicot ielas

izbūvi pa daļām, izbūvētā ielas posma galā izbūvējams pagaidu

apgriešanās laukums.

5.5. Vienlaikus ar ielas izbūvi zemes vienībā Nr. 30,

īstenojama meliorācijas grāvja gar Grāvkalnu ielu šķērsojuma

izbūve (savienojums ar projektēto Penkules ielu), nodrošinot

normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā būvprojekta saskaņošanu ar

Īpašuma "Penkules iela 32" īpašnieku, ievērojot

Detālplānojuma Penkules ielas 32 īstenošanas kārtību.

5.6. Zemes vienību sadale un reģistrācija zemesgrāmatā var

tikt veikta vienlaikus visai Detālplānojuma teritorijai vai pa

daļām pēc Pašvaldības domes lēmuma par adrešu un nekustamā

īpašuma lietošanas mērķa piešķiršanu jaunveidotajām zemes

vienībām.

5.7. Jaunu apbūves zemes vienību izveide atļauta tikai tad, ja

līdz zemes vienībai ir izbūvēta un nodota ekspluatācijā iela

vismaz ar saistvielām nesaistītā seguma konstruktīvā kārtā un

galvenās inženierkomunikācijas (elektroapgāde, centralizētā

ūdensapgāde un centralizētā sadzīves kanalizācija).

5.8. Ēku projektēšana un būvniecība atļauta pēc izdalīto zemes

vienību reģistrācijas zemesgrāmatā, ja konkrētajai zemes vienībai

nodrošināta fiziska un juridiska piekļuve pa izbūvētu un

ekspluatācijā nodotu publiski lietojamu ceļu (izpildīts līguma

3.6.1. punkts), un ir nodrošināta centralizētās ūdensapgādes un

centralizētās kanalizācijas pieslēguma iespēja, un nodrošināts

elektroapgādes pieslēgums.

5.9. Gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklu tehnisko

projektu izstrādi un izbūvi, kā arī zemes vienību apbūvi (tai

skaitā pasākumus trokšņu ietekmes mazināšanai, ja nepieciešams)

realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki (vai Detālplānojuma

īstenotājs) saskaņā ar normatīvajos aktos paredzētā kārtībā

izstrādātiem tehniskajiem projektiem.

5.10. Zemes vienības Nr. 27, Nr. 28, Nr. 30 un

Nr. 31 (ielas) ir atsavināmas Pašvaldībai savstarpēji

vienojoties un ievērojot Līguma 4.5., 4.6. un 4.7. punktu

noteikumus, līdz tam nosakāms pašvaldības nozīmes ielas statuss

bez uzturēšanas pienākuma Pašvaldībai.

5.11. Zemes vienības Nr. 29 atsavināšana pašvaldībai

veicama pēc tās izdalīšanas atsevišķā zemes vienībā, bet ne vēlāk

kā tiek izbūvēts un nodots ekspluatācijā pievienojums Kantora

ielai.

5.12. Zemes vienība Nr. 26 var tikt atsavināta

pašvaldībai pēc labiekārtojuma izveides vai uzreiz pēc zemes

vienības nodalīšanas, savstarpēji vienojoties.

5.13. Detālplānojuma teritorijas apbūves laikā nedrīkst

pasliktināt izmantoto ielu un pievedceļu tehnisko stāvokli,

būvdarbu pasūtītājam ir pienākums nodrošināt (paredzot šo

pienākumu būvdarbu veicējam), ka nekavējoties tiek novērsti

radītie bojājumi.

5.14. Gadījumā, ja tiek apstrīdēts vai pārsūdzēts

Detālplānojums vai būvatļaujas, kas izsniegtas būvju būvniecībai

Detālplānojuma teritorijā, Līguma 5.1. apakšpunktā noteiktie

termiņi tiek apturēti. Pēc attiecīgās institūcijas lēmuma vai

tiesas sprieduma spēkā stāšanās, Pašvaldībai un Detālplānojuma

īstenotājam ir jāvienojas par jauniem Detālplānojuma īstenošanas

termiņiem.

5.15. Detālplānojums ir uzskatāms par īstenotu pēc visu

Detālplānojuma risinājumā paredzēto ielu, inženierkomunikāciju un

labiekārtojuma izbūves, un teritorijas apbūves atbilstoši Apbūves

noteikumu prasībām.

5.16. Detālplānojums ir spēkā, līdz to atceļ vai atzīst par

spēku zaudējušu. Pašvaldība var lemt atzīt Detālplānojumu par

spēku zaudējušu arī tad, ja ir beidzies termiņš, kurā bija

jāuzsāk tā īstenošana, un gada laikā pēc šā termiņa izbeigšanās

tas nav pagarināts.