2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma nosacījumiem.

2.2. Līgums ir saistošs Līdzējiem un to saistību

pārņēmējiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar šī Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un teritorijai apstiprinātos

2020. gada 22. janvāra saistošos noteikumus Nr. 1 "Babītes

novada teritorijas plānojums, teritorijas izmantošanas un apbūves

noteikumi un grafiskā daļa".

3.2. Detālplānojuma īstenotājs apņemas veikt ielu zemes

vienībās Nr. 7 projektēšanu un izbūvi divās kārtās:

3.2.1. 1. kārtā - ielas izbūve ar šķembu segumu plānotās Kosas

ielas posmam (būvprojektā paredzot arī lietus ūdens novadīšanas

sistēmas izbūvi) ko veic pirms teritorijas reālās sadales

atsevišķās zemes vienībās;

3.2.3. 2. kārtā - ielas ar cieto segumu un labiekārtojuma

elementu (ielas apgaismojuma, ietves) izbūve plānotās Kosas ielas

posmam, pēc tam, kad ir veikta inženierkomunikāciju izbūve un

zemes vienību apbūve.

3.3. Detālplānojuma īstenotājs apņemas izstrādāt tehniskos

projektus un izbūvēt ārējos elektroapgādes tīklus, saskaņā ar AS

"Sadales tīkls" izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem.

Elektroapgādes projektēšana un izbūve var tikt realizēta

apvienojot vairākus paredzamos īpašumus vienā projektā, kā arī

var tikt realizēta katram īpašumam atsevišķi pēc īpašuma sadales

un adreses piešķiršanas.

3.4. Zemes vienību sadali atļauts veikt izpildot 3.2.1.

punktu, ko apliecina normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā

sastādītie akti par būvju pieņemšanu ekspluatācijā.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs apņemas izstrādāt tehniskos

projektus un izbūvēt detālplānojumā paredzētos centralizētās

ūdensapgādes un centralizētās notekūdeņu kanalizācijas sistēmas

tīklus un nodrošināt pieslēgumu novada kopējām ūdensapgādes

un/vai kanalizācijas sistēmām vēlākais pēc tīklu izbūves pa

pašvaldības Dambja ceļu, kad pievienojuma vieta pieejama 50 m

attālumā no detālplānojuma teritorijas vai tuvāk. Līdz pieslēguma

izbūvei Mārupes novada centralizētajām sistēmām uz Dambja ceļa un

plānotās Kosas ielas, nodalītajos īpašumos kā pagaidu risinājumu

atļauts izmantot lokālos ūdensapgādes risinājumus un hermētiski

izolētu notekūdeņu krājrezervuāru izbūvi, būvprojektā paredzot to

likvidāciju un pieslēgumu kopējai sistēmai pēc centralizēto

sistēmu izbūves Dambja ceļa. Centralizētos tīklus Kosas ielas

posmā un pieslēgumu līdz tuvākajiem Kosas ielā izbūvētajām

centralizētajiem ūdensapgādes vai kanalizācijas tīkliem, izbūvē

Detālplānojuma īstenotājs, ja vien nav panākta rakstiska

vienošanās, ar kuru minēto pienākumu uzņemas Kosas ielas

pieguļošo zemes vienību jaunie īpašnieki.

3.6. Detālplānojuma īstenotājs apņemas saskaņot un neliegt

iespēju trešajām personām izbūvēt inženierkomunikācijas

(plānotajā zemes vienībā Nr. 7), lai veidotu pieslēgumus pēc

nepieciešamības.

3.7. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu

aktualizāciju, reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra

informācijas sistēmā un ierakstīšanu zemesgrāmatā kā patstāvīgu

nekustamā īpašuma objektu.

3.8. Detālplānojuma īstenošanas rezultātā izbūvētās

inženierkomunikācijas un ielu zemes īstenotājs apsaimnieko un

uztur par saviem finanšu līdzekļiem līdz īpašuma tiesību

izbeigšanas brīdim.

3.9. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus, līdz brīdim, kamēr par konkrētu

darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas

vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai

skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura iegūst

īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo

īpašumu Līguma darbības laikā).

3.10. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.11. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā nosacījumiem.

3.12. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.13. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.13.1. Veikt detālplānojuma paredzēto zemes vienību sadali

atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem un detālplānojuma

realizācijas kārtībā noteiktajam;

3.13.2. Pēc detālplānojumā paredzēto ārējo

inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas ekspluatācijā,

atsavināt atbilstoši saskaņotiem tehniskajiem projektiem izbūvēto

un ekspluatācijā nodoto infrastruktūru komunikāciju

turētājiem;

3.13.3. Pēc ielas un inženierkomunikāciju (tai skaitā

ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu) izbūves un nodošanas

ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienību Nr. 7

vienojoties par atsavināšanas nosacījumiem. Ierosināt nodot

pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst

visām prasībām:

3.13.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un numurs un veikta

kadastrālā uzmērīšana;

3.13.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta vismaz šķembu

seguma līmenī, atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā

nodota ekspluatācijā un reģistrēta kā inženierbūve Nekustamo

īpašumu valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.13.3.3. tā nav kopīpašums.