3. pants

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA

TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu

saskaņā ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves

noteikumiem, Detālplānojuma realizācijas kārtību un

Detālplānojuma Grafisko daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus,

kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību un

Detālplānojuma teritorijai apstiprinātos 2020. gada 22. janvāra

saistošos noteikumus Nr. 1 "Babītes novada teritorijas

plānojums, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un

grafiskā daļa".

3.2. Detālplānojuma īstenotājs apņemas veikt ielu zemes

vienībās TR 1 un TR 2 projektēšanu un izbūvi divās kārtās:

3.2.1. kārtā - ielas izbūve ar šķembu segumu plānotās

Lejnieku ielas posmam (būvprojektā paredzot arī lietus ūdens

novadīšanas sistēmas izbūvi) ko veic pirms teritorijas reālās

sadales atsevišķās zemes vienībās;

3.2.2. kārtā - ielas ar cieto segumu un labiekārtojuma

elementu (ielas apgaismojuma, ietves) izbūve plānotās Lejnieku

ielas posmam, pēc tam, kad ir veikta inženierkomunikāciju izbūve

un zemes vienību apbūve.

3.3. Detālplānojuma īstenotājs apņemas izstrādāt

tehniskos projektus un izbūvēt ārējos elektroapgādes tīklus,

saskaņā ar AS "Sadales tīkls" izsniegtajiem

tehniskajiem noteikumiem. Elektroapgādes projektēšana un izbūve

var tikt realizēta apvienojot vairākus paredzamos īpašumus vienā

projektā, kā arī var tikt realizēta katram īpašumam atsevišķi pēc

īpašuma sadales un adreses piešķiršanas.

3.4. Zemes vienību sadali atļauts veikt izpildot Līguma

3.2.1. punktu, ko apliecina normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā

sastādītie akti par būvju pieņemšanu ekspluatācijā.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs apņemas izstrādāt

tehniskos projektus un izbūvēt Detālplānojumā paredzētos

centralizētās ūdensapgādes un centralizētās notekūdeņu

kanalizācijas sistēmas tīklus un nodrošināt pieslēgumu novada

kopējām ūdensapgādes un/vai kanalizācijas sistēmām vēlākais pēc

tīklu izbūves pa pašvaldības Vīkuļu ceļu vai Meldrāju ielu, kad

pievienojuma vieta pieejama 50 m attālumā no Detālplānojuma

teritorijas vai tuvāk. Līdz pieslēguma izbūvei Mārupes novada

centralizētajām sistēmām uz Meldrāju ielas un plānotās Lejnieku

ielas, nodalītajos īpašumos kā pagaidu risinājumu atļauts

izmantot lokālos ūdensapgādes risinājumus un hermētiski izolētu

notekūdeņu krājrezervuāru izbūvi, būvprojektā paredzot to

likvidāciju un pieslēgumu kopējai sistēmai pēc centralizēto

sistēmu izbūves Vīkuļu ceļā vai Meldrāju ielā. Centralizētos

tīklus Lejnieku ielas posmā un pieslēgumu līdz tuvākajiem

Lejnieku ielā izbūvētajām centralizētajiem ūdensapgādes vai

kanalizācijas tīkliem, izbūvē Detālplānojuma īstenotājs, ja vien

nav panākta rakstiska vienošanās, ar kuru minēto pienākumu

uzņemas Lejnieku ielas pieguļošo zemes vienību jaunie

īpašnieki.

3.6. Detālplānojuma īstenotājs apņemas saskaņot un

neliegt iespēju trešajām personām izbūvēt inženierkomunikācijas

(plānotajās zemes vienībās Nr. TR1 un TR2), lai veidotu

pieslēgumus pēc nepieciešamības.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto

zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu

aktualizāciju, reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra

informācijas sistēmā un ierakstīšanu zemesgrāmatā kā patstāvīgu

nekustamā īpašuma objektu.

3.7. Detālplānojuma īstenošanas rezultātā izbūvētās

inženierkomunikācijas un ielu zemes īstenotājs apsaimnieko un

uztur par saviem finanšu līdzekļiem līdz īpašuma tiesību

izbeigšanas brīdim.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar

Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus, līdz brīdim, kamēr

par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas

rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona

(tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto

nekustamo īpašumu Līguma darbības laikā).

3.9. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.10. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību

maiņu uz Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.11. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz

brīdim, kad Detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir

atsavinātas Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums

tās fiziski un juridiski nodrošināt piekļuvi. Piekļuvi nodrošina

nosakot izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu

saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta

regulējumu.

3.12. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.12.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību

sadali atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma

realizācijas kārtībā noteiktajam;

3.12.2. Pēc Detālplānojumā paredzēto ārējo

inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas ekspluatācijā,

atsavināt atbilstoši saskaņotiem tehniskajiem projektiem izbūvēto

un ekspluatācijā nodoto infrastruktūru komunikāciju

turētājiem;

3.12.3. Pēc ielas un inženierkomunikāciju (tai skaitā

ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu) izbūves un nodošanas

ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienību TR1 un TR2

vienojoties par atsavināšanas nosacījumiem. Ierosināt nodot

pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst

visām prasībām:

3.12.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība,

kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un numurs un veikta

kadastrālā uzmērīšana;

3.12.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta vismaz

šķembu seguma līmenī, atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā

kārtībā nodota ekspluatācijā un reģistrēta kā inženierbūve

Nekustamo īpašumu valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.12.3.3. tā nav kopīpašums.