2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā

teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas

kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma

Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas

inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi, īstenojot to sekojošā

kārtībā:

3.3.1. veic nepieciešamās inženiertehniskās izpētes, veic

meliorācijas sistēmas pārbūvi;

3.3.2. izstrādā tehniskos projektus (visā teritorijā vai pa

kārtām) visiem ceļa posmiem un izbūvē Detālplānojumā projektētos

ceļus, paredzot iespēju veikt ceļu izbūvi un nodošanu

ekspluatācijā pa posmiem:

1. posms - ceļa izbūve ar grants vai šķembu segumu, paredzot

meliorācijas sistēmu aizsardzību vai pārkārtošanu, lietus ūdens

novadīšanu no ielas braucamās daļas un pagaidu apgriešanās

laukumu izbūvi strupceļu galos;

2. posms - ceļa cietais segums un labiekārtojums, t.sk. gājēju

ietves izbūve un ielu apgaismojums (apgaismes stabu uzstādīšana),

pēc inženiertīklu izbūves un vismaz 80 % apbūves īstenošanas;

3.3.3. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē elektroapgādes

inženierkomunikācijas, saskaņā ar AS "Sadales tīkls"

izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem, nodrošinot pieslēgumu

izbūvi līdz pievienojuma vietai nodrošinot pieslēguma iespējas

katrai no dzīvojamās apbūves zemes vienībām;

3.3.4. detālplānojuma īstenotājs, izstrādā tehniskos projektus

un izbūvē lokāli centralizētos ūdensapgādes tīklus detālplānojuma

teritorijā ar pieslēgumu ūdensvadam Strautmaļu ielas sarkanajās

līnijās, kam ūdensapgāde tiek nodrošināta no SIA "LEVEL

2000" artēziskās akas (urbums Nr. 21052), nodrošinot

pieslēguma iespējas plānotajām dzīvojamās apbūves zemes

vienībām;

3.3.5. detālplānojuma īstenotājs izstrādā tehniskos projektus

un izbūvē lokālos centralizētos kanalizācijas tīklus līdz kopējās

sadzīves notekūdeņu attīrīšanas iekārtai detālplānojuma

"Meža putni", Meža ogas" un "Meža Vēji"

plānotajā zemes vienībā Nr. 27, nodrošinot tām pieslēguma

iespējas katrai no dzīvojamās apbūves zemes vienībām.

3.4. Kad līdz Detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti Babītes

aglomerācijas centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmu

tīkli Detālplānojuma īstenotājs izbūvē centralizēto ūdensapgādes

sistēmu Detālplānojuma teritorijā un tās pievienojumu novada

centralizētai sistēmai, un izvērtē Detālplānojuma teritorijas

centralizētās kanalizācijas sistēmas pieslēgšanu aglomerācijas

kopējai kanalizācijas sistēmai, saskaņā ar ūdenssaimniecības

sabiedriskā pakalpojuma sniedzēja Mārupes novadā

nosacījumiem.

3.5. Gadījumā, ja Līguma 3.3.4. un 3.3.5. punktā minētie

būvniecības darbi skar Pašvaldības īpašumā esošo Viestura ielu,

zemes vienība ar kadastra apzīmējums 8048 007 0279, tad

Detālplānojuma īstenotājs apņemas pirms Līguma 3.3.4. un 3.3.5.

punktā paredzēto būvprojektu izstrādes, noslēgt ar Pašvaldību

apbūves mērķim atbilstošu vienošanos.

3.6. Detālplānojuma īstenotāji nodrošina labiekārtotu publisku

ārtelpu izveidi zemes vienībā Nr. 6 un publisku pieeju zemes

vienībai Nr. 35.

3.7. Ja Detālplānojuma īstenotājs papildus teritorijas

inženiertehniskai izbūvei pirms teritorijas sadales un atsevišķo

īpašumu atsavināšanas paredz veikt arī ēku būvniecību, tad ir

pieļaujams ēku būvniecību plānotajās zemes vienībās no Nr. 1.

līdz Nr. 34 un labiekārtotas publiskās ārtelpas izbūvi zemes

vienībā Nr. 6, veikt vienlaicīgi ar ielas un inženierkomunikāciju

izbūvi, bet tikai pie nosacījuma, ja visa būvniecība tiek veikta

vienas zemes vienības robežās, būvprojektā obligāti norādot

plānoto zemes vienību robežas atbilstoši Detālplānojuma

risinājumam (vai zemes ierīcības projekta, ja tāds tiek

izstrādāts kā papildinājums Detālplānojumam, risinājumam), un

nodrošinot, ka būvprojektā tiek iekļauts obligāts nosacījums -

ēkas pieļaujams nodot ekspluatācijā tikai pēc tam, kad ir

nodrošināta piekļuve no ekspluatācijā nodotas ielas (1. posms) un

ēkai ir nodrošināts pieslēgums pie lokāliem centralizētiem

kanalizācijas un ūdensapgādes sistēmas tīkliem (kas atbilst

Līguma 3.3.4. un 3.3.5. punktam).

3.8. Uzreiz pēc detālplānojuma stāšanās spēkā var atdalīt

zemes vienību Nr. 35, kas ir paredzēta teritorijas

labiekārtojumam un publiskai piekļuvei.

3.9. Gāzes apgādes, sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano līniju

teritorijā atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju

izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc

nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki

katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties.

3.10. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.11. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar

Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.3., ja

netiek īstenots 3.5.punktā paredzētais un 5.4. punktos paredzētās

darbības), līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību īstenošanu nav

noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu

uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma

Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas apsaimniekotāja

pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz Detālplānojumā ietverto

nekustamo īpašumu, kura teritorijā īstenojami Līgumā noteiktie

pasākumi, vai tā daļu Līguma darbības laikā).

3.12. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai Detālplānojuma

īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem,

līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.13. Gadījumā, ja ir izbūvētas inženierkomunikācijas

Pašvaldībai piederošā Viestura ielā, zemes vienība ar kadastra

apzīmējumu 8048 007 0279, kas nodrošina pieslēgumu ciemata

sadzīves notekūdeņu attīrīšanas iekārtām detālplānojuma

"Meža putni", Meža ogas" un "Meža Vēji"

plānotajā zemes vienībā Nr. 27, līdz pieslēgšanai centralizētiem

ūdensapgādes un kanalizācijas tīkliem, Detālplānojuma īstenotājs

apsaimnieko un uztur tās par saviem finanšu līdzekļiem.

3.14. Detālplānojuma īstenotājs neliedz pieslēguma iespēju

Detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām un neliedz

izbūvēt jaunas komunikācijas, ja to izbūve ielu sarkano līniju

vai ceļu nodalījuma joslu teritorijā nepieciešama pakalpojuma

nodrošināšanai citos īpašumos, kā arī neliedz ceļa turpinājuma

vai grāvja šķērsojuma izbūvi līdz īpašuma robežām, ja tas

nepieciešams vienota ceļu tīkla veidošanai ar blakus īpašumiem.

Normatīvajos aktos paredzētajos gadījumos šīs darbības

saskaņojamas ar komunikāciju valdītāju un zemes īpašnieku.

3.15. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā. Būvniecības procesa laikā radītie atkritumi,

būvgruži vai jebkāda veida priekšmeti, kam varētu būt negatīva

ietekme uz ainavu, ir jāaizvāc vai īslaicīgi jāuzglabā speciāli

tam paredzētā konteinerā.

3.16. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojuma teritorijā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojuma teritorijā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par

noslēgto Līgumu un tā noteikumiem.

3.17. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.18. Pēc pašvaldības nozīmes ceļa statusa noteikšanas,

Detālplānojuma īstenotājs, tam piederošo izbūvēto ceļu efektīvai

apsaimniekošanai un tehniskā stāvokļa saglabāšanai, ievērojot

Detālplānojuma prasības un Latvijas Republikas tiesību aktu

prasības, ir tiesīgs uzturēt, apzaļumot un remontēt izbūvētās

ielas bez Pašvaldības, kā ceļa lietošanas tiesību aprobežojuma

noteicēja, piekrišanas.

3.19. Detālplānojuma īstenotājiem ir tiesības:

3.19.1. veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.19.2. pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu

teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.19.3. pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienības Nr.

36, Nr. 37, Nr. 38 un Nr. 39 (Autotransporta infrastruktūras

objekta teritorija) un izbūvēto inženierbūvi. Ierosināt nodot

Pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst

visām prasībām:

3.19.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.19.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu), atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā

kārtībā nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta

nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.19.3.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, tad ir jābūt visu

kopīpašnieku piekrišanai.

3.19.4. izmantot nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus

atbilstoši spēkā esošiem Pašvaldības saistošajiem noteikumiem, ja

konstatējama atbilstība kritērijiem par publiskai lietošanai

paredzētas infrastruktūras izbūvi vai pārbūvi (t.sk. ārpus

detālplānojuma teritorijas), kas nodota pašvaldības vai tās

dibinātās kapitālsabiedrības īpašumā.