2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā teritorijā

vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas kārtību un

Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma Grafiskās daļas

kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas

izbūvei (inženiertehnisko sagatavošanu):

3.3.1. izstrādā būvniecības dokumentāciju plānotās ielas zemes

vienībā Nr. 10 un Cīravas ielas posma savienojam ar Liepu alejas

ielu un paredzēto inženierkomunikāciju izbūvei, paredzot iespēju

detālplānojuma teritorijā izbūvēto infrastruktūru nodot

ekspluatācijā pa daļām, ja nepieciešams, galvenās

inženierkomunikācijas.

3.4. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma īstenošanu

pa kārtām, kur 1. un 2. kārtu var īstenot vienlaicīgi:

3.4.1. 1. kārtā - izbūvē Cīravas ielas posmu, kas robežojas ar

Detālplānojuma teritoriju līdz Liepu alejai ar nesaistītu

minerālmateriālu segumu. Izbūvē un nodod ekspluatācijā galvenās

inženierkomunikācijas (vismaz elektroapgādes tīkli, centralizētā

sadzīves kanalizācija un centralizētais ūdensvads), kā arī,

pievadus līdz zemes vienībām Nr. 1, Nr. 2 un Nr. 3, tai skaitā

ierīkojot ugunsdzēsības hidrantu, ja nepieciešams. Veic zemes

vienību ar Nr. 1, Nr. 2, un Nr. 3 izdalīšanu. Pēc minēto zemes

vienību kā patstāvīgu īpašumu izveidošanas, tiek veikta zemes

vienību no Nr. 1 līdz Nr. 3 apbūve;

3.4.2. 2. kārtā:

• 1. posmā - izbūvē un nodod ekspluatācijā ielu zemes vienībā

Nr. 10 ar nesaistītu minerālmateriālu segumu, un galvenās

inženierkomunikācijas (vismaz elektroapgādes tīkli, centralizētā

sadzīves kanalizācija un centralizētais ūdensvads), kā arī

pievadus līdz zemes vienībām Nr. 4, Nr. 5, Nr. 6, Nr. 7, Nr. 8 un

Nr. 9, tai skaitā ierīkojot ugunsdzēsības hidrantu, ja

nepieciešams;

• 2. posmā - veic zemes vienību ar Nr. 4 līdz Nr. 9

izdalīšanu. Pēc minēto zemes vienību kā patstāvīgu īpašumu

izveidošanas, tiek veikta zemes vienību no Nr. 4 līdz Nr. 9

apbūve;

• 3. posmā - veic ielas izbūvi un nodošanu ekspluatācijā ar

cieto segumu, gājēju ietves un ielu apgaismojuma izbūvi.

3.5. Izstrādā tehniskos projektus un izbūvē elektroapgādes

inženierkomunikācijas, saskaņā ar AS "Sadales tīkls"

izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem, nodrošinot pieslēgumu

izbūvi līdz pievienojuma vietai nodrošinot pieslēguma iespējas

katrai no dzīvojamās apbūves zemes vienībām.

3.6. Izbūvē un nodod ekspluatācijā ielas apgaismojumu.

3.7. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs apņemas pirms Līguma 3.3.

punktā paredzēto būvprojektu izstrādes, noslēgt ar Pašvaldību kā

Cīravas ielā esošās inženierbūves īpašnieci ielas sarkano līniju

teritorijā apbūves mērķim atbilstošus civiltiesiskus līgumus, ja

to slēgšanu kā izbūves priekšnosacījumu paredz spēkā esošie

normatīvie akti. Normatīvajos aktos paredzēto maksājumu

maksāšanas pienākums civiltiesisko līgumu izpildes nodrošināšanai

nevar būt par attaisnojošu pamatu Detālplānojuma īstenotājam

atteikties no Līguma punkta izpildes attiecībā uz Cīravas ielas

posma izbūves pienākumu.

3.9. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.2. un 5.3. punktos

paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību

īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar

kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne

tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas

apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru

Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma

darbības laikā).

3.10. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai Detālplānojuma

īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem,

līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.11. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.12. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.13. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.14. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.14.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.14.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu

teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.14.3. Pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemi un izbūvētās

inženierbūves zemes vienības Nr. 10 un Nr. 11 (Autotransporta

infrastruktūras objekta teritorijas). Ierosināt nodot Pašvaldības

īpašumā var tikai tādas zemes vienības, kuras vienlaikus atbilst

visām prasībām:

3.14.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība(-ās),

kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta

kadastrālā uzmērīšana;

3.14.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu), atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā

kārtībā nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta

nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.14.3.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, tad ir jābūt visu

kopīpašnieku piekrišanai.