2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā

teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas

kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma

Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Detālplānojuma īstenotāji veic Detālplānojuma teritorijas

inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi:

3.3.1. izstrādā normatīvajos aktos paredzētos projektus (3

(trīs) gadu laikā no Līguma abpusēja parakstīšanas brīža), veic

teritorijas inženierizpētes darbus, zemes virskārtas

izlīdzināšanu, ugunsdzēsības dīķa izbūvi, autotransporta radīto

trokšņu mazināšanas pasākumus un nepieciešamības gadījumā, veic

meliorācijas sistēmas pārkārtošanu;

3.3.2. izstrādā tehniskos projektu, izbūvē Detālplānojumā

paredzētās ielas (ieskaitot to nodošanu ekspluatācijā) atbilstoši

Detālplānojumā noteiktajam pilnam ielas šķērsprofilam, paredzot

ielas būvprojekta realizāciju pa posmiem:

• 1. posms - ielas izbūve ar šķembu vai grants segumu,

piebraukšanas nodrošināšanai pie visiem plānotajiem apbūves

zemesgabaliem, un lietus ūdens atvades risinājumu, ko veic pirms

teritorijas reālās sadales atsevišķās zemes vienībās, ko īsteno 5

(piecu) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas;

• 2. posms - ielas cietais segums, gājēju ietves izbūve, ielu

zaļo zonu izbūve un ielu apgaismojums, pēc tam, kad ir veikta

inženierkomunikāciju izbūve un ne vēlāk kā 5 (piecu) gadu laikā

no brīža, kad ir veikta vismaz 75 % zemes vienību apbūve.

3.3.3. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē elektroapgādes

inženierkomunikācijas, saskaņā ar AS "Sadales tīkls"

izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem, nodrošinot pieslēgumu

izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma vietai novada

centralizētajiem tīkliem un nodrošinot pieslēguma iespējas katrai

no dzīvojamās apbūves zemes vienībām;

3.3.4. Līdz centralizētās kanalizācijas un ūdensapgādes

sistēmas izbūvei jaunie zemes īpašnieki, atbilstoši normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem,

ierīko lokālās ūdensapgādes un notekūdeņu ietaises katrs savā

zemes vienībā.

3.3.5. Kad centralizētie ūdensapgādes kanalizācijas tīkli līdz

detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, ir obligāti izbūvējami

pievienojumi centralizētai sistēmai, likvidējot individuālos

risinājumus. Jauni individuālie notekūdeņu savākšanas risinājumi

vairs nav pieļaujami.

3.3.6. Pieslēguma izbūve centralizētai ūdens apgādes sistēmai

un pieslēguma izbūve centralizētam kanalizācijas tīklam tiek

nodrošināta 2 (divu) gadu laikā pēc tam, kad šādas sistēmas

pieejamas ~50 m attālumā no detālplānojuma teritorijas robežām,

vai tuvāk;

3.4. Gāzes apgādes, sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano līniju

teritorijā atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju

izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc

nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki

katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.6. Zemes vienībā Nr. 9 izbūvējama neiežogota ūdens ņemšanas

vieta ugunsdzēsības vajadzībām. Tā izbūvi, īsteno Detālplānojuma

īstenotājs, bet ne vēlāk, kā līdz ar pirmajām ekspluatācijā

nododamajām ēkām.

3.7. Pirms dzīvojamo ēku nodošanas ekspluatācijā, zemes

vienībā Nr. 8 izbūvēt paredzētos risinājumus autotransporta

radīto trokšņu mazināšanai: saglabājami esošie koki, veidojami

jauni mūžzaļie apstādījumi un papildu koku stādījumi, var tikt

izvietotas būves (trokšņa ekrāns (barjeras), zemes valnis ar

mūžzaļu koku augu stādījumiem utml.). Pasākumus īsteno

Detālplānojuma īstenotājs, līdz ar pirmajām ekspluatācijā

nododamajām ēkām.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.3. un 5.4. punktos

paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību

īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar

kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne

tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas

apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru

Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma

darbības laikā).

3.9. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un publiskās

labiekārtotās ārtelpas teritoriju Detālplānojuma īstenotājs

apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma

tiesību izbeigšanas brīdim.

3.10. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.11. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāju pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.12. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1. panta regulējumu.

3.13. Detālplānojuma īstenotājiem ir tiesības:

3.13.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.13.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu

teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.13.3. Pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienības Nr.

9 un Nr. 10 (Transporta infrastruktūras teritorija) un izbūvēto

inženierbūvi. Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādu

ielu, kura vienlaikus atbilst visām prasībām:

3.13.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.13.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu) atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā

nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā

īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.13.3.3. zemes vienība nav kopīpašums.