2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā

teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas

kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma

Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Īstenojot būvniecību, pirms būvdarbu uzsākšanu,

detālplānojuma teritorijā jāveic meža atmežošana atbilstoši

normatīvo aktu prasībām, izvērtējot teritorijā esošo koku

saglabāšanas iespējas.

3.4. Detālplānojuma īstenotāji veic Detālplānojuma

teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi, īstenojot to

sekojošā kārtībā:

3.4.1. veic nepieciešamās inženiertehniskās izpētes

jaunveidojamās ielas teritorijai;

3.4.2. izstrādā tehniskos projektus, izbūvē Detālplānojumā

paredzēto ielu (ieskaitot tās nodošanu ekspluatācijā) atbilstoši

Detālplānojumā noteiktajam pilnam ielas šķērsprofilam, paredzot

iespēju ielas būvprojekta realizāciju pa posmiem:

• 1. posms - ielas izbūve ar šķembu vai grants segumu, un

nepieciešamības gadījumā, veic hidroloģisko stāvokļa uzlabošanu,

veicot meliorācijas sistēmas pārbūvi (izstrādājot meliorācijas

sistēmas vai tās daļas pārbūves būvniecības ieceres dokumentāciju

un reģistrēšanu meliorācijas kadastra sistēmā) vai aizsardzību,

un lietus ūdens un gruntsūdens atvades risinājumu, ko veic pirms

teritorijas reālās sadales atsevišķās zemes vienībās, kā arī

nepieciešamās gadījumā veic Detālplānojuma teritorijā zemes

līmeņa paaugstināšanu.

• 2. posms - ielas cietais segums, gājēju ietves izbūve, ielas

zaļo zonu izbūve un ielas apgaismojums, pēc tam, kad ir veikta

inženierkomunikāciju izbūve un, kad ir veikta vismaz 75 %

zemes vienību apbūve.

3.4.3. izstrādā tehniskos projektu elektroapgādei saskaņā ar

akciju sabiedrības "Sadales tīkls" izsniegtiem

tehniskajiem noteikumiem, līdz katrai janveidojamai dzīvojamai

apbūvei paredzētajai zemes vienībai. Pēc zemes vienību

izveidošanas un adreses piešķiršanas un reģistrēšanas

zemesgrāmatā, veic elektroapgādes izbūvi ar pieslēguma iespējām

katrai dzīvojamai apbūvei paredzētajai vienībai.

3.5. Līdz centralizētās kanalizācijas un ūdensapgādes sistēmas

izbūvei jaunie zemes īpašnieki, atbilstoši normatīvajos aktos

paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, ierīko

lokālās ūdensapgādes un notekūdeņu ietaises katrs savā zemes

vienībā.

3.6. Kad centralizētie ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli

līdz detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, ir obligāti

izbūvējami pievienojumi centralizētai sistēmai, likvidējot

individuālos risinājumus. Jauni individuālie notekūdeņu

savākšanas risinājumi vairs nav pieļaujami.

3.7. Pieslēguma izbūve centralizētai ūdens apgādes sistēmai un

pieslēguma izbūve centralizētam kanalizācijas tīklam tiek

nodrošināta 1 (viena) gada laikā pēc tam, kad šādas sistēmas

pieejamas ~50 m attālumā no detālplānojuma teritorijas robežām,

vai tuvāk;

3.8. Gāzes apgādes, sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano līniju

teritorijā atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju

izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc

nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki

katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties.

3.9. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.10. veicot Detālplānojuma teritorijas sadalīšanu, katrai

jaunveidotai zemes vienībai, kurā atrodas meža zeme, uz aktuāla

zemes vienības robežu plāna veicama atkārtota meža

inventarizācija, atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

3.11. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar

Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus, līdz brīdim, kamēr

par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas

rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona

(tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma

tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai

tā daļu Līguma darbības laikā).

3.12. Izbūvēto ielu tās sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai Detālplānojuma

īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem,

līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.13. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.14. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāju pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.15. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētā iela ir atsavināta

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums to fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Pašvaldība piekļuves

nodrošināšanai nosaka izbūvētajai ielai pašvaldības nozīmes ielas

statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta

regulējumu.

3.16. Detālplānojuma īstenotājiem ir tiesības:

3.16.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ielas zemes vienības nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.16.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektētās

ielas teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.16.3. Pēc plānotās ielas un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, izvērtēt iespēju atsavināt Pašvaldībai

zemes vienību Nr. 11 (Transporta infrastruktūras teritorija) un

izbūvēto inženierbūvi. Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var

tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst visām prasībām:

3.16.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.16.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu) atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā

nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā

īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.16.3.3. zemes vienība nav kopīpašums.