2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma nosacījumiem.

2.2. Līgums ir saistošs Līdzējiem un to saistību

pārņēmējiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar šī Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un teritorijai apstiprinātos

2020. gada 22. janvāra saistošos noteikumus Nr. 1

"Babītes novada teritorijas plānojums, teritorijas

izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa".

3.2. Detālplānojuma īstenotājs apņemas veikt realizāciju šādās

kārtās:

3.2.1. būvniecības dokumentācijas izstrāde plānotajām ielām un

inženiertīkliem;

3.2.2. inženiertehnisko tīklu (centralizēta ūdensapgāde,

centralizēta sadzīves kanalizācija, elektroapgāde un cita, ja

nepieciešams) izbūve projektētās ielas sarkanajās līnijās (zemes

vienība Nr. 16), nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju

pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem un nodrošinot

pievienojumus nodalāmajām zemes vienībām;

3.2.3. plānotās ielas izbūve zemes klātnes līmenī ar šķembu

segumu;

3.2.4. pēc Līguma no 3.2.1. līdz 3.2.3. punktu nosacījumu

izpildes (nodošanas ekspluatācijā), veikt detālplānojumā noteikto

zemesgabalu izveidi (saņemt zemesgabalu adreses un nekustamā

īpašuma lietošanas mērķi);

3.2.5. pēc dzīvojamās apbūves būvniecības darbu pabeigšanas,

plānotai ielai izbūvējams cietais segums, un izbūvējami ceļa

infrastruktūras elementi;

3.2.6. Detālplānojuma īstenotājs var veikt 3.2. punktā minētos

darbus realizāciju pa kārtām 4 (četros) etapos vai visam

nekustamajam īpašumam vienlaicīgi. Veicot realizāciju 4 (četros)

etapos, 3.2. punktā minētās komunikācijas un iela tiek

nodrošinātas pirmajā etapā zemes vienībām: Nr. 14, 13, otrajā

etapā zemes vienībām: Nr. 10, 11, 12, trešajā etapā zemes

vienībām: Nr.1, 2, 3,4 , ceturtajā etapā zemes vienībām: Nr. 5

,6, 7, 8, 9. Etapu secība var tikt mainīta, ja tiek nodrošināti

pievienojumi komunikācijām un pašvaldības ielai;

3.2.7. pirms dzīvojamo ēku nodošanas ekspluatācijā, zemes

vienībā Nr. 15. izbūvēt paredzētos risinājumus autotransporta

radīto trokšņu mazināšanai - trokšņa ekrānu vai zemes valni ar

mūžzaļu kokaugu stādījumiem.

3.3. Zemes vienība Nr. 16 atsavināma par labu

pašvaldībai. Pašvaldība un Detālplānojuma attīstītājs slēdz

atsevišķu vienošanos, pirms tam paredzot attiecīgo ielu izbūvi ar

cieto segumu atbilstoši normatīvajiem aktiem.

3.4. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu

aktualizāciju, reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra

informācijas sistēmā un ierakstīšanu zemesgrāmatā kā patstāvīgu

nekustamā īpašuma objektu.

3.5. Detālplānojuma īstenošanas rezultātā izbūvētās

inženierkomunikācijas un ielu zemes īstenotājs apsaimnieko un

uztur par saviem finanšu līdzekļiem līdz īpašuma tiesību

izbeigšanas brīdim.

3.6. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus, līdz brīdim, kamēr par konkrētu

darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas

vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai

skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura iegūst

īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo

īpašumu Līguma darbības laikā).

3.7. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.8. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā nosacījumiem.

3.9. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1panta regulējumu.

3.10. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.10.1. Veikt detālplānojuma paredzēto zemes vienību sadali

atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem un detālplānojuma

realizācijas kārtībā noteiktajam;

3.10.2. Pēc detālplānojumā paredzēto ārējo

inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas ekspluatācijā,

atsavināt atbilstoši saskaņotiem tehniskajiem projektiem izbūvēto

un ekspluatācijā nodoto infrastruktūru komunikāciju

turētājiem;

3.10.3. Pēc ielas un inženierkomunikāciju (tai skaitā

ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu) izbūves un nodošanas

ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienību Nr.16

vienojoties par atsavināšanas nosacījumiem. Ierosināt nodot

pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst

visām prasībām:

3.10.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un numurs un veikta

kadastrālā uzmērīšana;

3.10.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta vismaz šķembu

seguma līmenī, atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā

nodota ekspluatācijā un reģistrēta kā inženierbūve Nekustamo

īpašumu valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.10.3.3. tā nav kopīpašums.