2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Grafisko daļu, Vides pārskatu un Atzinumu par vides pārskatu, un

Detālplānojuma realizācijas kārtību, kā arī, ievērojot normatīvos

aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību.

Detālplānojuma teritorijai spēkā esošo novada teritorijas

plānojumu piemēro tiktāl, cik konkrētā prasība nav noteikta

Detālplānojumā.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā teritorijā

vai pa apbūves kārtām atbilstoši Līguma 1. pielikumam

"Teritorijas apbūves kārtu sadalījums", un ievērojot

nosacījumu, ka jaunu zemes vienību izveide un apbūve atļauta

tikai tādās zemes vienībās, līdz kurām ir izbūvēts un nodots

ekspluatācijā ceļš vismaz ar šķembu segumu un galvenās

inženierkomunikācijas (elektroapgāde, centralizētā ūdensapgāde un

centralizētā sadzīves kanalizācija).

3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas

izbūvi (inženiertehnisko sagatavošanu):

3.3.1. izstrādā būvniecības dokumentāciju plānoto ceļu ar

lietus ūdens novadīšanas sistēmu izbūvei, inženierkomunikāciju

izbūvei, meliorācijas sistēmas pārtīrīšanai un pārbūvei.

3.3.2. izbūvē Detālplānojumā projektējamos ceļus,

paredzot iespēju veikt ceļu izbūvi un nodošanu ekspluatācijā pa

posmiem, un teritoriāli sadalījumā pa kārtām saskaņā ar

1.pielikumu:

• 1.posms - kas iekļauj ceļa izbūvi ar šķembu segumu, paredzot

lietus ūdens novadīšanu no braucamās daļas un īstenojams

vienlaikus ar galveno inženierkomunikāciju izbūvi (ūdensapgāde,

kanalizācija, elektroapgāde);

• 2.posms - ceļa cietais segums un lietusūdeņu novadīšana,

gājēju ietves izbūve, apgaismojums un apstādījumu ierīkošana;

3.3.3. izbūvē un nodod ekspluatācijā centralizētās

ūdensapgādes tīklus Detālplānojuma teritorijā (nodrošinot

sacilpojumu un hidrantu uzstādīšanu), nodrošinot pievienojuma

iespējas katrai no apbūves zemes vienībām, pieslēgumu līdz

pievienojuma vietai esošajam novada centralizētajam tīklam un

sacilpojumu ar Rudzu ielu;

3.3.4. izbūvē un nodod ekspluatācijā centralizētās sadzīves

kanalizācijas tīklus Detālplānojuma teritorijā, nodrošinot

pievienojuma iespējas katrai no apbūves zemes vienībām, un

pieslēgumu līdz pievienojuma vietai esošajam novada

centralizētajam tīklam, iekļaujot un veicot kanalizācijas sūkņu

stacijas rekonstrukciju;

3.3.5. izbūvē un nodod ekspluatācijā elektroapgādes

tīklu ar transformatora apakšstaciju Detālplānojuma teritorijā,

nodrošinot pievienojuma iespējas katrai no apbūves zemes vienībām

un pieslēgumu līdz pievienojuma vietai esošajam elektroapgādes

tīklam;

3.3.6. izbūvē un nodod ekspluatācijā ceļu apgaismojumu

(izbūvi pieļaujams realizēt pa posmiem, paredzot gaismekļu

uzstādīšanu pēc ēku nodošanas ekspluatācijā);

3.3.7. veic meliorācijas sistēmu pārbūvi (pašvaldības

nozīmes koplietošanas ūdensnotekas 3812222:P:15 un koplietošanas

ūdensnotekas ŪSIK 3812222:K:29 atjaunošanu, esošo nereģistrēto

susinātājgrāvju gar detālplānojuma Z un R robežām attīrīšanu un

pārkārtošanu atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem);

3.3.8. veic publiskās labiekārtotās ārtelpas ierīkošanu

zemes vienībā Nr. 64, tai skaitā apstādījumu zonu uz robežām ar

savrupmāju apbūvi.

3.3.9. nodrošina stādījumu ierīkošanu piesārņojuma

ietekmes mazināšanai gar projektēto ceļu "A" un zemes

vienībās Nr. 2 un Nr. 3 gar zemes vienības ar kadastra apzīmējumu

80760110289 robežu.

3.4. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina atkārtotu meža

inventarizāciju zemes vienībām pēc to izveidošanas.

3.6. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.9., 5.10. un 5.11.

punktos paredzētās darbības) līdz brīdim, kamēr par konkrētu

darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas

vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai

skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma

tiesības uz Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu, kura

teritorijā īstenojami Līgumā noteiktie pasākumi, vai tā daļu

Līguma darbības laikā).

3.7. Izbūvētos ceļus nodalījuma joslas robežās un

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un labiekārtotās

ārtelpas teritorijas (zemes vienība Nr. 64) Detālplānojuma

īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem,

līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim, ievērojot sekojošus

nosacījumus:

3.7.1. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētie ceļi ir atsavināti

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina, nosakot

izbūvētajiem ceļiem pašvaldības nozīmes ceļu statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.7.2. Pēc pašvaldības nozīmes ceļa statusa noteikšanas,

Detālplānojuma īstenotājs, tam piederošo izbūvēto ceļu efektīvai

apsaimniekošanai un tehniskā stāvokļa saglabāšanai, ievērojot

Detālplānojuma prasības un Latvijas Republikas tiesību aktu

prasības, ir tiesīgs uzturēt, apzaļumot un remontēt izbūvētās

ielas bez Pašvaldības, kā ceļa lietošanas tiesību aprobežojuma

noteicēja, piekrišanas.

3.7.3. Pēc centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu

izbūves Detālplānojuma teritorijas ceļu nodalījumu joslas

robežās, un ne vēlāk kā tiek uzsākta jauno apbūves zemes vienību

pievienojumu pie centralizētajiem tīkliem izbūve, Detālplānojuma

īstenotājs nodod izbūvēto infrastruktūru ūdenssaimniecības

sabiedriskā pakalpojuma sniedzējam Mārupes novadā, ar kuru

Pašvaldība atbilstoši Ūdenssaimniecības pakalpojumu likuma

regulējumam ir noslēgusi attiecīgu līgumu par ūdenssaimniecības

pakalpojuma sniegšanu teritorijā, kurā iekļaujas Detālplānojuma

teritorija.

3.7.4. Detālplānojuma īstenotājs neliedz pieslēguma iespēju

detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām, ja to izbūve

nepieciešama pakalpojuma nodrošināšanai citos īpašumos.

3.8. Līguma darbības laikā, Detālplānojuma īstenotājam ir

pienākums sniegt tā rīcībā esošo informāciju, kas būtu

nepieciešama plašākas apkārtnes teritorijas plānošanas dokumenta

monitoringa veikšanai, pēc Pašvaldības pieprasījuma.

3.9. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem, Detālplānojuma risinājumiem un

pasākumiem vides ietekmju mazināšanai.

3.10. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.10.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību

nodalīšanu atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem, ievērojot

Līguma noteikumus;

3.10.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ceļu

teritorijā, atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.10.3. Pēc plānoto ceļu un to labiekārtojuma izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemi un izbūvētās

inženierbūves zemes vienībās Nr. 66., 67., 68., 69., 70., 71.,

72., 73., 74., 75., 76., 77. un 78. (Autotransporta

infrastruktūras objekta teritorija) un zemes vienību Nr. 64

(labiekārtota teritorija). Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā

var tikai tādas zemes vienības, kuras vienlaikus atbilst visām

prasībām:

3.10.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.10.3.2. ceļš attiecīgajā posmā ir izbūvēts atbilstoši

būvniecības ieceres dokumentācijā saskaņotajam risinājumam,

nodots ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēts nekustamā

īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.10.3.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, ir iesniegts visu

kopīpašnieku ierosinājums/piekrišana.

3.10.4. Pēc izdalīšanas atsevišķa zemes vienība, atsavināt

Pašvaldībai zemes vienību Nr. 65 (Autotransporta infrastruktūras

objekta teritorija pašvaldības ceļa zemes nodalījuma joslas

robežās).

3.10.5. izmantot nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus

atbilstoši spēkā esošiem Pašvaldības saistošajiem noteikumiem, ja

konstatējama atbilstība kritērijiem par publiskai lietošanai

paredzētas infrastruktūras izbūvi vai pārbūvi (t.sk. ārpus

detālplānojuma teritorijas), kas nodota pašvaldības vai tās

dibinātās kapitālsabiedrības īpašumā.