5. pants

ĪSTENOŠANAS

TERMIŅI UN CITI NOTEIKUMI

5.1. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma

īstenošanu šādos termiņos:

5.1.1. nodrošina Līguma 5.7. punkta noteikumiem atbilstošu

būvprojektu izstrādi (t.i., ir stājies spēkā būvvaldes

lēmums par būvniecības ieceres akceptu) ceļu un galveno

inženierkomunikāciju (ūdensapgāde, sadzīves kanalizācija,

elektroapgāde) izbūvei Detālplānojuma teritorijā un to

pievienojumiem pie centralizētajām sistēmām līdz 2026. gada 31.

decembrim;

5.1.2. izbūvē ceļa 1. posmu (vismaz šķembu segums, lietusūdeņu

atvade no brauktuves un kokaugu stādījumi gar projektēto ceļu

"A") un galvenās inženierkomunikācijas vismaz 1.

apbūves kārtas apjomā un meliorācijas risinājumi visai

detālplānojuma teritorijai līdz 2027. gada 31. decembrim;

5.1.3. izbūvē ceļa 1. posmu un galvenās inženierkomunikācijas,

kā arī kokaugu stādījumi gar projektēto ceļu "A",

pārējo apbūves kārtu teritorijā līdz 2029. gada 31. decembrim

5.1.4. izbūvē ceļu 2. posmu (cietais segums un paredzētais

labiekārtojums - gājēju ietves un apgaismojums) visā

Detālplānojuma teritorijā un kokaugu stādījumi zemes vienībās Nr.

2 un 3, līdz 2029. gada 31. decembrim, bet ne vēlāk kā 2 (divu)

gadu laikā pēc tam, kad veikta apbūve vismaz 80 % no nodalītajām

zemes vienībām katras apbūves kārtas ietvaros.

5.1.5. Labiekārtotas ārtelpas ierīkošana zemes vienībā Nr. 64

līdz 2029. gada 31. decembrim.

5.2. Puses vienojas par 5.1. punktā minēto termiņu

pagarinājumu gadījumā, ja uzsākot 5.1.1. punktā paredzēto

būvprojektu izstrādi tiek konstatēts, ka Detālplānojuma

teritorijas un novada centralizēto sistēmu savienojuma

nodrošināšanai nepieciešamo inženierkomunikāciju izbūvi

Pašvaldības īpašumā esošu ceļu vai ielu teritorijā nav iespējams

īstenot neskarot pašvaldības būves, kuru pārbūvi noteiktā periodā

nepieļauj noteiktie būvdarbu garantijas periodi. Par termiņu

pagarinājumu slēdzama atsevišķa vienošanās pie Līguma.

5.3. Ceļu un galveno inženierkomunikāciju izbūve var tikt

īstenota vienlaikus visā Detālplānojuma teritorijā vai pa apbūves

kārtām, nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju

pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem un pieslēguma

iespējas katrai no projektētajām dzīvojamās apbūves zemes

vienībām. Veicot ielas izbūvi pa daļām, izbūvētā ielas posma galā

izbūvējams pagaidu apgriešanās laukums.

5.4. Projektējamā ceļa "A" izbūve jāparedz viena

būvprojekta ietvaros vai īstenojot apbūves kārtās pakāpeniski,

ievērojot 1. pielikumā ietverto secību un veidojot caurbraucamu

ceļu tīklu detālplānojuma teritorijā.

5.5. Nobrauktuves Detālplānojuma teritorijai piegulošiem

īpašumiem saskaņojamas ceļa būvprojekta izstrādes laikā,

nodrošinot vismaz vienu nobrauktuvi (tai skaitā apvienojot

nobrauktuves uz blakus īpašumiem, ja to nosaka Detālplānojuma

risinājums).

5.6. Meliorācijas sistēmas pārbūves un pārtīrīšanas darbi

jāveic pirms vai vienlaikus ar ceļu izbūves uzsākšanu attiecīgās

kārtas ietvaros. Pēc meliorācijas sistēmas pārbūves pabeigšanas

un nodošanas ekspluatācijā, pārbūvi normatīvajos aktos noteiktā

kārtībā reģistrē meliorācijas kadastra informācijas sistēmā.

5.7. Būvprojektu ceļu izbūvei (un nepieciešamības gadījumā arī

inženierkomunikāciju) izstrādā atsevišķi katram ceļam vai vienā

būvprojektā paredzot iespēju katru no ceļiem izdalīt kā atsevišķu

inženierbūvi, kā arī paredzot iespēju Detālplānojuma teritorijā

izbūvēto infrastruktūru nodot ekspluatācijā pa daļām - sadalot

būvniecību posmos (šķembu segums un cietais segums) un/vai

izdalot teritoriāli pa apbūves kārtām. Veicot Pašvaldības

infrastruktūras pārbūvi (ja nepieciešams), pirms tam slēdzama

mērķim atbilstoša vienošanās ar Pašvaldību.

5.8. Zemes vienību sadale un reģistrācija zemesgrāmatā var

tikt veikta vienlaikus visai Detālplānojuma teritorijai vai pa

daļām pēc Pašvaldības domes lēmuma par adrešu un nekustamā

īpašuma lietošanas mērķa piešķiršanu jaunveidotajām zemes

vienībām, ievērojot nosacījumu, ka jaunveidojamai zemes vienībai

ir nodrošināta piekļuve no izbūvētas un ekspluatācijā nodotas

ielas un līdz tai ir izbūvētas un nodotas ekspluatācijā galvenās

inženierkomunikācijas (centralizētā sadzīves notekūdeņu

kanalizācija, centralizētā ūdensapgāde, elektroapgāde).

5.9. Ēku projektēšana un būvniecība atļauta pēc izdalīto zemes

vienību reģistrācijas zemesgrāmatā, ja konkrētajai zemes vienībai

nodrošināta fiziska un juridiska piekļuve pa izbūvētu un

ekspluatācijā nodotu publiski lietojamu ceļu (izpildīts līguma

3.7.1. punkts), un ir nodrošināta centralizētās ūdensapgādes un

centralizētās kanalizācijas pieslēguma iespēja, un nodrošināts

elektroapgādes pieslēgums.

5.10. Gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklu tehnisko

projektu izstrādi un izbūvi, kā arī zemes vienību apbūvi realizē

jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki saskaņā ar normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem.

5.11. Pasākumi negatīvo vides ietekmju (gaismas un smakas

piesārņojums, troksnis) mazināšanai, (izņemot Līguma 3.3.9.

punktā noteiktos), teritorijas atmežošanai, hidroģeoloģisko

apstākļu noskaidrošanai, drenāžas ierīkošanai un lietus ūdens

uztveršanai un novadīšanai attiecīgajā zemes vienībā, paredzami

pie ēku būvprojektu izstrādes.

5.12. Zemes vienības Nr. 66., 67., 68., 69., 70., 71., 72.,

73., 74., 75., 76., 77. un 78. (ceļi) ir atsavināmas Pašvaldībai

savstarpēji vienojoties un pēc attiecīga Pašvaldības domes lēmuma

pieņemšanas ievērojot Līguma 4.4., 4.5. un 4.6. punktu

noteikumus, līdz tam nosakāms pašvaldības nozīmes ielas statuss

bez uzturēšanas pienākuma Pašvaldībai.

5.13. Zemes vienības Nr. 65 atsavināšana pašvaldībai veicama

pēc tās izdalīšanas atsevišķā zemes vienībā.

5.14. Detālplānojuma teritorijas apbūves laikā nedrīkst

pasliktināt izmantoto ceļu un pievedceļu tehnisko stāvokli,

būvdarbu pasūtītājam ir pienākums nodrošināt (paredzot šo

pienākumu būvdarbu veicējam), ka nekavējoties tiek novērsti

radītie bojājumi.

5.15. Gadījumā, ja tiek apstrīdēts vai pārsūdzēts

Detālplānojums vai būvatļaujas, kas izsniegtas būvju būvniecībai

Detālplānojuma teritorijā, Līguma 5.1. apakšpunktā noteiktie

termiņi tiek apturēti. Pēc attiecīgās institūcijas lēmuma vai

tiesas sprieduma spēkā stāšanās, Pašvaldībai un Detālplānojuma

īstenotājam ir jāvienojas par jauniem Detālplānojuma īstenošanas

termiņiem.

5.16. Detālplānojums ir uzskatāms par īstenotu pēc visu

Detālplānojuma risinājumā paredzēto ceļu, inženierkomunikāciju un

labiekārtojuma izbūves, un teritorijas apbūves atbilstoši Apbūves

noteikumu prasībām.

5.17. Detālplānojums ir spēkā, līdz to atceļ vai atzīst par

spēku zaudējušu. Detālplānojums zaudē spēku arī tad, ja ir

beidzies termiņš, kurā bija jāuzsāk tā īstenošana, un gada laikā

pēc šā termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts.

5.18. Ja Detālplānojuma īstenotājs neievēro Līguma noteikumus,

Pašvaldība ir tiesīga piemērot Administratīvā procesa likuma 368.

pantā noteiktos administratīvā akta piespiedu izpildes līdzekļus

- noteikt piespiedu naudu vai noteikt izpildi piespiedu kārtā ar

aizvietotājizpildi.