2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot pa kārtām, saskaņā ar

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Līguma nosacījumiem,

ievērojot Detālplānojuma Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes

vienību numerāciju.

3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas

inženiertehnisko sagatavošanu, sadali un apbūvi pa kārtām, kur 2.

un 3.kārtu var īstenot vienlaicīgi:

3.3.1. 1.kārtā - izstrādā visu plānoto ielu,

inženierkomunikāciju un visai teritorijai vienotas lietus ūdens

novadīšanas sistēmas būvprojektus, paredzot būvprojektos iespēju

detālplānojuma teritorijā izbūvēto infrastruktūru nodot

ekspluatācijā pa daļām;

3.3.2. 2.kārtā - izbūvē ielas, nodrošinot lietus ūdens

novadīšanu no ielas braucamās daļas, un galvenās

inženierkomunikācijas (vismaz elektroapgādes tīkli, centralizētā

sadzīves kanalizācija un centralizētais ūdensvads, tai skaitā

ierīkojot ugunsdzēsības hidrantus) Penkules ielas posmā un

Grāvkalnu ielas posmā līdz Detālplānojuma teritorijas ziemeļu

puses robežai (zemes vienībās Nr.24 un Nr.25), un veic zemes

vienību ar numuriem 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 22, 23, 24

un 25 izdalīšanu. Pēc minēto zemes vienību kā patstāvīgu īpašumu

izveidošanas, tiek veikta zemes vienību no Nr.1 līdz Nr.11 un Nr.

22 apbūve.

3.3.3. 3.kārtā - izbūvē ielas posmu zemes vienībā Nr.26,

nodrošinot lietus ūdens novadīšanu no ielas braucamās daļas, un

galveno inženierkomunikāciju izbūvi, un veic zemes vienību ar

numuriem 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 un 26 izdalīšanu.

Pēc minēto zemes vienību kā patstāvīgu īpašumu izveidošanas, tiek

veikta zemes vienību no Nr.12 līdz Nr.21 apbūve.

3.4. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina grāvja gar Grāvkalnu

ielu šķērsojuma izbūvi piekļuvei pie zemes vienības Kantora iela

138.

3.6. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.5 un 5.6 punktos

paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību

īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar

kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne

tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas

apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru

Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma

darbības laikā).

3.7. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un publiskās

labiekārtotās ārtelpas teritoriju zemes vienībā Nr.23

Detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu

līdzekļiem, līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs neliedz pieslēguma iespēju

detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām un neliedz

izbūvēt komunikācijas Grāvkalnu ielā, ja to izbūve ielu sarkano

līniju teritorijā nepieciešama pakalpojuma nodrošināšanai citos

īpašumos.

3.9. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.10. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.11. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina atsavinot

zemes vienības Nr.24, Nr.25 un Nr.26 pašvaldībai, vai nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1panta regulējumu.

3.12. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.12.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.12.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu

teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.12.3. Atsavināt Pašvaldībai labiekārtotās publiskās ārtelpas

teritoriju (zemes vienība Nr.23) pēc tās izdalīšanas atsevišķā

zemes vienībā;

3.12.4. Pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemi un izbūvētās

inženierbūves zemes vienības Nr.24, Nr.25 un Nr.26

(Autotransporta infrastruktūras objekta teritorijas). Ierosināt

nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus

atbilst visām prasībām:

3.12.4.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.12.4.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu), atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā

kārtībā nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta

nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.12.4.3. zemes vienība nav kopīpašums.