2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotāji īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā

teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas

kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma

Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Detālplānojuma īstenotāji veic Detālplānojuma teritorijas

inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi:

3.3.1. Izstrādā normatīvajos aktos paredzētos projektus 2

(divu) gadu laikā no Līguma abpusēja parakstīšanas brīža), veic

teritorijas inženiertehniskos sagatavošanas darbus (ģeodēzisko un

ģeotehnisko izpēti), ugunsdzēsības dīķa izbūvi, un

nepieciešamības gadījumā, veic meliorācijas sistēmas uzturēšanu

atbilstoši normatīvajiem aktiem;

3.3.2. Izstrādā tehniskos projektu, izbūvē Detālplānojumā

paredzētās ielas (ieskaitot to nodošanu ekspluatācijā) atbilstoši

Detālplānojumā noteiktajam pilnam ielas šķērsprofilam, paredzot

ielas būvprojekta realizāciju pa posmiem:

1. posms - ceļa izbūve ar grants vai šķembu segumu,

piebraukšanas nodrošināšanai pie visiem plānotajiem apbūves

zemesgabaliem, paredzot meliorācijas sistēmu aizsardzību, lietus

ūdens novadīšanu no ielas braucamās daļas un pagaidu apgriešanās

laukumu izbūvi strupceļu galos;

2. posms - ceļa cietais segums un labiekārtojums, t.sk. gājēju

ietves izbūve un ielu apgaismojums (apgaismes stabu uzstādīšana),

pēc inženiertīklu izbūves un vismaz 75 % apbūves

īstenošanas.

3.3.3. Izstrādā tehniskos projektus un izbūvē elektroapgādes

inženierkomunikācijas, saskaņā ar AS "Sadales tīkls"

izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem, nodrošinot pieslēgumu

izbūvi līdz pievienojuma vietai nodrošinot pieslēguma iespējas

katrai no dzīvojamās apbūves zemes vienībām;

3.3.4. Izstrādā tehniskos projektus un izbūvē centralizētos

ūdensapgādes un sadzīves notekūdeņu kanalizācijas tīklus ar

pieslēgumu iespēju pie Spilves ciema centralizētajiem

ūdensapgādes un kanalizācijas tīkliem pēc to izbūves, nodrošinot

pievienojumus nodalāmajām zemes vienībām.

3.3.5. Ja, centralizēto ūdenssaimniecības tīklu projekts

Spilves ciemā netiek realizēts 2 (divu) gadu laikā pēc

Detālplānojuma apstiprināšanas pašvaldībā un Detālplānojuma

teritorijā izbūvētos kanalizācijas un ūdensapgādes tīklus nav

iespējams pieslēgt centralizētajai kanalizācijai, līdz to

īstenošanai kā pagaidu risinājumu jaunie zemes īpašnieki,

atbilstoši normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem

tehniskajiem projektiem, ierīko decentralizēto ūdensapgādes un

sadzīves notekūdeņu kanalizācijas sistēmu katrs savā zemes

vienībā.

3.3.6. Kad centralizētie ūdensapgādes kanalizācijas tīkli līdz

detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, ir obligāti jāpievienojas

centralizētajai sistēmai, likvidējot individuālos risinājumus.

Jauni individuālie notekūdeņu savākšanas risinājumi vairs nav

pieļaujami.

3.4. Detālplānojuma īstenotāji nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.5. Detālplānojuma īstenotāji nodrošina labiekārtojuma

izveidi zemes vienībā Nr. 19.

3.6. Zemes vienībā Nr. 34 izbūvējama neiežogota ūdens ņemšanas

vieta ugunsdzēsības vajadzībām. Tā izbūvi, īsteno Detālplānojuma

īstenotāji, bet ne vēlāk, kā līdz ar pirmajām ekspluatācijā

nododamajām ēkām.

3.6. Detālplānojuma īstenotāji apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.3., 5.4. un 5.5.

punktos paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par konkrētu

darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas

vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai

skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma

tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai

tā daļu Līguma darbības laikā).

3.7. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un publiskās

labiekārtotās ārtelpas teritoriju zemes vienībā Nr. 19

Detālplānojuma īstenotāji apsaimnieko un uztur par saviem finanšu

līdzekļiem, līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.8. Detālplānojuma īstenotāji nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.9. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāju pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.10. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.11. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.11.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.11.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu

teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.11.3. Pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemi un izbūvētās

inženierbūves zemes vienības Nr. 35, Nr. 36, Nr. 37, Nr. 38, Nr.

39 un Nr. 40 (Autotransporta infrastruktūras objekta

teritorijas). Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādas

zemes vienības, kuras vienlaikus atbilst visām prasībām:

3.11.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība(-ās),

kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta

kadastrālā uzmērīšana;

3.11.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu), atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā

kārtībā nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta

nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.11.3.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, tad ir jābūt visu

kopīpašnieku piekrišanai.

3.11.4. Atsavināt Pašvaldībai labiekārtotās publiskās ārtelpas

teritoriju (zemes vienība Nr. 19) pēc tās izdalīšanas atsevišķā

zemes vienībā.