2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un

realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem,

kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma teritoriju un

detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās publiskās

infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību, atbilstoši

Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā

teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas

kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma

Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Detālplānojuma īstenotāji veic Detālplānojuma teritorijas

inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi, īstenojot to sekojošā

kārtībā:

3.3.1. izstrādā tehniskos projektus, izbūvē Detālplānojumā

paredzēto ielu (ieskaitot to nodošanu ekspluatācijā) atbilstoši

Detālplānojumā noteiktajam pilnam ielu šķērsprofilam, paredzot

iespēju ielu būvprojekta realizāciju pa posmiem:

• 1. posms - ielas izbūve ar šķembu vai grants

segumu, un nepieciešamības gadījumā, veic meliorācijas sistēmas

pārbūvi (un reģistrēšanu meliorācijas kadastra sistēmā) vai

aizsardzību, un lietus ūdens un gruntsūdens atvades risinājumu,

ko veic pirms teritorijas reālās sadales atsevišķās zemes

vienībās.

• 2. posms - ielas izbūve ar cieto segumu, gājēju

ietves izbūve, ielu zaļo zonu izbūve un ielu apgaismojums, pēc

tam, kad ir veikta inženierkomunikāciju izbūve, un kad ir veikta

vismaz 75 % zemes vienību apbūve.

3.4. izstrādā tehniskos projektus un izbūvēt sekojošas

galvenās inženierkomunikācijas, nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz

komunikāciju pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem

un, nodrošinot pieslēguma iespējas katrai no projektētajām

apbūves zemes vienībām;

3.4.1. centralizēto ūdensapgādes tīklu (tai skaitā ierīkojot

ugunsdzēsības hidrantus), pieslēdzoties Mārupes pilsētas

centralizētajiem tīkliem atbilstoši ūdenssaimniecības sabiedrisko

pakalpojumu sniedzēja izdotajiem tehniskajiem noteikumiem;

3.4.2. centralizēto kanalizācijas tīklu, pieslēdzoties Mārupes

pilsētas centralizētajiem tīkliem atbilstoši ūdenssaimniecības

sabiedrisko pakalpojumu sniedzēja izdotajiem tehniskajiem

noteikumiem;

3.4.3. izstrādā tehniskos projektu elektroapgādei saskaņā ar

akciju sabiedrības "Sadales tīkls" izsniegtiem

tehniskajiem noteikumiem, līdz katrai janveidojamai dzīvojamai

apbūvei paredzētajai zemes vienībai. Pēc zemes vienību

izveidošanas un adreses piešķiršanas un reģistrēšanas

zemesgrāmatā, veic elektroapgādes izbūvi ar pieslēguma iespējām

katrai dzīvojamai apbūvei paredzētajai vienībai.

3.5. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un labiekārtotā

publiskā ārtelpas teritorija zemes vienībā, kas Grafiskās daļas

kartē atzīmēta ar Nr. 20, Detālplānojuma īstenotājs

apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma

tiesību izbeigšanas brīdim.

3.6. Gāzes apgādes, sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano līniju

teritorijā atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju

izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc

nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki

katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties.

3.7. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus, līdz brīdim, kamēr par konkrētu

darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas

vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai

skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma

tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai

tā daļu Līguma darbības laikā).

3.9. Izbūvēto ielu tās sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai Detālplānojuma

īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem,

līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.10. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.11. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāju pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.12. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Pašvaldība piekļuves

nodrošināšanai nosaka izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas

statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 81. panta

regulējumu.

3.13. Detālplānojuma īstenotājiem ir tiesības:

3.13.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ielas zemes vienības nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.13.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektētās

ielas teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.13.3. Pēc plānotās ielas un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, izvērtēt iespēju atsavināt Pašvaldībai

zemes vienību Nr. 22 un Nr. 23 (Transporta infrastruktūras

teritorijas) un izbūvēto inženierbūvi. Ierosināt nodot

Pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst

visām prasībām:

3.13.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.13.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu) atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā

nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā

īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.13.3.3. zemes vienība nav kopīpašums.

3.13.4. zemes vienību Nr. 21, ja tā nepieciešama

piekļūšanas nodrošināšanai pie plānotajām zemes vienībām, atļauts

izbūvēt ar šķembu vai grants segumu.