2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā teritorijā

vai pa kārtām, ievērojot Detālplānojuma Grafiskās daļas kartēs

noteikto zemes vienību numerāciju, un ievērojot nosacījumu, ka

jaunu zemes vienību izveide un apbūve atļauta tikai tādās zemes

vienībās, līdz kurām ir izbūvēts un nodots ekspluatācijā ceļš

vismaz ar šķembu segumu un galvenās inženierkomunikācijas

(elektroapgāde, centralizētā ūdensapgāde un centralizētā sadzīves

kanalizācija).

3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas

izbūvi (inženiertehnisko sagatavošanu):

3.3.1. izstrādā visu plānoto ielu, inženierkomunikāciju un

visai teritorijai vienotas meliorācijas sistēmas pārkārtošanas un

lietus ūdens novadīšanas sistēmas būvprojektus, paredzot

būvprojektos iespēju detālplānojuma teritorijā izbūvēto

infrastruktūru nodot ekspluatācijā pa daļām;

3.3.2. izbūvē Detālplānojumā paredzētās ielas, paredzot

iespēju veikt ielu izbūvi un nodošanu ekspluatācijā pa

posmiem:

• 1. posms - ielas izbūve ar šķembu segumu, paredzot

meliorācijas sistēmu aizsardzību, lietus ūdens novadīšanu no

ielas braucamās daļas un galvenās inženierkomunikācijas;

• 2. posms - ielas cietais segums, gājēju ietves izbūve, ielu

apgaismojums un apstādījumu ierīkošana;

3.3.3. izbūvē un nodod ekspluatācijā nepieciešamās

inženierkomunikācijas (vismaz centralizētais ūdensvads,

centralizētā sadzīves kanalizācija, elektroapgādes tīkli),

nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma

vietai novada centralizētajiem tīkliem un nodrošinot pieslēguma

iespējas katrai no dzīvojamās apbūves zemes vienībām, un

ierīkojot ugunsdzēsības hidrantus;

3.4. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina labiekārtojuma

izveidi zemes vienībā Nr. 1.

3.6 Detālplānojuma īstenotājs izstrādā tehniskos projektus un

izbūvē elektroapgādes inženierkomunikācijas, saskaņā ar AS

"Sadales tīkls" izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem,

nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz pievienojuma vietai nodrošinot

pieslēguma iespējas katrai no dzīvojamās apbūves zemes

vienībām.

3.7. Izbūvē un nodod ekspluatācijā ielas apgaismojumu.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.9. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.2 un 5.3 punktos

paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību

īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar

kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne

tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas

apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru

Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma

darbības laikā).

3.10. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un publiskās

labiekārtotās ārtelpas teritoriju zemes vienībā Nr. 1

Detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu

līdzekļiem, līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.11. Detālplānojuma īstenotājs neliedz pieslēguma iespēju

detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām un neliedz

izbūvēt jaunas komunikācijas, ja to izbūve ceļu nodalījuma joslu

teritorijā nepieciešama pakalpojuma nodrošināšanai citos

īpašumos, kā arī neliedz ceļa turpinājuma vai grāvja šķērsojuma

izbūvi līdz īpašuma robežām, ja tas nepieciešams vienota ceļu

tīkla veidošanai ar blakus īpašumiem.

3.12. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.13. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.14. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.15. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.15.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.15.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu

teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.15.3. Pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemi un izbūvētās

inženierbūves zemes vienības Nr. 32, Nr. 33 un Nr. 34

(Autotransporta infrastruktūras objekta teritorijas). Ierosināt

nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādas zemes vienības, kuras

vienlaikus atbilst visām prasībām:

3.15.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība(-ās),

kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta

kadastrālā uzmērīšana;

3.15.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu), atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā

kārtībā nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta

nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.15.3.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, tad ir jābūt visu

kopīpašnieku piekrišanai.

3.16. izmantot nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus

atbilstoši spēkā esošiem Pašvaldības saistošajiem noteikumiem, ja

konstatējama atbilstība kritērijiem par publiskai lietošanai

paredzētas infrastruktūras izbūvi vai pārbūvi (t.sk. ārpus

detālplānojuma teritorijas), kas nodota pašvaldības vai tās

dibinātās kapitālsabiedrības īpašumā.